موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه 960545اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان موضوع دعوی آقای محمد رضا ارجمندی فرزند هوشنگ بطرفیت علیرضا عظیمی مهر فرزند رمضان مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ پانصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1394/7/6 الی اجرای حکم و پرداخت مبلغ 15/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم می باشد که با توجه به فوت پدر محکوم علیه(آقای رمضانعلی کلاته عربی)،محکوم له پرونده نسبت به معرفی اموال پدر وی و تقاضای توقیف سهم الارث ایشان(محکوم علیه) از اموال مورث نموده اند که ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 1467 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1203 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت منطقه یک گرگان  به نام مرحوم رمضانعلی کلاته عربی به آدرس:  گرگان ،کمربندی،شهرک فردوسی،کوچه13،کدپستی 4941714865 توقیف که کل ملک به مبلغ 38/000/000/000 ریال ارزیابی و سهم محکوم علیه 13/300/000/000 ریال تعیین شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: در خصوص ارزیابی پلاک 1467  فرعی از 2- اصلی واقع در بخش 3 ثبت گرگان ؛ باستحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور کارشناسی و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گرگان و مطالعه سوابق و مدارک موجود در آن ، از محل وقوع ملک  بازدید که ضمن بررسی و تحقیقات معموله گزارش کارشناسی و ارزیابی ملک مورد نظر به شرح ذیل تقدیم می گردد: آدرس :استان گلستان– گرگان – کمربندی  – شهرک فردوسی  – کوچه سیزدهم فردوسی – کد پستی 4941714865  وضعیت ثبتی ملک مورد کارشناسی  : سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  به مساحت 237.50 مترمربع دارای پلاک 1467  فرعی از 2- اصلی مفروز و مجزی شده از 1203 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 ثبت گرگان  برابر سند انتقال قطعی به شماره  11703 مورخ 1388/09/01  تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 115 گرگان به نام آقای رمضانعلی کلاته عربی فرزند یحیی مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می باشد . مشخصات فنی و عمومی ملک مورد کارشناسی  : با عنایت به بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی به صورت  یک خانه ویلائی دوطبقه قدیمی ساز به آدرس فوق الذکر با قدمت تقریبی سی سال می باشد . کف حیاط موزائیک ، دیوار ها و نمای ساختمان سنگ می باشد . ملک مذکور دارای 2 انشعاب برق و2 انشعاب آب و یک اشعاب گاز می باشد . سند مالکیت با محل وقوع ملک مورد ارزیابی مطابقت دارد . ملک مورد کارشناسی در تصرف همسر آقای رمضانعلی کلاته عربی قرار دارد .   ارزیابی و اظهارنظر کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل مساحت عرصه ، بر زمین و عرض معبر و کاربری ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی و دیون احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ پلاک 1467 فرعی از 2 اصلی بخش سه ثبت گرگان مجموع 38/000/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیارد ریال برآورد میگردد. 2- با توجه به مبلغ ارزیابی ملک مذکور مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیارد ریال ( لذا ارزش ریالی سهم محکوم علیه 13/300/000/000 ریال می باشد : سهم هر پسر از کل بهای ملک000 /13/300/000 ریال سهم دختر از کل بهای ملک 6/650/000/000 ریال سهم زوجه 4/750/000/000 ریال زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  08:30 تا  09:30  مورخ  1402/12/07 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.

شماره پرونده: 9409981227300375