موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله اول به موجب پرونده شماره 0200560حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان علی اصغر زائری به بطرفیت احمد آقایی خیرآبادی ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 11:00صبح روزیک شنبه مورخ 1402/11/29 واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 270100004069012907790864  واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) ضمنا هزینه کارشناسی ونیم عشر وهزینه دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه از محل فروش دریافت وکارسازی خواهد شد.   مشخصات ثبتی ملک: براساس تصویر سند ارائه داده شده ملک مورد نظر چهارهزار و پانصد و چهل و سه سهم مشاع از هفت هزارو دویست سهم عرصه و اعیان ، به مساحت عرصه 640،06 متر مربع ، 209 فرعی از 612 اصلی ، بخش 10 منطقه دو شهرکرد. و ناحیه ندارد، واقع در روستای خیرآباد خیابان امام حسین به نام آقای علی اصغر زائری امیرانی فرند غلام حسین به شماره شناسنامه 9 و شماره یا شناسه ملی 1189546469 و محل صدور اردستان به تاریخ تولد 1349/03/17 صادر شده است . حدودات ملک : عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره دویست و نه فرعی از ششصدو دوازده اصلی بخش 10 منطقه دو شهرکرد حوزه ثبت ملک منطقه دو شهرکرد استان چهارمحال و بختیاری به مساحت 640،06 ششصدو چهل متر و شش دسیمتر مربع. حدودات خانه شمالاً: درشش قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن شرقی است. اول دیوار به دیوار به طول 3،44 سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به شماره دویست و هشت فرعی دوم دیواربدیوار به طول 6،55 شش متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به شماره دویست و هشت فرعی. سوم دیواربه دیوار به طول 14،13 چهارده متر و سیزده سانتیمتر به شماره دویست و هشت فرعی چهارم دیوار به دیوار به طول 1،46یک متر و چهل و شش سانتیمتر به شماره دویست و هشت فرعی. پنجم دیواریست به طول 9،90 نه متر و نود سانتیمتر به شماره دویست و هشت فرعی ششم دیواریست به طول 2 دو متر به شمار دویست و هشت فرعی شرقاً درب و دیواریست به طول 14،82 چهارده متر و هشتاد دو سانتیمتر به کوچه . جنوباً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست به طول 0،38 سی و هشت سانتیمتر به کوچه. دوم به دیوار ( ودیوار به دیوار) به طول 25،75 بیست و پنج متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به شماره دویست و ده فرعی . سوم دیواریست به طول 14،60 چهارده متر و شصت سانتیمتر به اراضی باقی مانده. چهارم دیواریست به طول 6،66 شش متر و شصت و شش سانتیمتر به اراضی باقی مانده. پنجم دیواریست بطول 4،97 چهارمتر و نود و هفت سانتیمتر به اراضی باقی مانده غرباً درسه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول درب ودیوارست به طول 9،61 نه متر و شصت و یک سانتیمر به کوچه. دوم درب ودیواریست بطول 0،44 چهل و چهار سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیواریست بطو 3،91 سه متر و نود و یک سانتیتر به کوچه. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 254943 سری الف سال 82 بعلت تغییر ملکیت ابطال گردید .این سند از نوع اصلی به شماره 458329 سری ج سال 00 صادر میشود . متن سهم : چهل و پنج حبه و چهل و سه صدم حبه مشاع از هفتادو دو حبه ششدانگ مشخصات ساختمان و متراژ اعیانی : ملک مورد نظر به دو معبر امام و ساحل شرقی دسترسی دارد و دارای سه اعیانی می باشد اعیانی اول شامل یک ساختمان یک طبقه به مساحت حدوداً 135 مترمربع در قسمت غربی عرصه با خشت وگل و تیرچوبی ولی نمای سمت معبر به صورت سرامیک می باشد و یک مغازه به سمت معبر امام ( 10متری ) اجرا شده . و اعیانی دوم یک ساختمان یک طبقه به مساحت حدوداً 65 مترمربع در قسمت جنوبی به صورت دیوار باربر و سقف تیرآهن بدون شناژ در پایین و بالای ساختمان و بدون ستون و بدون گچ وکف به صورت ماسه سیمان که محل نگهداری دام بوده و قسمتی به صورت یک آشپزخانه و حمام و بدنه ماسه سیمان سفید وکف موزاییک و درب الومینیوم و اعیانی سوم یک ساختمان یک طبقه در قسمت شمالی آن که حدوداً به مساحت 70 مترمربع به صورت دیوار باربر با آجر فشاری و ملات ماسه سیمان و سقف تیرآهن بدون شناژ در پایین و بالای ساختمان و بدون ستون که شامل دو اتاق می باشد و درب و پنجره ها الومینیومی که به ایوان باز می شوند و قسمتی از نما به صورت آجر نما 3 سانتی متری و سنگ سفید می باشد . و دیوارها گچ سفید کف موزاییک سیستم سرمایش پنکه و گرمایش بخاری گازی. با مراجعه به دهیاری روستای خیرآباد ملک مور نظر در قسمت معبر ساحل شرقی دارای عقب نشینی می باشد . در قسمت شمالی حدوداً 1،16 متر و در قسمت جنوبی 1،46 مترعقب نشینی دارد .که هنوز عقب نشینی انجام نشده. ( به پیوست ) اظهارنظرکارشناسی و نتیجه گیری: با توجه به خواسته مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک مشاع ، قیمت ملک به صورت ذیل برآورد و پیشنهاد می گردد. امتیازات ملک : امتیازات و انشعا بات شامل آب، برق، گاز، ارزیابی : ارزش عرصه و اعیان ملک فوق با امتیازات ارزش کل ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به مو قعیت مکانی، ابعاد، محل استقرار، مساحت، اسکلت ساختمان، نحوه اجرا، مساحت ساختمان، عرف محل و جمیع جهات موثر درارزیابی، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی شامل عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات به شرح ذیل اعلام می گردد.   عرصه به متراژ 640،06 مترمربع به مبلغ هرمترمربع 16،000،000 ریال و درمجموع برابراست با مبلغ 10،240،960،000 ریال . اعیانی قسمت شمالی ملک به متراژ حدوداً 70 مترمربع به مبلغ هرمترمربع (مصالح بازیافتی) 10،000،000 ریال و در مجموع برابراست با مبلغ 700،000،000 ریال . اعیانی قسمت جنوبی ملک به متراژ حدوداً 65 مترمربع به مبلغ هرمترمربع( مصالح بازیافتی) 6،000،000 ریال و در مجموع برابراست با مبلغ 390،000،000 ریال . امتیازات شامل آب و برق وگاز به مبلغ 150،000،000ریال درمجموع ارزش عرصه و اعیانی و امتیازات هفتادو دوحبه شش دانگ برابراست با مبلغ 11،480،960،000 ریال ( یازده میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون و نهصدو شصت هزار ریال ). و ارزش چهل و پنج حبه و چهل و سه صدم حبه مشاع از هفتادو دو حبه شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات برابراست با مبلغ 7/244/166/805  ریال (هفت میلیاردو دویست و چهل و چهار میلیون و یکصدو شصت وشش هزار و هشتصدو پنج ریال تمام ) پیشنهاد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140232920000420481