موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200237 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ به موجب نیابت اعطایی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشمر محکوم علیه اکرم میرزایی فرزند حمید محکوم گردیده به پرداخت مبلغ11/000/000/000ریال در حق محکوم له محمد جواد مهرپور و پرداخت مبلغ 55/000/000ریال بابت هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت.لذا محکوم علیه جهت پرداخت بدهی خود ملک به شماره ثبتی 24 فرعی از 271 اصلی معرفی و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است.نظریه کارشناس: 1- ارزش واقعی ملک: ارزش کل ملک معرفی شده مطابق با آنچه در بند 2 تشریح خواهد شد ،با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی،جمعا به مبلغ 29/760/000/000 ریال به نرخ روز و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی ملک برآورد و اعلام می شود. 2- محل وقوع ملک : ملک مورد نظر عبارت است از یک دربند مغازه واقع در شهر ریوش بلوار امام علی روبروی جهاد کشاورزی ؛طبق سند تک برگی به شماره سریال 527383 ه 98 مشخصات ثبتی ملک :ششدانگ عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق)به شماره پلاک 24  فرعی از 271 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی کاشمر به مساحت 74.4 متر مربع .دهانه (حاشیه )ملک معادل 6.65 متر و طول (عمق)ملک به طور میانگین 11.2 متر است .ملک در سند خانم اکرم میرزایی فرزند حمید. سایر مشخصات :در حال حاضر ملک تحت عنوان مغازه لبنیات مورد استفاده است .کف مغازه سنگ ،بدنه سرامیک،سقف آجر آهن و دارای سقف کاذب می باشد و امتیازات آب ،برق و گاز دارد. 3- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه ؟و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره : بنا بر اظهار نماینده محکوم علیه ملک به مدت 10 سال 1402 تا 1412 با مبلغ ماهیانه 35/000/000 ریال بدون رهن در اجاره است. 4- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ چنانچه در توصیف ملک در بند 1 اشاره گردید ،ملک به صورت ششدانگ در مالکیت اکرم میرزایی است. 5- حقوقی که در این ملک سایر اشخاص دارند: چنانچه در توصیف ملک در بند 1 اشاره گردید ملک به صورت ششدانگ در مالکیت اکرم میرزایی است و شخص دیگری دارای حقوقی در ملک مورد نظر نمی باشد. و مقرر گردید در تاریخ 1403/02/29 ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد.طالبین به خرید جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه و نسبت به کم و کیف مال مورد مزایده اطلاعات کسب نمایند.ضمنا حداقل 10 درصد بهای مورد مزایده فی المجلس و مابقی ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد. قاضی واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ                           سید مجتبی عاجل    

شماره پرونده: 140225920007189268