موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0000377ج م  مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیهم  فرهاد کریم زاده سورشجانی - فرهنگ کریم زاده سورشجانی - حسین کریم زاده سورشجانی - ایرج کریمزاده سورشجانی - مینا کریم زاده سورشجانی - اکرم حیدری سورشجانی - داریوش کریمزاده سورشجانی - محمد کریم زاده سورشجانی - نسیم کریم زاده سورشجانی - مسعود کریمزاده سورشجانی - سعید کریمزاده  محکوم اند به فروش ماترک مرحوم محمد صادق کریم زاده فرزند حفیظ الله و تقسیم وجه حاصل از فروش و تقسیم بین ورثه  محکوم  گردیده است که ماترک متوفی  توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است  زمین های کشاورزی     1- به استنادسند شماره 35192 مورخ 48/12/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 شهرکرد دراجرای مقررات اصلاحات ارضی میزان دوجفت مشاع از 216 جفت کل ششدانگ قریه سورشجان پلاک 212 اصلی بنام حفیظ اله کریم زاده واگذار شده است . 2- مطابق سوابق موجود درپرونده اراضی کشاورزی موضوع ماترک مورث اصحاب دعوی که با حضور وارائه خواهان ومطلع محلی آقای نگهدار عباسی معاینه ومساحی شده اند عبارتند ازتعداد 20 قطعه جمعاَ به مساحت 26380 متر مربع معادل یک چهارم از دو جفت موضوع سند اصلاحات ارضی شماره 35192 مورخ 48/12/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 شهرکرد که در اجرای مقررات اصلاحات ارضی بنام مرحوم حفیظ اله کریم زاده ( پدر بزرگ طرفین دعوی ) صادر گردیده است ، اراضی موصوف به شرح جدول وکروکی های موجود درپرونده  از ردیف یک تا ردیف پنج بصورت قطعات مفروزالرعیه واز ردیف  شش تا ردیف بیست بصورت یک دوم مشاع از یک قطعه مفروزالرعیه می باشند . 3- با توجه به موقعیت اراضی ، کیفیت وحاصلخیزی خاک ، منابع آبی ، عرف معمول درمنطقه و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه قیمت پایه کل تعداد 20 قطعه اراضی موصوف ( به مساحت 26380 متر مربع ) جمعاً به مبلغ29/940/200/000 ( بیست ونه میلیارد نهصدوچهل میلیون ودویست هزار ریال ) برآورد واعلام میگردد .     زمین های مسکونی 1- سورشجان، بلوار انقلاب، خیابان گلستان، خیابان هشت بهشت، بن بست شماره 10، کدپستی 65151-88431 در تصرف آقای رضا کریم زاده و همسر مرحوم، خانم پری خدابخشی.   -  عرصه به مساحت 488 مترمربع(با احتساب کسر پخ معبر بن بست)، که از مساحت مذکور، 191/20  مترمربع آن توسط احدی از ورثه به نام آقای محمود کریم زاده تصرف و اعیانی با اسکلت بتن و در یک طبقه به مساحت 175/20 مترمربع احداث گردیده است. عرصه دارای راه عبور از ضلع شرقی بن بست می باشد.   -  اعیانی موجود در عرصه به دلیل قدمت  مصالح بکار رفته فاقد ارزش ریالی، فاقد حیاط سازی، فاقد درب ورودی و حصار حیاط از بلوک سیمانی است.   -  آب و برق به نام مرحوم محمدصادق خدابخشی و گاز به نام همسر ایشان می باشد.   -  ارزش کل عرصه مذکور به مساحت 480 مترمربع با عنایت به مساحت، موقعیت، در نظر گرفتن قانون ماده 101 اصلاحی شهرداری ها و کلیه جهات موثر، از قرار هر مترمربع 19/000/000ریال و جمعاً به مبلغ 9/120/000/000ریال (نه میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   2- سورشجان، بلوار انقلاب، خیابان گلستان، خیابان هشت بهشت، بن بست شماره 10، و بر خیابان بوستان، در تصرف آقای سعید کریم زاده:   -    عرصه به مساحت 338 مترمربع که پس از رعایت کسر عقب نشینی در ضلع جنوبی به 302 مترمربع کاهش می یابد، عرصه دارای راه ورود از ضلع شمالی و جنوبی می باشد.   -    اعیانی موجود در عرصه به مساحت 243/65مترمربع، بصورت اسکلت دیوار باربر با کلاف بندی قائم و افقی، ساخت دیوارها از آجر با ملات ماسه و سیمان، سقف از تیرچه و بلوک، همکف دارای نیم طبقه از پارکینگ و راه پله و طبقه اول بصورت مسکونی، بدنه پارکینگ و سقف فاقد گچ و خاک و راه پله فاقد نرده، بدنه داخلی اعیان تا یک متر سرامیک و الباقی تا سقف گچ سفید، کف اعیانی موزاییک، بدنه و کف آشپزخانه سرامیک، آبگرمکن گالنی، پنجره ها فلزی، فاقد سرسرا و سقف آن اجرا نشده است.   -    انشعابات به نام آقای سعید کریم زاده می باشد.   -  ارزش شش دانگ عرصه به مساحت 302 مترمربع با عنایت به مساحت، موقعیت و کلیه جهات موثر، از قرار هر مترمربع 30/000/000ریال و جمعاً به مبلغ 9/060/000/000 ریال (نه میلیارد و شصت میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   3- سورشجان، بلوار انقلاب، خیابان گلستان، خیابان هشت بهشت، بن بست شماره 10، در تصرف آقای فرهاد کریم زاده:   -    عرصه به مساحت 425/25 مترمربع که پس از کسر عقب نشینی در ضلع شرقی به 390مترمربع کاهش می یابد، اعیانی قدیم الاحداث به مساحت 157 مترمربع و در یک طبقه، سازه اسکلت دیوار باربر و فاقد کلاف بندی با سقف طاق ضربی، نمای آجر پلاک و در حال سکونت می باشد و در ضلع جنوبی دارای اعیانی جدیدالاحداث دو طبقه که  اخیراً توسط ایشان احداث گردیده است. انشعابات به نام آقای فرهاد کریم زاده می باشد.   -    ارزش عرصه ملک مذکور به مساحت 390 مترمربع با توجه به مساحت، ابعاد، موقعیت و کلیه جهات موثر از قرار هر مترمربع 25/000/000ریال و به مبلغ 9/750/000/000 ریال.   -    ارزش اعیانی قدیم الاحداث به مساحت 156 مترمربع با توجه به قدمت، نوع سازه جمعاً به مبلغ 2/340/000/000 ریال.   - ارزش مجموع عرصه و اعیان قدیم الاحداث به مبلغ 12/090/000/000ریال (دوازده میلیارد و نود میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   4- سورشجان، بلوار انقلاب، خیابان گلستان، خیابان هشت بهشت، نبش بن بست شماره 10، در تصرف آقای فرهنگ کریم زاده:   -    عرصه به مساحت 613/70مترمربع که پس از کسر عقب نشینی در ضلع شمال، شرقی و کسر پخ معبر به 451 مترمربع کاهش می یابد.   -    اعیانی موجود به مساحت 174/20 مترمربع در یک طبقه و با قدمت بالای 30 سال، اسکلت دیوار باربر آجری، دیوارها آجر با ملات ماسه و سیمان، فاقد کلاف بندی، سقف طاق ضربی، نمای سنگی و پنجره ها از جنس آلومینیوم بوده و به صورت متروکه در آمده است.   -    ارزش عرصه ملک موصوف به مساحت 451 مترمربع، با عنایت به موقعیت، مساحت و در نظر گرفتن قانون ماده 101 اصلاحی شهرداری ها از قرار هر مترمربع 35/000/000ریال و به مبلغ 15.785.000.000ریال.   -    ارزش اعیانی به مساحت 174/20مترمربع با توجه به قدمت، مصالح بکار رفته، نوع سازه جمعاً به مبلغ 2.260.000.000 ریال.   -    ارزش کل عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً به مبلغ 18/045/000/000ریال (هجده میلیارد و چهل و پنج میلیون و ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   5- سورشجان، بلوار انقلاب، خیابان گلستان، خیابان هشت بهشت، بن بست شماره 10 و بر خیابان بوستان و در تصرف آقای ایرج کریم زاده:   -      عرصه به مساحت 421/61مترمربع که پس از کسر عقب نشینی در ضلع جنوبی به 384 مترمربع کاهش می یابد. اعیانی موجود با توجه به قدمت و مصالح بکار رفته فاقد ارزش ریالی می باشد.   -      ارزش عرصه ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت و ابعاد از قرار هر مترمربع 27/000/000ریال و به مبلغ 10/368/000/000ریال (ده میلیارد و سیصد و شصت و هشت میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   - طبق اظهارات آقای بهمن کریم زاده اعیانی های توصیفی در بند یک، دو، سه و پنج توسط متصرفین احداث شده و نیز اظهار می نمایند که ملک توصیف شده در بند چهار توسط آقای فرهنگ کریم زاده و بدون رضایت بقیه ورثه به شخص دیگری فروخته شده است.     مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1402/11/04 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود  

شماره پرونده: 9609983836300517