موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0202585  اجراییه صادره از  شعبه اول  دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص موضوع دستور فروش  له  اکرم رسولی  علیه محمد علی نصیر لو  و  موضوع مطالبه  دستور فروش که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگیک قطعه زمین  به مساحت 120 متر مربع  به صورت قولنامه ای  به نشانی امیریه -10 متری باکری -کوچه خرازی -جنب پلاک 22  به مبلغ 12/000/000/000  ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان    ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/1/18  راس ساعت 9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0202585 مورخ 1402/7/25 در خصوص دعوی اکرم رسولی به طرفیت محمدعلی نصیرلو مبنی بر تقسیم مال با موضوع قرارکارشناسی:  ((ارزیابی ملک مشاعی در بردآباد )) به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور هولاری، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار، از محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در شهرستان شهریار – امیریه – 10متری باکری – کوچه خررازی – جنب پلاک 22  به مختصات جهانی x=503192، y=3941596  بازدید و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد. 1- تصویر مبایعه نامه شماره 5347 مورخ 1372/5/15 فروشنده ابوالفضل خرقانی و خریدار محکوم له 2- تصویر مبایعه نامه دستنویس عادی و سلسله ایادی قبلی که در مورخه 1376/8/25 آقای قارداشعلی رضایی نژاد به عنوان فروشنده سهم خود از زمین متنازع فیه را به محکوم علیه واگذار نمودند. براساس بازدید فنی بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین خالی به مساحت 120 مترمربع به ابعاد 20*6 متر است و فاقد هرگونه مستحدثات می باشد. با توجه به تحقیقات بعمل آمده عرصه ملک وقف می باشد و مطابق مبایعه نامه های عادی پیش گفته طرفین پرونده در تملیک منافع عرصه بالسویه سهیم می باشند. اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مدارک ابرازی، موقعیت استقرار ملک – دسترسی های محلی - شرایط زمانی و مکانی – بررسی های میدانی بعمل آمده - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی،  ارزش تملیک منافع عرصه شش دانگ زمین وقفی موصوف به مساحت 120 مترمربع به مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140191920010146436