موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/10/21 به این اجرا ارسال فرمائید. مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0100683 صادره از شعبه  12 خانواده شهرستان کرج محکوم له:خانواده کرج له: خانم فرزانه اسدی بالسینی و علیها خانم معصومه نجفی بالسینی ورثه مرحوم آقای امید اسدی بالسیتی محکوم است به پرداخت 280 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 20/000/000  ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 5 درصد نیم عشر اجرایی در حق دولت در حق محکوم له و نیز پرداخت 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ملک توقیفی متوفی چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 60 متر  به آدرس کرج مهرشهربلوار ارم خیابان اول شرقی (طالقانی)نرسیده به بلوار ولیعصر بن بست باهنر پلاک 6 از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده است و مقرر است درمورخ 1402/10/21 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده ملک از قیمت 5/600/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است آدرس : چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 60 متر  به آدرس کرج مهرشهربلوار ارم خیابان اول شرقی (طالقانی)نرسیده به بلوار ولیعصر بن بست باهنر پلاک 6 ا نظریه کارشناسی : آدرس ملک : کرج – مهرشهر - بلوار ارم - خیابان اول شرقی(طالقانی) – نرسیده به بلوار ولیعصر- بن بست باهنر- پلاک 6 الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شرقی مشرف به فضای ابتدای گذر فرعی بن بست کم عرض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 25 سال با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر 4 طبقه تک واحدی (سه طبقه به علاوه همکف مسکونی) بدون پیلوت جهت تامین پارکینگ مسقف احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور و نماسازی از جنس سنگ مرمر می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح یک خوابه کف سرامیک و آشپزخانه با کابینت ام دی اف بصورت تک واحدی در طبقه سوم به شماره واحد 4 واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی سطوح دیوارها و سقف، درب چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی، کمد دیواری، سرمایش کولرآبی، گرمایش بخاری و آبگرمکن به همراه امتیاز برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت شخصی محکوم علیه قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 5.600.000.000 ریال معادل پانصد و شصت میلیون تومان محاسبه می گردد%  

شماره پرونده: 140001920003247160