موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول در خصوص پرونده های اجرایی شماره 140068920003930151 به شماره بایگانی 0000388 صادره از شعبه 236 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران با موضوع دادخواست خانم مرضیه پروینی به طرفیت نهیه کرم پور بخواسته مطالبه مهریه 327 عدد سکه تمام بهار آزادی از ماترک متوفی حسین محمد پور همسر خانم مرضیه پروینی، لذا واحد اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی حقوقی پاوه در نظر دارد اموال غیر منقول از ترکه مرحوم مرحوم حسین محمدپور را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند و وجه حاصل از فروش را فی مابین طرفین بر اساس قاعده ارث بین وراث تقسیم نماید.  مشخصات املاک: الف:   مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: الف:  ساختمانی و باغچه متصل به آن که از محمود نبوی خریداری شده است. مدارک ابرازی: سند ثبتی به شماره ثبت 1544 و شماره پلاک 2175 فرعی از 11 اصلی نودشه بخش 15 کرمانشاه به نام آقای محمود نبوی فرزند محمد که شامل شش دانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن با مساحت کلی 1278/20 مترمربع. ملک مورد نظر در محدوده باغات شهر نودشه و ضلع جنوبی شهر به مساحت کلی 1280 مترمربع (برداشت با GPS ) می باشد. مساحت عرصه و اعیانی ساختمان ﻗﺪﯾﻤﯽ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻋﺮﺻﻪ و ا ﻋﯿﺎ ن 124 متر مربع (که ﺗﻮﺳﻂ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻧﻘﺸﻪ ﺑﺮ داری تهیه شدهدر پرونده ﻣﻮﺟﻮ د ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ) ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﻗﺪﯾﻤﯽ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻋﺮﺻﻪ و ا ﻋﯿﺎ ن124 متر مربع ، ﻃﺒﻖ ﺑﺎ زد ﯾﺪ ا ﻧﺠﺎ م ﮔﺮﻓﺘﻪ از ﻣﺤﻞ، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﻣﻮ رد ﻧﻈﺮ ﺑﺎ ﺳﺎ زه ﺳﻨﮓ و ﭼﻮ ب و ﻗﺪﯾﻤﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ در دو ﻃﺒﻘﻪ ﮐﻪ ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻢ ﮐﻒ آن ﺑﻪ ﻋﻨﻮ ان ﻃﻮﯾﻠﻪ ﻣﻮ رد ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﻗﺮ ار ﻣﯽ ﮔﯿﺮ د و ﯾﮏ ا ﻧﺒﺎ ری قدیمی به مساحت 50 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﻧﯿﺰ ﺑﺎ ﺳﺎ زه ﺳﻨﮓ و ﭼﻮ ب در ﮐﻨﺎ ر ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﻣﻮﺟﻮ د ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن، ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺑﻪ ﮐﺎ ر ر ﻓﺘﻪ در ا ﺣﺪ اث آن، ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﻠﮏ و ﻧﯿﺰ ﺳﺎﯾﺮ ﻋﻮ ا ﻣﻞ ﻣﻮﺛﺮ ارزش  ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن و ا ﻧﺒﺎ ری از ﻗﺮ ار ﻫﺮ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ 20/000/000 ریال جمعاً 3/480/000/000 ریال معادل سیصدو ﭼﻬﻞ و ﻫﺸﺖ ﻣﯿﻠﯿﻮ ن تومان ﺑﺮ آورد ﻣﯽ ﮔﺮ دد. ب) مساحت باغچه 1180 مترمربع که شامل درختان: گردو، انار و انجیر بوده که در زمان بازدید( 1402/08/01 ) درختان گردوی موجود در باغ قطع شده بودند. با عنایت به مطالب فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت باغ، وجود جاده دسترسی، درختان موجود در باغ و میزان محصول سالیانه، بافت خاک و میزان حاصلخیزی آن، حقابه کافی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش باغچه مورد نظر از قرار هر متر مربع: 2/500/000 ریال جمعاً به مبلغ: 2/950/000/000 ریال ( دویست ونود و پنج میلیون تومان ) برآورد می گردد. ج - ضمناً موارد مزایده در قسمت ساختمان و انباری متصل به آن توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ 1401/12/20 و در قسمت باغچه به تاریخ 1402/09/01 ارزیابی شده است و مزایده برای روز  دوشنبه مورخ 1402/02/10 ساعت 8 صبج لغایت 12ظهر تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در پاوه دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 مراجعه تا با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید به عمل آورند و پیشنهاد خود را کتبا در روز و ساعت مزایده تسلیم نمایند. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10%  قیمت پایه کارشناسی ( و در همان روز ، مابه التفاوت 10 درصد قیمت کارشناسی و 10 درصد قیمت پیشنهادی نیز واریز و اصل فیش تحویل گردد) را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت پیشنهاد را بدهد، درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه  - عبداله زاده                          

شماره پرونده: 140068920003930151