موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100290ج م مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیه مرحوم حسینعلی طاهری  محکوم  گردیده است به پرداخت مهریه به خانم ملک تاج ولی پور با توجه به فوت نامبرده ماترک متوفی  یک باب منزل مسکونی  از نامبرده  توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است  1- در بررسی های به عمل آمده ونیز اظهارات طرفین دعوی ملک مورد کارشناسی باقیمانده ملک مرحوم حسینعلی طاهری می باشد که نامبرده در تاریخ 1401/02/11  فوت نموده است .طبق گواهی حصروراثت مورخ 1401/07/21 اصداری از سوی شورای حل اختلاف شماره یک لاران ورثه وی در هنگام فوت عبارتند از  همسر دائمخانم ملک تاج  ولی پور  سه فرزند پسر وسه فرزند دختر می باشند.   2- مشخصات ملک : طبق اوراق ومدارک عادی  ارائه شده، جهات اربعه قید شده با محل ملک مورد نظر  مغایرات هایی دارد  علی ایحال  صحت  میزان مالکیت خانم ملک تاج  ولی پورونیز بقیه ورثه از ملک معرفی شده فوق  به قضاوت قضایی نیاز دارد. .در وضعیت موجود طبق کروکی پیوست مساحت عرصه ملک فوق حدوداً 199.9 متر مربع  می باشد.   3- مشخصات ساختمانهای احداثی در ملک مورد ارزیابی   ساختمان های احداثی طبق کروکی پیوست در شمال ملک بشرح ذیل می باشند   3-1)- ساختمان قدیمی دوطبقه واقع در کنج شمال شرقی که در وضعیت موجود فاقد ارزش اقتصادی می باشد.   3-2)- ساختمان واقع در ضلع غربی ساختمان قدیمی  میانه ضلع شمالی  دیوارها آجری، سقف تیرچوبی ، درب چوبی  ویک مورد پنجره فلزی، کف سیمانی ، بدنه گچی، فاقد نماسازی  به مساحت حدود 20.7 متر مربع می باشد.   3-3)- ساختمان واقع در کنج شمال غربی بر کوچه : دیوارها آجری ، سقف تیرچه وبلوک  درب وپنجره فلزی کف سیمانی  بدنه گچی فاقد نماسازی  به مساحت حدود 44.6 متر مربع است در کنج جنوب غربی سرویس بهداشتی به مساحت حدود 2.25 متر مربع با مشخصات دیوارها آجری سقف چوبی ،درب فلزی می باشد.   4- ارزیابی  چانچه  صحت مالکیت خواهان وبقیه ورثه مرحوم حسینعلی طاهری از ملک فوق الذکر تائید گردد  با توجه به موقعیت متراژ  کیفیت بنا  اوضاع واحوال بازار ودر نظر گرفتن کلیه فاکتورهای موثر درقضیه  ارزش هر متر عرصه ملک   فوق 24.000.000 ریال وجمعاً به مبلغ 4.797.600.000 ریال هر متر مربع ساختمان تیرچوبی وسرویس بهداشتی 11.000.000 ریال وچمعاً به مبلغ 206.550.000 ریال، هر متر مربع ساختمان با پوشش تیرچه وبلوک 25.000.000 ریال وچمعاً به مبلغ 1.115.000.000 ریال ، امتیازات مقطوعاً به مبلغ 150.000.000 ریال ارزیابی می گردد. لذا ارزش شش دانگ ملک فوق شامل عرصه ساختمان های احداثی وامتیازات جمعاً به مبلغ 6.315.050.000 ریال( شش میلیارد وسیصدو پانزده میلیون و پنجاه هزار ریال ارزیابی واعلام می گردد.   5- دستور فرمایند با توجه به زمان های صرف شده وپی گیری های معموله بابت حق الزحمه کارشناسی فوق مبلغ 28.000.000 ریال پرداخت نمایند. مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1402/12/13 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 140132920001128824