موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) در پرونده کلاسه  0200919 صادره  مبنی بر نیابت واصله از حوزه قضایی محلات  محکوم علیه  امین خراسانی  محکوم است  به پرداخت 180 سکه بهار ازادی  در حق محکوم له خانم فاطمه  بختیاری  نظر به اینکه محکوم له اقدام به  توقیف اموال غیر منقول قدرالسهم وی از ماترک متوفی مرحوم محمد  خراسانی  که عبارت است ششدانگ عرصه واعیانی یکباب ساختمان  مسکونی پلاک ثبتی29 فرعی از 4199اصلی ملکی اقای محمد خراسانی  ، واقع در آدرس .دلیجان –  خیابان دانشگاه پیام نور  – کوچه شهید رسولی کد پستی 37919374444 ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی29 فرعی از4199 اصلی  مفروز وجزی شده از 6 فرعی  بخش شش ثبتی شهرستان دلیجان  به مساحت عرصه 190متر مربع ملکی اقای محمد خراسانی  با جزء 6 سهم از کل 6 سهم می باشد ملک مرقوم دارای پروانه شهرداری به شماره  4.7268 مورخ 137507.22و پایان کار شماره 7.1583 مورخ1377.03.12می باشد. طبق طرح تفضیلی شهر دلیجان وانطباق وضع موجود روی طرح تفضیلی مشاهده گردید ملک  نوساز وفعلا در طرح توسعه معابر شهری قرار ندارد - از محل مورد نظر بازدید وپس مساحی ومطابقت اعیانی با مدارک شهرداری  مشخص گردید که  مستحدثات  ملک مورد ارزیابی عبارتست از واحد مسکونی همکف به مساحت 114متر مربع وپارکینگ مسکونی همکف به مساحت 41 مترمربع به انضمام امتیاز اب وبرق وگاز می باشد در تایخ بازدید (1402.09.23)  مشاهده گردید ساختمان مسکونی مورد ارزیابی در تصرف همسر شادروان  محمد خراسانی بعنوان سکونت  می باشد طبق گواهی حصر وراثت موجود در پرونده شادروان محمد خراسانی در تاریخ 1399.09.26 در محل دایمی خود فوت نموده و وراث حین الفوت او عبارتند از : خانم صغری خراسانی مادر متوفی(6/1 از ماترک) وخانم خدیجه خراسانی همسر متوفی(8/1 از کل ماترک) وخانم ها فاطمه وعاطفه ومریم  فرزرندان دختر متوفی هر کدام(9/1 از باقیمانده ماترک)واقایان امیر حسین وامین وعلیرضا همگی خراسانی فرزتدان پسر متوفی هرکدام (9/2 از باقیمانده ماترک) می باشند  همچنین شادروان امین خراسانی در تاریخ 1400.10.18 فوت نموده ووراث حین الفوت او عبارتند از خانم خدیجه خراسانی مادر  متوفی  به نسبت 6/1وارش خراسانی تک فرزند متوفی به نسبت 6/5 و وارث دیگری ندارد  . محدودیت : یک مورد بازداشت بازگشت به نامه شماره 9210118669900796 مورخ 1392.12.01 به مبلغ 260.000.000 ریال به نفع رئیس محترم دادگستری دلیجان در دفتر بازداشتی قید گردیده است 1- بنابراین ارزش شش دانگ عرصه  واعیانی  ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی  29 فرعی از 4199 اصلی  شامل 155 متر مربع اعیانی و190 متر مربع عرصه و امتیازات  با لحاظ جمیع جهات موثر در کارشناسی و صرفنظر از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات دولتی وبانکها  مبلغ گرد شده 43.600.000.000 ( چهار میلیارد وسیصد وشصت میلیون ریال) برآورد وپیشنهاد  میگردد. 2- سهم شادروان امین خراسانی پس از کسر سهم الارث مادر وهمسر متوفی (محمد خراسانی)مبلغ    6.862.962.222ریال  وسهم اقای ارش  خراسانی فرزند مرحوم امین خراسانی مبلغ 5.719.135.185 ریال  محاسبه وتعیین میگردد این ملک دارای  محدودیت انتقال و توقفیف مقدم  بوده  و دارای مالکیت قهری  و مشاعی به وراث حین الفوت می باشد  این اجرا در نظر دارد  0/94 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع از قدرالسهم  محکوم علیه  امین خراسانی  به ارزش 6.862.962.222 ریال  رادر روزچهار  شنبه  مورخ  1402/12/02  ساعت 9/30الی 10  صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان  به  فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال رای اشخاص ثالث و برای مالکین به میزان قدرالسهم دیگری قبل  از جلسه و تکمیل فرم تقاضا  الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع نیابت  این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  و دستور شعبه  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت و مسئولیتی به عهده این اجرا نمی باشد و هزینه انتقالات اجرایی  به عهده  مالکین  می  باشد مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی   استان مرکزی - شهرستان دلیجان - بلوار فاضل نراقی - نبش میدان دانشگاه - ساختمان دادگستری دلیجان  

شماره پرونده: 140026920000835606