موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک (فروش 3 دانگ از 6 دانگ) نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 140128390000964614 صادر شده در پرونده کلاسه 0000113 شعبه 5 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100987 این اجرا حکم تقسیم ترکه ملک با پلاک ثبتی 1104 فرعی از 66 اصلی متعلق به مالکیت  مرحوم صدیقه فخاری  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها خانم امین جلن بیات و ....  و علیه وراث اعظم بیات  و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  خانم مهشید زمانی  اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    8 الی    11 مورخ  03/1/9 در محل سامانه ستاد دولت از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 650/000/000 تومان شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت الکترونیک  از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. سه دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1104 فرعی از 66 اصلی بخش ثبتی پنج حوزه ثبتی ملایر به نشانی ملایر، روستای مانیزان که با شماره 6655 در دفتر املاک شماره 65 صفحه 326 به ثبت رسیده است. مساحت ملک بر اساس تصویر سند ارائه شده مقدار 297.74 متر مربع می باشد. مساحت ملک بر اساس وضع موجود در حدود 200 متر مربع می باشد. با توجه به اختلاف متراژ سند و وضع موجود پیشنهاد میگردد در صورت نیاز ملک به صورت دقیق توسط مهندس نقشه بردار مساحی گردد. مالکیت سه دانگ عرصه و اعیان بر اساس سند رسمی ارائه شده خانم صدیقه فخاری می باشد.   اعیان ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان مسکونی دو طبقه با اسکلت فلزی با ستونهای قوطی احداث شده است، ساختمان به صورت دو بر بوده و دارای درب و پنجره فولادی می باشد، مساحت اعیان طبقه همکف بر اساس وضع موجود در حدود 156 متر مربع شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب وآشپزخانه می باشد، مساحت طبقه اول در حدود 156 متر مربع شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه، سالن پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. نمای ساختمان سیمان سفید شده است. حدود رسیدگی ها: رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون احتساب بدهی احتمالی به ادارات دولتی، دهیاری و ... ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان و  ارزش سه دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد طبق استعلام انجام گرفته از دهیاری ملک دارای تعریض نمی باشد ودرطرح هادی میباشد

شماره پرونده: 140028920002211754