موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    ((* آگهی مزایده *))       نظر به نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین به شماره 140191990019271611 مورخ 1401/07/11 و 140191990019414250 مورخ 1401/07/12 و اصلاحیه شماره  140291990033293308مورخ 1402/10/21 و  شماره پرونده کلاسه980394 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیه مهدی انارکی کردی فرزند عباس محکوم  به پرداخت مبلغ سه میلیارد ریال معادل سیصد میلیون تومان بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 103/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز خسارت تاخیر تادیه از بابت اصل خواسته از تاریخ هریک از چک های فوق (چک شماره 922009/308007 مورخ 93/9/20 به مبلغ دومیلیارد ریال معادل دویست ملیون تومان و چک شماره 922009/308004 مورخ 93/10/20 به مبلغ یک میلیارد ریال معادل یکصد میلیون تومان )لغایت تاریخ وصول حسب نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی (که محاسبه جمع محکوم به به نرخ روز در روز مزایده انجام می شود) می باشد.لذا شخص ثالث آقای سید عباس طباطبائی  مالک پلاک ثبتی 142 فرعی از 152 اصلی و خانم نسرین انارکی کردی مالک پلاک ثبتی 126 فرعی از 114 اصلی  جهت پرداخت محکوم به در  پرونده فوق الذکر اقدام به معرفی  پلاک های ثبتی معنونه متعلق به خود را نموده تا پس از توقیف و کارشناسی ، از طریق مزایده بفروش برسد و ثمن حاصل از فروش به محکوم لهم پرداخت گردد .لازم به ذکر است حسب شماره نامه 140291990033271405 مورخ 1402/10/21 مقرر گردید درروز شنبه 1402/11/07  بدوا پلاک ثبتی 142فرعی از 152 اصلی مورد مزایده قرار گیرد و در صورت عدم کفایت مبلغ حاصل از فروش جهت وصول محکوم به سپس پلاک ثبتی 126 فرعی از 114اصلی  جهت مابقی بدهی مورد مزایده قرار گیرد. که  اعضاء هیئت کارشناسی پس از مطالعه پرونده ، اخذ مدارک و مستندات  و استماع توضیحات و اظهارات پس از بازدید و بررسی های لازم نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد قیمت پایه ی مزایده  پلاک ثبتی 126 فرعی از 114 اصلی و پلاک ثبتی 142 فرعی از 152 اصلی به شرح ذیل اعلام نمودند. - تصویر ورقه مالکیت شماره  602403  ششدانگ یک باب خانه پلاک فرعی 126 از اصلی 114 اصلی قریه کرد ، دهستان بهنام سوخته ورامین  ذیل ثبت 1607 صفحه 126 دفتر 29 که بنام محمد رضا انارکی سند صادر و تسلیم گردیده است . - خانه مورد بررسی واقع در پیشوا ، قراکرد ، خیابان طالقانی ، نبش طالقانی 10 فاقد پلاک آبی است ، برای ملک مزبور پایان کار یا عدم خلاف که نشان دهنده کاربری یا مساحت های مجاز  باشد ارائه نشد . ساختمان مورد ارزیابی در 3 طبقه جداگانه دارای اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، پنجره فلزی و بدون نماسازی است. زیرزمین دارای سالن با کف و دیوارها تا 20 /1 مترسرامیک و سرویس بهداشتی و دسترسی مستقل به معبر ، همکف دارای یک باب مغازه با ورودی از خیابان طالقانی و یک واحد مسکونی است ، طبقه اول هم شامل یک واحد مسکونی یک خوابه است .کف واحدهای مسکونی موزاییک و دیوار ها و سقف گچ کاری شده و یک طبقه ی آن کاغذ دیواری ، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. حسب اظهار محکوم علیه سرقفلی مغازه واگذار نشده است . - تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 0085052  سری ب 1385 ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 12 / 311  متر مربع پلاک ثبتی 142 فرعی از 152 اصلی قطعه 154 تفکیکی که طبق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ، آقای سید عباس طباطبایی بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن شناخته می شود. - برای ملک واقع در پیشوا ، روستای شوش آباد ،خیابان آزادی ، پلاک 7 ، پایان کار یا عدم خلاف که نشان دهنده کاربری یا مساحت های مجاز باشد ارائه نشد . ملک مزبور ساختمانی یک طبقه مسکونی دو خوابه با اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، نمای سیمان سفید ،کف سرامیک و دیوار و سقف گچ کاری شده ، دارای آشپزخانه اپن ، پنجره ها آلومینیومی ، سرویس بهداشتی و حمام ، به مساحت حدودی 125 متر مربع است . گرمایش بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی است . با عنایت به مراتب مذکور، متراژ ، موقعیت قرارگیری ، قدمت ، متریال و سایر عوامل موثر در ارزیابی چنانچه املاک فوق بلامعارض باشند  و منعی جهت نقل و انتقال وجود نداشته باشد همچنین با فرض عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر در حال حاضر ارزش پایه مزایده املاک مورد بررسی به شرح ذیل و جمعاً معادل 47.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد : الف ) ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 126 فرعی از 114 اصلی با فرض عدم واگذاری سرقفلی  مغازه به غیر  به مبلغ  000 ، 000 ، 000 ، 24  ریال معادل دو میلیارد و چهار صد میلیون تومان ب) ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 142 فرعی از 152 اصلی 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان   ضمنا  حسب گزارش کلانتری پلاک ثبتی 142 فرعی از 152 اصلی متعلق به سید عباس طباطبایی به مبلغ 200 میلیون تومان تا تاریخ 1403/02/01 در رهن مستاجر به هویت داود جعفری می باشد.و پلاک ثبتی 126 فرعی از 114 اصلی در ید مالک بوده و اجاره نمی باشد. ملک های تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز شنبه مورخ 1402/11/07  از ساعت 8  الی 9در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید. برنده موظف است  ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه  را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه  به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نماید./  

شماره پرونده: 9809980207100489