موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200203 اجرای احکام مدنی دادگاه نوکنده با عنایت به نیابت شماره 140203990012920046 از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بندرگز محکوم علیه آقای سیدعلی حسینی فرزندسیدعلی اکبر محکوم است به پرداخت تعداد 9 سکه  بهار آزادی معوق در حق محکوم له خانم عظیمه عسگری   و همچنین به پرداخت هزینه اجرا در حق دولت  گردیده است . در راستای استیفای محکوم به و با توجه به تعرفه مال از سوی شخص ثالث بنام خانم سیده کلثوم سادات مزنگی فرزندمیرنقی  به آدرس:روبروی دانشگاه آزاد اسلامی بندرگز-شمال اتوبان گرگان به ساری (مشاعی28/57 سهم از200سهم مشاع از94/5 سهم مشاع از120 سهم ششدانگ از5 اصلی) ، ملک توسط کلانتری 12 نوکنده  (صفحه 7 پرونده) توقیف  گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید کارشناس دادگستری: (1) مدارک ومستندات مربوط به عرصه موردارزیابی: عرصه موردارزیابی فاقداسنادثبتی ورسمی بوده وبصورت مشاعی بوده که نماینده خوانده پرونده نسبت به ارائه یک فقره وکالت وتقسیم نامه محضری که درآن مساحت عرصه 5000مترمربعی بین 7نفرازخواهران بنامهای سیده کلثوم سیده زریه وسیده کبراوسیده بیگم وسیله نه نه سادات وسیده معصومه وسیده مریم سادات شهرت همگی سادات مزنگی وهریک بمیزان 28/57سهم مشاع از200سهم مشاع از94/5سهم مشاع از120سهم ششدانگ عرصه بمساحت یادشده فوق رابصورت مشاعی درتصرف داشته وموردکشت وکارقرارمیداده اندلذاسهم هریک بمیزان700مترمربع محاسبه گردید. (2) نوع کاربری عرصه موردارزیابی: عرصه موردارزیابی درحال حاضرودرشرایط کنونی بصورت عرصه زراعی بوده واین عرصه ازاراضی حاصلخیزودرجه یک منطقه وباتوجه به نزدیکی به مراکزاقتصادی وتبدیلاتی مستعدتبدیل وتغییربه سایرکاربری های باغی ودامی وسایرپروژه های کشاورزی(گلخانه وپرورش قارچ وماکیان ومرغ وغیره)میباشد. (3) حدوداربعه ومشخصات عرصه موردارزیابی: حدوداربعه عرصه موردکارشناسی بدین شرح که شمالابطول161متربه عرصه باغی اشخاص وشرقابطول38متربعرصه اشخاص ثالث وجنوبابطول166متربه عرصه جنب اتوبان وغربابطول 25متربه جاده کشاورزی محدوده میباشدلذادراین خصوص کروکی ترسیمی ازعرصه موردارزیابی باتعیین حدوداربعه ودرج مختصات جغرافیایی حدود چهارگانه آن جهت استحضاربحضورتان ایفادمیگردد. (4) سایرویژه گی ها ومشخصات عرصه موردارزیابی: عرصه موردارزیابی بصورت یکپارچه وعرصه واحدی  بمساحت5000مترمربع بوده که بامشارکت 7نفرازخواهران یادشده(سادات مزنگی ها)بصورت مشاعی وبدون تفکیک نمودن وبصورت دیم کاری موردکشت وکارزراعت های مختلف قرارمیداده اند. (5) مساحت ومحدوده عرصه موردارزیابی: عرصه موردارزیابی که سهم متقاضی کارشناسی بمیزان28/57سهم مشاع از200سهم مشاع از94/5سهم مشاع از120سهم ششدانگ آن که بمیزان 700مترمربع(میزان عرصه موردارزیابی این پرونده)ازمجموع آن بمیزان5000مترمربع میباشد. (6) مبلغ مورد ارزیابی:   عرصه فاقد سند ثبتی است مشاع بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و به میزان محکومٌ به به صورت مشاعی  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1402/08/29 باتوجه به وضعیت موجودعرصه ومشخصات فیزیکی وشیمیایی وساختمان وبافت خاک عرصه موردارزیابی ونزدیکی آن به اتوبان گرگان به ساری وسایرامکانات وامتیازات رفاهی و سایرموارددخیل درارزیابی عرصه وراه های دسترسی به ملک وبامساحت وحدوداربعه یادشده فوق ارزش ریالی ملک بدون درنظرگرفتن دیون وتعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، هرمترمربع آن به ارزش 3320000(سه میلیون وسیصدوبیست هزار)ریال و مساحت عرصه تعرفه شده موردارزیابی بمیزان700مترمربع ازان درمجموع بمبلغ 2324000000(دومیلیاردوسیصدوبیست وچهارمیلیون)ریال موردبراوردقرارگرفته و ارزیابی گردیده است. نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده   لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه 1402/11/10  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 9209981742000283