موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 1887 اصلی واقع درکشتزار ورزجان بخش 2 حوزه ثبت ملک نایین متعلق به 1- خانم فریما بنی طبانائینی فرزند سیدفرج اله ( مالک میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ) 2- وراث مرحوم محمدعلی فروتن نایینی فرزند علی اکبر به اسامی سعید فروتن نائینی و شهین دخت فروتن نائینی ( مالک میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ) 3- آقای حسین فروتن نایینی فرزند علی اکبر ( مالک میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ) را در پرونده کلاسه 0200185 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره  3003107622000001  در روز سه شنبه تاریخ 1403/02/25 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1403/02/01 لغایت 1403/02/25 ساعت 11 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند و با مراجعه به اداره جهاد کشاورزی ، اداره ثبت اسناد و املاک و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نمایند که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .   مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس   ملک موضوع دعوی زمین زراعی به مساحت 855 مترمربع به پلاک ثبتی 1887 اصلی در کشتزار ورزجان بخش دو ، درحریم شهر نایین واقع گردیده است .در سال زراعی گذشته در دست مستاجر بوده و زیر کشت گندم قرار داشته ولی در حال حاضر بصورت شخم زده می باشد 1- دارای سند مشاعی بصورت سه سند دو دانگی که یک مورد آن صادر گردیده و دو مورد آن در جریان ثبت می باشد 2 - زمین بصورت دایر بوده و هرساله به زیر کشت می رود و امکان دو کشت در سال وجود دارد 3- زمین بدلیل نداشتن متراژ اقتصادی غیر قابل افراز می باشد 4- فاقد امتیاز و پروانه های تغییر کاربری و اعیانی و استخر و دامداری 5- کاربری زمین زراعی و در حریم شهر نایین و در میان زمین های زراعی و باغی و چسبیده به کانال آبرسانی قرار دارد 6- دارای راه دسترسی مناسب و ماشین رو، فاصله زمین مورد نظر تا خط محدوده شهرنایین حدود 700متر 7 - ابعاد واندازه ملک ، ضلع شمالی بطول 38/12متر ، ضلع جنوبی به طول 37/90متر ، ضلع شرقی به طول29/74 متر و ضلع غربی به طول 90 /15 متر، به مساحت کل 855 مترمربع 8 - فاقد سهمیه آب از منبع چاه شاهی(چاه جهاد کشاورزی) و تامین آب بصورت اجاره ای می باشد ، یک ساعت آب در یک سال با دور آبیاری 20-17روز معادل 300 کیلو گرم گندم ، که با توجه به نرخ خرید تضمینی گندم در سال زراعی گذشته که معادل 150000 ریال بوده ؛ مبلغ 45/000/000 ریال در سال می باشد، کیفیت آب تا حدودی محدود کننده است 9 - حاصلخیزی خاک و فیزیک خاک زراعی و قابل قبول برای کشت های منطقه می باشد 10 - محصولات قابل کشت در منطقه شامل : گندم ، جو ، زعفران ، پسته ، پنبه ، ذرت علوفه ای، شلغم و چغندر علوفه ای است، ولی کشت غالب گندم و جو می باشد نتیجه : بنابراین با در نظر گرفتن جمیع جهات و با توجه به عوامل محدود کننده و موارد مثبته ملک مورد نظر ، ارزیابی قطعه زمین مورد اشاره در سطح کل ملک ( 855 ) مترمربع معادل 350/000/000(سیصد و پنجاه میلیون) ریال درحال حاضر بر آورد می گردد . لذا با عنایت به مراتب معنونه قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 350/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیون تومان میباشد .  

شماره پرونده: 140209920003409878