موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله اول به موجب پرونده شماره 0201099 حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان سید مجید مرتضوی فرزند سید نوراله با وکالت آقای احمد جلیل طهماسبی به بطرفیت سیما ، سیده هما ، سید سعید همگی مرتضوی فرزندان سید نوراله ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 9:00صبح روزچهار شنبه مورخ 1402/11/25 واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد  هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری  به شماره 270100004069012907790864  واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) الف- آدرس محل ملک متنازع‌فیه: شهرکرد- خیابان مولوی- بعد از تقاطع ولیعصر به سمت تقاطع فردوسی- مغازه دوم سمت جنوب- رویروی مکتب قرآن- محل سابق فروشگاه لوازم اداری پژوهش. ب- مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ثبتی 1401 فرعی از 1570 اصلی به مساحت عرصه 40.10 مترمربع که سه دانگ مشاع آن دارای سند مالکیت تک‌برگ به شماره سریال اصلی 736976 سری و سال 1400 به نام آقای سید سعید مرتضوی می‌باشد. طبق اظهارات آقای سید سعید مرتضوی، مابقی مالکیت مشاعی ملک، به میزان 1.50 دانگ متعلق به آقای سید مجید مرتضوی و 1.50 دانگ دیگر در مالکیت خانم سیما مرتضوی می‌باشد. در مقابل، آقای سید مجید مرتضوی اظهار می‌دارند که سه دانگ مشاع ملک متعلق به آقای سید سعید مرتضوی بوده و مابقی آن به میزان دو دانگ مشاع متعلق به ایشان و یک دانگ دیگر متعلق به خانم سیما مرتضوی می‌باشد که با توجه به این امر، در خصوص میزان مالکیت طرفین پرونده، نظر مقام محترم قضایی، تعیین‌کننده خواهد بود. ج- مشخصات ساختمان موجود: در ملک مذکور یک باب ساختمان دو طبقه با کاربری تجاری در دو طبقه دارای اسکلت بتنی، سطح اشغال 100 درصد، زیر بنای کل حدود 80 مترمربع، سقف تیرچه و بلوک، نمای آجر پلاک، کد ارتفاعی طبقه همکف حدود مثبت 80 سانتیمتر، درب مغازه شیشه سکوریت و دارای حفاظ کرکره فلزی مشبک، دسترسی به تجاری زیرزمین توسط راه‌پله مجزای جلوی مغازه از جنس سنگ، پوشش کف دو طبقه سنگ پلاک، پوشش دیوارها تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی تا زیر سقف از گچ سفید، پوشش زیر سقف مغازه گچ سفید، دارای دو انشعاب برق تک‌فاز تجاری، دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب شهری و دارای پروانه ساختمان صادره از شهرداری شهرکرد به شماره 181.23220 مورخه 1378/12/14 و گواهی اتمام عملیات ساختمانی می‌باشد. د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری تجاری ملک، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک و بدون لحاظ نمودن حقوقاتی شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه، برای متصرف فعلی ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 40.10 مترمربع با کاربری تجاری و با لحاظ قرار گیری در حریم میراث فرهنگی و محدودیت ارتفاعی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 1.800.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 72.180.000.000 ریال. 2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 80 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 70.000.000  ریال و جمعا به مبلغ 5.600.000.000 ریال. 3- انشعابات موجود  به مبلغ 400.000.000 ریال بصورت سرجمع. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 78.180.000.000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون ریال، معادل هفت میلیارد و هشتصد و هیجده میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140132920001452150