موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه  9901104  اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)  حکم به فروش و تقسیم ماترک متوفی ابراهیم حسن پور و تقسیم بهای آن بین وراث برابر گواهی انحصار وراثت می باشد لذا اموال متوفی به شرح ذیل شناسایی و توسط کارشناس ارزیابی  شده است که حسب تقاضای محکوم له جهت  برگزاری مزایده برآورد قیمت شده است و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند  در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی: برابر بازدید بعمل آمده و اظهارات وکیل محکوم له مساحت این عرصه حدود 3000 متر مربع در غرب روستای نصرآباد و در ضلع غربی و حاشیه جاده آسفالت روستا قرار دارد.مساحت دقیق عرصه پس از نقشه برداری توسط نقشه بردار مشخص خواهد گردید. کاربری  این عرصه کشاورزی است و دارای خاک عمیق حاصلخیز می باشد. این عرصه فاقد سند مالکیت بوده و دیمزار است.این عرصه دارای راه دسترسی مناسب است. مختصات جغرافیائی نقطه مرکزی این عرصه شامل X=276614  و Y=4079557 می باشد. این عرصه در زمان بازدید تحت کشت محصول سویا ملاحظه گردید و فاقد هر گونه حفاظ و حصار و ابنیه است و در تصرف آقای رمضان حسن پور قرار دارد.   لازم به ذکر است که به استناد ماده (1) آئین نامه اجرائی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی- اقتصادی  مصوب 1385 تفکیک و افراز عرصه موصوف ممنوع بوده و باید این اراضی فروخته شود و طلب محکوم له از بهای اراضی پرداخت گردد.   نظریه کارشناسی:   بر اساس بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن کلیه ی عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت مکانی ، کاربری ، مساحت عرصه ، توپوگرافی، خاک، منابع آبی ، راه دسترسی و ... ارزش ریالی هر متر مربع  از این عرصه معادل 27/000/000 ریال و مجموعا برای 3000 متر مربع برابر 81/000/000/000 ( هشتاد و یک میلیارد) ریال ارزیابی می گردد . زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دو شنبه 1402/12/14 ساعت  08:30تا  09:30 صبح مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانک ملی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشد و مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست مابقی آن را(90درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده در صورت احراز صحت مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی و مابه التفاوت آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تسلیم ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.

شماره پرونده: 9009980056300664