موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0100006 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای مبنی بر فروش ماترک مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی له خدیجه و محمود وزینب و بانو و شهناز و ایوب جملگی صابری و خاورسلطان حاجی مشهدی علیه جهان سلطان و موسی و منور و نبات و فاطمه و عبدالرحیم و فرج اله و عیسی و موسی  همگی حاجی مشهدی  در خصوص اموال ذیل و نیز نیم عشر اجرایی در حق دولت مدیون صادر شده است که اموال بشرح ذیل از طریق کارشناس ارزیابی شده است و جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری هریک از قطعات زمین و اموال منقول با قیمت پایه شروع به فروش خواهد شد که طالبین خرید باید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش هریک از اموال ذیل در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف- ملک های تعرفه شده: 1- قطعه شماره یک: زمین زراعی واقع در ضلع غربی جاده آسفالته ورودی روستای کلاجان قاجار از جاده اصلی گرگان- ساری این قطعه زمین به مساحت 16000 مترمربع محدود است از شمال به مدرسه شریعتی ، از شرق به خیابان آسفالته و ساختمانهای مسکونی، از جنوب به زمین زراعی مهران تربتی نژاد و از غرب به زمین زراعی شاهینی و حاج احمد حاجی مشهدی، این قطعه زمین فاقد سند مالکیت رسمی بوده و در تصرف عبدالرحیم حاجی مشهدی میباشد موقعیت این قطعه زمین با مختصات x=259314 و y=4079222 میباشد. 2- قطعه شماره دو: زمین زراعی و بصورت باغ مثمر میباشد به مساحت یک هکتار در شمال جاده قدیم گرگان- کردکوی قرارداد که بصورت آبی و دارای چاه کشاورزی اشتراکی و محدود است از شمال به اراضی موسی حاجی مشهدی، از شرق به جاده بین مزارع، از جنوب به جاده قدیم گرگان- کردکوی، از غرب به باغ رهبر حاجی مشهدی محدود میشود. این قطعه زمین در تصرف موسی حاجی مشهدی قرار دارد و مختصات UTM آن بصورت x=259278 و y=4078349 میباشد. قطعه زمین مورد تصرف موسی حاجی مشهدی بمساحت حدود ده هـزار(10000) مترمربع بحدود اربعه شمالاٌ باقیمانده تصرفات موسی حاجی مشهدی، شرقاٌ راه خاکی ، جنوباٌ حریم جاده اصلی بالا خط ، غرباٌ باغ رهبـر حاجی مشهدی، دارای یک حلقه چاه عمیق برقی اشتراکی برادران حاجی مشهدی بـوده است.  3- قطعه شماره سه: قطعه زمین زرعی واقع در ضلع شمالی جاده قدیم گرگان- کردکوی به مساحت 15000 مترمربع که محدود است از شمال به اراضی مورث طرفین پرونده معروف به شالیزاری از شرق به زمین زراعی اشخاص، از جنوب به جاده قدیم کردکوی، از غرب به جاده خاکی و باغ موسی حاجی مشهدی محدود میشود. این قطعه زمین در حال حاضر بصورت باغ و در تصرف عیسی حاجی مشهدی قرار دارد و 1000 مترمربع این زمین در تعریض جاده واقع شده و مختصات جغرافیایی آن بصورت X=259318 و Y=4078371 میباشد. قطعه زمین مورد تصرف عیسی حاجی مشهدی به مساحت حدود پانـزده هـزار(15000) مترمربع بحدود اربعه شمالاٌ باقیمانده تصرفات مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی معروف به شالیـزاری، شرقاٌ اراضی اشخاص، جنوبـاٌ جاده اصلی خط بـالا، غرباٌ جاده خاکی و بـاغ موسی حاجی مشهدی ، دارای منابع آبی مشترک (چاه عمیق برقی) در اختیار برادران حاجی مشهدی بوده است.  4- قطعه زمین شماره چهار: این قطعه زمین زراعی به مساحت 50000 مترمربع که 5000 مترمربع آن وقف امام حسین میباشد. معروف به شالیزاری از شمال به زمین زراعی مصطفی تربتی نژاد و نادعلی حیدری، از شر به زمین زراعی حاج حجت ربیع نژاد، از جنوب به زمین زراعی اشخاص و باغ عیسی حاجی مشهدی، از غرب به زمین فرج الله حاجی مشهدی، این قطعه زمین در تصرف برادران حاجی مشهدی  قرار دارد و مختصات جغرافیایی آن بصورت X=259385 و Y=4078592 و بدون سند مالکیت رسمی میباشد. قطعه زمین مورد تصرف برادران حاجی مشهدی بمساحت حدود پنجاه هزار(50000) مترمربع معروف به شالیـزاری دارای منابع آبی مشترک (چاه عمیق برقی) بحدود اربعه شمالاٌ تصرفات مصطفی تربتی نژاد و ناد علی حیدری ، شرقاٌ تصرفات حاج حجت ربیع نژاد ، جنوباٌتصرفات اشخاص وباغ عیسی حاجی مشهدی، غرباٌ  تصرفات فرج اله حاجی مشهدی واشخاص بوده است 5- قطعه زمین شماره پنج: به مساحت 15000مترمربع