موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   نظربه اینکه در پرونده نیابتی کلاسه 9900498 اجرایی این اجرا در قبال محکومیت محکوم علیه به پرداخت مهریه به تعداد114عددسکه تمام بهار آزادی (از محل ماترک متوفی  ) در حق  محکوم لها که در همین راستا از محکوم علیه اموال غیر منقول ذیل به میزان سهم الارث توقیف وتوسط کارشناس به شرح زیر کارشناسی گردیده است . مشخصات املاک: 1- یک قطعه زمین بایر مزروعی مشتمل بر اشجار (دو درخت عناب قدیمی، حدود 15 درخت زرشک و یک درخت توت و یک درخت انجیر ) واقع در کلاته پی حصار (جنب بهدان ) مطابق نقشه پیوست به مساحت 50/387 متر مربع  پلاک 586 اصلی بخش 2 بیرجند : این اراضی از شمال به اراضی تصرفی اشخاص و چشمه ای که در زمان بازدید خشکیده بنظر می رسید، از جنوب به راه خاکی روستایی ، از شرق به مسیر رودخانه و از غرب به تپه محصور بود . در داخل اراضی استخری کوچک برای ذخیره آب موجود هست . با بررسی و تحقیق از معتمدین و افراد خبره  قیمت این اراضی با آب و اشجار به مبلغ 2750000000 ریال معادل  275 میلیون تومان می باشد . 2- یک قطعه زمین مسکونی واقع در شهرک جدید الاحداث بهدان به مساخت 20/178 متر مربع قسمتی از پلاک 3 فرعی از 2172 اصلی بخش 2 بیرجند که سند مالکیت بنام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صادر شده و با توجه به مساحت ، شناژ ریخته شده جهت احداث ساختمان و موقعیت و معبر واقع شده ارزش فعلی آن3100000000 ریال معادل سیصد و ده میلیون تومان می باشد . 3- یک قطعه زمین بایر مزروعی مشتمل بر ساختمان مرغداری ، انبار و اشجار واقع در چشمه مزرعه بوره به مساحت 18/2804 که قسمتی از چشمه و مزرعه قنات بوره پلاک 622 اصلی بخش 2 بیرجند می باشد . این اراضی از شمال و غرب به کال و رود از جنوب و شرق به اراضی بایر اشخاص محدود می باشد . سالن مرغداری قدیمی به مساحت 336 مترمربع و انباری به مساحت 30 مترمربع با مصالح سنگ و آجر موجود است. در مابقی اراضی 8 درخت عناب قدیمی، دو درخت به ، سه درخت بادام و یک درخت توت و یک درخت زردآلو می باشد . اراضی موصوف دارای 15 ساعت آب چشمه بوره می باشد که با در نظر گرفتن زمین و آب و ساختمان مرغداری قدیمی قیمت این اراضی 9500000000 ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومن برآورد می شود . 4- یک قطعه اراضی مزروعی به مساحت 49/976 متر مربع پلاک622 اصلی بخش 2 بیرجند که از شمال و جنوب به اراضی اشخاص و از شرق به دامنه تپه و جوی عام و از غرب به راه ، کال و رود محدود می گردد  و دارای 12 ساعت آب از جشمه قنات بوده که 12 درخت زرشک – سه درخت گردوی متوسط  و 2 درخت انگور – یک درخت توت و یک درخت زردآلو همگی متوسط دارد . قیمت این اراضی 3450000000 ریال معادل سیصد و چهل و پنج میلیون تومن برآورد می شود . نتیجه کارشناسی: با توجه به بازدید میدانی و تدقیق نقشه های اعلامی کارشناس ثبتی و بر اساس بررسی های بعمل آمده و تحقیق از معتمدین و افراد خبره  با در نظر گرفتن نداشتن سند ثبتی اراضی ، فاصله تا جاده اصلی و کمبود زیر ساخت های خدماتی لازم مثل آب و برق و گاز – کمبود  منابع دایمی آب برای فغالیت های کشاورزی، وضعیت خاک و شیب اراضی، وضعیت بازار و خرید و قروش اراضی کشاورزی فاقد سند و جمیع جهات  در زمان انشای گزارش با توجه به مدارک ارایه شده ، کل اراضی به قیمت  18800000000 ریال  معادل یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد . از طریق مزایده در تاریخ 1402/10/26 از ساعت 8 الی 11صبح در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء، موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود .   علی زارعی مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ( خانواده ) دادگستری بیرجند

شماره پرونده: 9909985611600684