موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101162به موجب دادنامه صادره از شعبه 12  دادگاه  حقوقی گرگان محکوم علیه مسلم صادقی نژاد فرزند اسکندر محکوم است به پرداخت مبلغ 297/750/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1400/9/21 الی اجرای حکم و هزینه دادرسی به مبلغ 8/337/000 ریال و حق الوکاله در حق محکوم له خانم فاطمه رحیمی ونیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است و ملکی از محکومٌ علیه واقع در روستای نودیجه شناسایی و به مبلغ 6/211/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف ) مشخصات ملک : عرصه مورد مزایده به مساحت 6211 متر مربع در شمال روستای نودیجه و در ضلع غربی و حاشیه جاده بین مزارع در منطقه ای تحت عنوان توسکا قرار دارد. کاربری  این عرصه کشاورزی است و دارای خاک عمیق حاصلخیز می باشد. این عرصه فاقد سند مالکیت است ودارای یک حلقه چاه آب نیمه عمیق است لیکن در زمان بازدید بصورت مخروبه و غیر قابل استفاده روئیت گردید.این عرصه دارای راه دسترسی مناسب است. مختصات جغرافیائی نقطه مرکزی این عرصه شامل X=256130  و Y=4082456 می باشد.در این عرصه حدود 300 اصله درخت مثمره با سن حدود 5 سال از جنس به و خرمالو کشت گردیده و بصورت باغ با مدیریت نامناسب و رها شده می باشد. این عرصه فاقد هر گونه حفاظ و حصار و ابنیه است. لازم به ذکر است که به استناد ماده (1) آئین نامه اجرائی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی- اقتصادی  مصوب 1385 تفکیک و افراز عرصه موصوف ممنوع بوده و باید این اراضی فروخته شود و طلب محکوم له از بهای اراضی پرداخت گردد. نظریه کارشناسی: بر اساس بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن کلیه ی عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت مکانی ، کاربری ، مساحت عرصه ، توپوگرافی، خاک، منابع آبی ، راه دسترسی و ... ارزش ریالی هر متر مربع  از این عرصه معادل 1/000/000 ریال و مجموعا برای 6211 متر مربع برابر 6/211/000/000( شش میلیارد و دویست و یازده میلیون) ریال ارزیابی می گردد . زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  10:00 تا  11:00  مورخ  1402/11/23 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140003920001763297