موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله پنجم به موجب پرونده شماره 0100677 حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان مهتاب چم حیدر فرزند هاشم با وکالت آقای علی براتی به بطرفیت پرویز مبینی دهکردی فرزند رحمت اله ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 09:00صبح روز یکشنبه مورخ 1402/11/09دراتاق مزایده واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری  به شماره 270100004069012907790864 و شناسه 992108069111111111111111111111 واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) ضمنا هزینه کارشناسی ونیم عشر وهزینه دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه از محل فروش دریافت وکارسازی خواهد شد - آدرس: شهرکرد، بلوار فردوسی شمالی، خیابان نورالشهداء، کوچه نور 10، کدپستی 98959-88156. 2- مشخصات ثبتی ملک: - سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4781 فرعی از 671 اصلی به مساحت عرصه 152.32 مترمربع با شناسه یکتای 139920314492000276، حسب انتقال قطعی شماره 114376مورخ 1389/02/19 به نام خانم مهتاب چم حیدر فرزند هاشم به ثبت رسیده است حدودات و مشخصات عرصه مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت عبارت است از شمالاً جای پی است به طول 8.00 متر به کوچه 8 متری، شرقاً پی به پی به طول 19.03 متر به شماره 4782 فرعی، جنوباً پی به پی به طول 8.00 متر به شماره 4794 فرعی و غرباً پی به پی به طول 19.05 متر به شماره 4780 فرعی محدود است. در حال حاضر پلاک های مجاور این ملک دارای مستدثات می باشند. -  یکی از نقاط UTM عرصه عبارتست از x=487282 و y=3578488 می باشد. -  طبق اظهارات استماع شده سه دانگ مابقی ملک به نام خوانده به ثبت رسیده که مدرکی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید و لازم است از طریق واحد اجرای احکام اصالت سند توصیفی و نقل و انتقالات انجام شده و ترهین یا توقیف احتمالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد استعلام قرار گیرد. -  طبق تصویر گواهی پایان کار ارائه شده به شماره 5619-131/1/1 مورخ 1389/08/18، این گواهی بر روی طبقات زیرزمین، همکف و اول صادر شده و طبقه دوم در حال حاضر مازاد گواهی مذکور بنا گردیده است. 3- مشخصات واحد و مشاعات: - اعیانی موجود در چهار طبقه فاقد سند و صورتجلس تفکیکی شامل زیرزمین به مساحت 112 مترمربع، همکف با ارتفاع 1.20+ از سطح پارکینگ به مساحت 121.6 مترمربع(مشتمل بر مسکونی-پارکینگ-بالکن)، اول به مساحت 129.76مترمربع و طبقه دوم به مساحت 88.8 مترمربع) و به مساحت مجموع 452.16 مترمربع، سازه اسکلت بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک، کلیه طبقات با کاربری مسکونی، مشخصات عمومی واحدها از طبقه زیرزمین تا اول عبارت است از کف ها از سرامیک، بدنه داخلی تا 1.10 متر سرامیک و مابقی تا سقف گچ سفید، سیستم گرمایش بخاری گازی، کابینت زیرزمین و همکف از نوع فلزی با آبگرمکن دیواری، کابینت طبقه اول و آرگ اجرا شده از جنس هایگلاس، زیرزمین به صورت دو خوابه، همکف یک خوابه و طبقه اول سه خوابه اجرا شده، درب های داخلی چوبی روکش دار با قاب فلزی و طبقه دوم چوبی رنگ آمیزی شده، دارای کمدهای دیواری، درب و پنجره های بیرونی از جنس آلومینیوم با شیشه تک جداره می باشد، سرمایش طبقه اول کولر آبی است، کف پارکینگ و بدنه آن تا 80 سانتیمتر سرامیک، بدنه راه پله تا حدود 1.10 متر سرامیک، نرده راه پله و تراس از نوع فلزی فرفورژه، نماسازی ضلع شمالی و جنوبی و بدنه حیاط از آجر پلاک 5 سانتیمتری با بندکشی، کف حیاط موزاییک، ملک فاقد انباری و فاقد آسانسور و درب های پارکینگ از نوع ریلی و رنگ آمیزی شده می باشد. -  در زمان بازدید طبق اظهارات استماع شده، طبقه زیرزمین در تصرف مستاجر، طبقه همکف فاقد متصرف و فاقد سکنه، طبقه اول در حال بهره برداری توسط خانواده خواهان و طبقه دوم به دلیل عدم تکمیل نازک کاری و تاسیسات مکانیکی و برقی فاقد امکان بهره برداری است و در مرحله آجرکاری محیطی و تیغه چینی بوده، فاقد پلاستر گچ و خاک، لوله کشی های برق و آب و فاضلاب آن اجرا شده و فاقد درب و پنجره می باشد. -  انشعابات منصوبه شامل چهار امتیاز آب و فاضلاب، 5 امتیاز برق و سه امتیاز گاز می باشد. - نتیجه ارزیابی: - ارزش عرصه ملک موصوف به مساحت 152.32 مترمربع با توجه به موقعیت، مساحت، ابعاد ملک، نحوه دسترسی به معابر و کلیه عوامل موثراز قرار هر مترمربع 220.000.000ریال و جمعاً به مبلغ 33.510.400.000 ریال. -    ارزش اعیانی به مساحت 452.16 مترمربع با توجه به نوع سازه، قدمت، کیفیت مصالح به کار رفته، تجهیزات و امکانات منصوبه، لحاظ پیشرفت فیزیکی طبقات و کلیه پرامترهای مورد نظر جمعاً به مبلغ 29.390.400.000ریال. -  ارزش انشعابات منصوبه و حیاط سازی مقطوعاً به مبلغ 1.599.200.000 ریال. لذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با پلاک ثبتی 4781 فرعی از 671 اصلی با توجه به جمیع عوامل موثر به شرح موصوف و بدون در نظر گرفتن بازداشت یا ترهین احتمالی ملک به مبلغ 64.500.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.     حال ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان توصیفی به مبلغ 32.250.000.000 ریال (سی و دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) می باشد.

شماره پرونده: 140032920001507251