محدود است از شمال به زمین زراعی اشخاص ، از شرق به اراضی زراعی مرحوم مورث طرفین پرونده (معروف به شالیزاری) ، از جنوب به باغ موسی حاجی مشهدی و از غرب به زمین موسی حاجی مشهدی و اشخاص محدود می باشد. این قطعه زمین فاقد سند مالکیت و در تصرف فرج اله حاجی مشهدی قرار دارد و مختصات جغرافیایی آن بصورت X=259232 و Y=4078495 میباشد. قطعه زمین حدودیک ونیم هکتاری(حدود 15000 مترمربع) مورد تصرف فرج اله حاجی مشهدی بحدود اربعه شمالاٌ تصرفات اشخاص ، شرقاٌ تصرفات مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی معروف به شالیـزاری، جنوباٌ بـاغ موسی حاجی مشهدی، غرباٌ تصرفات زمین زراعی مورد تصرف موسی حاجی مشهدی واشخاص بصورت اشتراکی ازآب چاه عمیق برقی ، قابل  بهره برداری بـوده است. 6- قطعه شماره شش: قطعه زمین زراعی به مساحت 5000 مترمربع از شمال به زمین زراعی اشخاص، از شرق به زمین زراعی فرج اله حاجی مشهدی، از جنوب به زراعی اشخاص و از غرب به اراضی زراعی مرحوم مورث طرفین پرونده معروف به احمد خانی محدود میشود. این زمین فاقد سند مالکیت رسمی و با مختصات جغرافیایی X=259095 و Y=4078508 و در تصرف موسی حاجی مشهدی و فاقد سند مالکیت رسمی و در تصرف عیسی حاجی مشهدی میباشد. قطعه حـدود پنجهـزار(5000) مترمربع مورد تصـرف موسی حاجی مشهدی بحدود اربعه شـمالاٌ اراضی اشخاص، شـرقاٌ تصرفات فرج اله حاجی مشهدی ، جنـوباٌ تصرفات اشخاص ، غرباٌ تصرفات مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی معروف به احمد خانی دارای منابع آبی مشترک (چاه عمیق برقی) بـوده است. 7- قطعه شماره هفت: زمین زراعی معروف به احمد خانی به مساحت 47000 مترمربع محدود است از شمال به زمین نیم هکتاری موقوفه، مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی و از جهات دیگر به اراضی زراعی اشخاص محدود میشود این عرصه فاقد سند مالکیت رسمی و در تصرف برادران حاجی مشهدی قرار دارد. مختصات جغرافیایی آن بصورت X=259964 و Y=4078633 میباشد. 8- قطعه زمین شماره هشت: زمین زراعی به مساحت 23000 مترمربع واقع در ضلع جنوبی بزرگراه گرگان- ساری محدود است از شمال به بزرگراه از جهات شرق و غرب به اشخاص و از جنوب به نیم هکتاری موقوفه مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی محدود میشود این عرصه فاقد سند مالکیت رسمی و در تصرف برادران حاجی مشهدی قرار دارد و مختصات جغرافیایی آن بصورت  X=259044 و Y=4079556 میباشد. 9- قطعه شماره نه: یک باب ملک مسکونی داخل بافت روستای کلاجان قاجار و خانه مسکونی مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی که در مرکز روستا دارای عرصه به مساحت 1200 مترمربع با اعیانی مسکونی دو طبقه با زیربنای 250 مترمربع قدیمی با امتیازات آب، برق و گاز در سمت غربی و شرق این ملک دو انبار جهت نگهداری ماشین آلات و ادوات کشاورزی میباشد. این ملک پدری در تصرف عیسی، موسی و فرج اله قرار دارد و مختصات جغرافیایی آن بصورت x=259609 و y=4079222 میباشد. 10- قطعه شماره ده: یک لته معروف به انارلته به مساحت 3600 مترمربع داخل در بافت روستای کلاجان قاجار این لته از شمال محدود به اعیانی مسکونی عبدالرحیم حاجی مشهدی، از شرق به جاده و مدرسه ، از جنوب به زمین مرحوم محمدکریم حاجی مشهدی و از غرب به زمین مرحوم حاجی جانعلی ناهیدی محدود میشود این عرصه فاقد سند مالکیت رسمی و مختصات آن بصورت x=259522 و y=4079220 میباشد. ب- ارزیابی ملک های تعرفه شده: با توجه به موقعیت مکانی ، دارا بودن راه دسترسی در کلیه قطعات تعرفه شده و آبی بودن 17/5 هکتار از کل زمین های زراعی مرحوم مورث طرفین پرونده براساس نامه شماره 23/1401/2133 مورخ  1401/06/19 اداره منابع آب شهرستان گرگان از یک حلقه چاه کشاورزی به عمق 200 متر با کد 29 و مجوز شماره 2779120 مورخ 1369/01/14 با اراضی زراعی به مساحت 17/5 هکتار بنام مرحوم حضرتقلی حاجی مشهدی میباشد با در نظر گرفتن اراضی زراعی و باغی با توجه به وضعیت نرخ ها ارزیابی بهاء ملک ها بشرح ذیل میباشد. - وراث مرحوم عبارتند از همسر مورث، پنج دختر و چهار پسر. 1- بهاء قطعه یک به مساحت 16000 مترمربع، از قرار مترمربعی 18/000/000 ریال در مجموع 