موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه 0200367 اجرا(نیابت از شهرضا) خواهان: حسن اکبری فرزند علی با وکالت سیدعلی میربد به طرفیت محمدمهدی گلابی فرزند جواد  به خواسته مطالبه طلب  درنظردارد جهت استیفای حقوق خواهان شش دانگ یک و سه چهارم حبه مشاع از 72 حبه مشاع مزرعه محمود آباد آب و املاک پلاک ثبتی 164 اصلی با مشخصات زیر را بفروش برساند: وضعیت ملک: 1- به موجب سند شماره 109497 مورخه 1371/06/25 دفتر سه شهرضا تمامیت یک حبه و سه چهارم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک 164 اصلی محمود آباد به آقای محمد مهدی گلابی فرزند جواد انتقال قطعی شده است. اقدامات انجام شده توسط کارشناس: به محل قرار کارشناسی مراجعه نمودیم توسط محکوم له و یکی از مالکین اراضی محمود اباد قطعات به مالکیت محمد مهدی گلابی در پلاک 164 اصلی معرفی گردید که به شرح زیر می باشد . مالکیت محکوم علیه از پلاک 164 اصلی آب و املاک مزرعه محمود آباد مقدار یک حبه و سه چهارم حبه اعلام شده است که شامل قطعات زراعی و 210 دقیقه آب قنات و چاه مربوطه می باشد در موقع معاینه از محل  تعداد 12 قطعه زمین مزروعی معرفی گردید که مورد بررسی قرار گرفت و مساحت  هر کدام به شرح زیر می باشد. 1- قطعه 1 زمین زراعی به مساحت حدود 2246 متر مربع و حدودات اطراف آن به اراضی اسداله عیوضی و ربیعی و اصغر کاظمی و جوی اب معرفی گردید . 2- قطعه 2 زمین زراعی به مساحت حدود 3010 متر مربع که سه درخت مسن در ابتدای آن قرار دارد و حدودات آن به ان به اراضی زمین حبیب گله دار و مرادخانی و جوی آب و کاظمی معرفی گردید. 3- قطعه 3 زمین زراعی به مساحت حدود 1600 متر مربع که حدودات آن به اراضی قنات مهدی آباد و حسن نیکزاد و جوی آب و جوی آب معرفی گردید 4- قطعه 4 زمین زراعی به مساحت حدود 852 متر مربع با حدودات ان به اراضی افتخاری و حسین نیکزاد و قنات مهدی آباد و آقایان کاظمی معرفی گردید . 5- قطعه 5 زمین زراعی به مساحت حدود 1969 متر مربع و حدودات آن به جوی آب و حسین نیکزاد و عزت اله کاظمی و مرادخانی معرفی گردید . 6- قطعه 6 زمین زراعی به مساحت حدود 2815 متر مربع و حدودات آن به اراضی نیکزاد و کاظمی و عباسی و منصور کاظمی و راه معرفی گردید. 7- قطعه 7 زمین زراعی به مساحت حدود 1010 متر مربع با حدودات ان به اراضی آقایان مرادخانی و راه و باغ کاظمی وکاظمی معرفی گردید. 8- قطعه 8 زمین زراعی به مساحت حدود 1004 متر مربع با حدودات ان به اراضی مرادخانی و حسین نیکزاد و جاباغ کاظمی و ربیعی معرفی گردید. 9- قطعه 9 زمین زراعی به مساحت حدود 626 متر مربع با حدودات آن به زمین کاظمی و نیکزاد و آقایان کاظمی و راه معرفی گردید. 10- قطعه 9 زمین زراعی به مساحت حدود 960 متر مربع با حدودات را ه و نیکزاد و راه و جوی اب و کاظمی معرفی گردید . 11- قطعه 11 زمین زراعی به مساحت حدود 3718 متر مربع با حدودات به اراضی نیکزاد و مرادخانی و جوی و راه معرفی گردید. 12- قطعه 12 زمین زراعی به مساحت حدود 1584 متر مربع با حدودات به اراضی کاضمی و جوی و باغ عبداله کاظمی معرفی گردید. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب ذکر شده ، مدارک و اسناد که البته صحت و سقم آن در صلاحیت کارشناس نمی باشد موارد خواسته شده به شرح زیر به استحضار می رسد.   یک و سه چهارم حبه مشاع از 72 حبه مشاع مزرعه محمود آباد آب و املاک پلاک ثبتی 164 اصلی مورد ارزیابی گرفت  که 12 قطعه زمین مزروعی به همراه 210 دقیقه آب مزروعی (14 پیاله) معرفی ، که مساحت کل قطعات حدود 2.14 هکتار بدست آمد.از طرفی این اراضی توسط مالک و محکوم علیه  معرفی نگردید و ممکن است قطعاتی تحت مالکیت محکوم علیه به عنوان سند یک و سه چهارم حبه باشد ومعرفی نشده باشد لذا مبنای ارزیابی بر اساس یک حبه از آب و املاک مشاع از 72 حبه مشاع  در نظر گرفته می شود.و در نتیجه ارزش هر حبه از مالکیت نامبرده شامل آب و املاک با توجه به معیار های ارزیابی و اراضی و قطعات مورد معرفی ، کاربری و جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 24/000/000/000 ریال و ارزش یک حبه و سه چهارم حبه مالکیت  محکوم علیه از پلاک 164 اصلی محمود آباد مبلغ 42/000/000/000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد. و مالک آن محمد مهدی گلابی فرزند جواد می باشد وقیمتی که مزایده ازآن شروع می گرددمبلغ 42/000/000/000 ریال  می باشدراازطریق مزایده به فروش برساندلذاجلسه مزایده روزیکشنبه  26/01/1403 ساعت 10 صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده از املاک موردمزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت پیشنهادی رافی المجلس ومابقی راظرف یک یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 9509983647100628