موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((* آگهی مزایده *)) نظر به اینکه به موجب نیابت  شماره 140268990002911945مورخه 1402/01/27 از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع  شهید محلاتی تهران و پرونده کلاسه0200055 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا  محکوم علیه محمدرضا توکلی پیرزمان فرزند بهبود  محکومند به پرداخت مبلغ 1276138832 ریال در حق محکوم له علیرضا خسروی و مبلغ 63/806/941ریال  بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا محکوم له جهت استیفاء محکوم به نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1308 فرعی از 114اصلی قطعه 3 در ضلع غربی طبقه 1 در بخش 97 به مساحت 50/48 مترمربع  متعلق به محکوم علیه اقدام و  به  شرح ذیل توسط کارشناس  ارزیابی گردید. آپارتمان مورد نظر واقع در شهرستان پیشوا، شهر پیشوا، بلوار خلیج فارس، بلوار آیت الله قمی، خیابان مطهری، کوچه بوستان سوم، پنجمین قواره شمالی از غرب به شرق، پلاک 73، با مختصات جغرافیایی تقریبی در سیستم مختصات WGS84-Zone 39 تقریبی حدود ( E= 566800; N= 3907781)، طبقه اول غربی واحد 3 که توسط احدی از همسایگان و محکوم له تعرفه گردید، بازدید به عمل آمد، که به شرح ذیل در چارچوب قرار کارشناسی صادره، به حضور ایفاد می‎گردد: در زمان اجرای قرار کارشناسی، با عنایت به عدم حضور محکوم علیه، با شماره همراه ایشان تماس و کلیه اظهارات ایشان استماع گردید. وفق تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پیشوا به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا به شماره 140285601046001740 مورخ 30-03-1402، مشخصات پلاک ثبتی 1308 فرعی از 114 اصلی بدین صورت بیان گردیده است: شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به شماره 1308 فرعی از 114 اصلی، قطعه 3 در ضلع غربی طبقه 1 واقع در در بخش 97 حوزه ثبت ملک پیشوا به مساحت 50.48 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره چاپی 043560 که وفق سند قطعی غیرمنقول 5887 مورخ 14-10-1393 دفترخانه شماره 3 شهر پیشوا، بنام محمدرضا توکلی پیرزمان منتقل، گردیده است. وفق استعلام ماخوذه از شهرداری پیشوا (مضبوط در پرونده)، در خصوص پلاک ثبتی 1308 فرعی از 114 اصلی هیچگونه پرونده شهرسازی در شهرداری موجود نمی باشد. موقعیت ملک تعرفه شده به آدرس فوق الاشاره که آپارتمان مورد ارزیابی در آن واقع گردیده است، نسبت به گذر، شمالی می باشد. سازه ساختمان از نوع اسکلت فلزی و چهار واحد مسکونی در دو طبقه همکف و اول احداث و در حال بهره برداری می باشد. ملک مزبور دارای در دولنگه پارکینگ و نفر رو از جنس فلزی، دارای نمای اندود سیمان سفید نرمه، کف حیاط از جنس موزاییک و دیوارها دارای پوشش اندود سیمان سفید نرمه؛ فریم در و پنجره ها از جنس فلزی با شیشه تک جداره؛ کف راه پله مشاعی از جنس سنگ و دیوارها از جنس اندود گچ با نرده فلزی منصوبه می باشد. ساختمان تعرفه شده دارای آیفون معمولی، و آپارتمانهای مسکونی آن دارای انشعاب برق مستقل، آب مستقل و انشعاب گاز منصوبه می باشند. آپارتمان تعرفه شده در طبقه اول ضلع شمال غربی واقع می باشد. این آپارتمان بصورت یک خوابه، دارای رویس توالت و حمام جدا از هم، کف از جنس موزاییک، دیوارها از جنس اندود گچ و دارای کمد دیواری می باشد. سیستم تامین گرمایش آبگرمکن گازی به همراه بخاری و سیستم تامین سرمایش کولر آبی منصوبه می باشد. وفق گزارش کلانتری 12 طاق سپهر واحد 3 به مبلغ یکصد میلیون ریال در رهن کامل می باشد و ماه به ماه کرایه پرداخت نمی شود. با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری، شرایط بازار و معاملات روز منطقه، در خصوص آپارتمان تعرفه شده به آدرس شهرستان پیشوا، شهر پیشوا، بلوار خلیج فارس، بلوار آیت الله قمی، خیابان مطهری، کوچه بوستان سوم، پنجمین قواره شمالی از غرب به شرق، پلاک 73، با مختصات جغرافیایی تقریبی در سیستم مختصات WGS84-Zone 39 تقریبی حدود ( E= 566800; N= 3907781)، طبقه اول غربی واحد 3، به شماره پلاک ثبتی 1308 فرعی از 114 اصلی بخش 97 قطعه سوم سمت غربی به مساحت 50.48 مترمربع و سایر مشخصات وفق توضیحات بخش ب و ج گزارش کارشناسی حاضر، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، درصورتیکه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بلامعارض و تخلیه بوده و وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان تعرفه شده به نظر اینجانب، به مبلغ 000ر000ر060ر6 ریال تقویم و منطقی به نظر می رسد.   ملک  فوق الذکر برای روز چهار شنبه مورخ  1401/11/25 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 9409980231600863