288/000/000/000 ریال. - حصه همسر مورث           36/000/000/000 ریال - حصه فرزندان               252/000/000/000 ریال - حصه یک دختر              19/384/615/380 ریال - حصه یک پسر               38/769/230/760 ریال 2- بهاء قطعه دو به مساحت 10000 مترمربع از قرار مترمربعی 6/000/000 ریال در مجموع  60/000/000/000 ریال. - حصه همسر مورث            7/500/000/000  ریال - حصه فرزندان               52/500/000/000  ریال - حصه یک دختر              4/038/461/538  ریال - حصه یک پسر               8/076/923/076  ریال 3- بهاء قطعه سه به مساحت 15000 مترمربع (باکسر 1000 مترمربع) 14000 مترمربع از قرار مترمربعی 6/000/000 ریال در مجموع 84/000/000/000 ریال - حصه همسر مورث           10/500/000/000 ریال - حصه فرزندان              73/500/000/000  ریال - حصه یک دختر             5/653/846/154  ریال - حصه یک پسر              11/307/642/310 ریال 4- بهاء قطعه چهار به مساحت 50000 مترمربع از قرار مترمربعی 3/000/000 ریال در مجموع 150/000/000/000 ریال - حصه همسر مورث             18/750/000/000 ریال - حصه فرزندان               137/250/000/000 ریال - حصه یک دختر               10/096/153/650 ریال - حصه یک پسر               20/192/307/300 ریال 5- بهاء قطعه پنج به مساحت 15000 مترمربع از قرار مترمربعی  3/600/000  ریال در مجموع 52/500/000/000 ریال - حصه همسر مورث            6/562/500/000  ریال - حصه فرزندان               45/937/500/000  ریال - حصه یک دختر              3/533/653/846  ریال حصه یک پسر                7/067/307/692  ریال 6- بهاء قطعه شش به مساحت 5000 مترمربع از قرار مترمربعی 3/600/000 ریال در مجموع 18/000/000/000  ریال - حصه همسر مورث            2/250/000/000 ریال - حصه فرزندان               15/750/000/000 ریال - حصه یک دختر              1/211/538/462 ریال - حصه یک پسر               2/423/076/924 ریال 7- بهاء قطعه هفت به مساحت 47000 مترمربع از قرار مترمربعی 2/800/000 ریال در مجموع 131/600/000/000 ریال. (توضیح اینکه نیم هکتار از این زمین بابت موقوفه کسر شده است.) - حصه همسر مورث            16/450/000/000  ریال - حصه فرزندان                115/150/000/000 ریال - حصه یک دختر                8/857/642/308  ریال - حصه یک پسر               17/715/384/620  ریال 8- بهاء قطعه هشت به مساحت 23000 مترمربع (دیم) کنار اتوبان از قرار مترمربعی 8/000/000 ریال در مجموع 184/000/000/000 ریال. - حصه همسر مورث            23/000/000/000 ریال. - حصه فرزندان                161/000/000/000 ریال - حصه یک دختر               12/384/615/380 ریال - حصه یک پسر                24/769/230/760 ریال. 9- بهاء قطعه نه زمین خانه پدری به مساحت 1200 مترمربع از قرار مترمربعی 30/000/000 ریال در مجموع 36/000/000/000 ریال. - حصه همسر مورث               4/500/000/000 ریال - حصه فرزندان                  31/500/000/000 ریال - حصه یک دختر                 2/423/076/923  ریال - حصه یک پسر                  4/846/153/846  ریال 10- بهاء قطعه زمین انار لته داخل روستا به مساحت 3600 مترمربع از قرار مترمربعی 25/000/000 ریال در مجموع 90/000/000/000 ریال - حصه همسر مورث          11/250/000/000  ریال - حصه فرزندان              78/750/000/000  ریال - حصه یک دختر              6/057/692/310  ریال - حصه یک پسر             12/115/384/620  ریال زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روزسه شنبه  1402/11/10 ساعت  09:30 تا  10:30 صبح مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی هریک از اموال  می باشد و مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه پس از احراز صحت مزایده از تاریخ اجرای مزایده  به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک سبز آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. . 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل املاک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9009980056300792