موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله اول به موجب پرونده شماره 0200824 حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان جمشید بی باک فرزند کوچکعلی با وکالت آقای رحمان بابادی به بطرفیت ساغر آقابابائی نزاد فرزند فرهاد ملک مذکور توسط کارشناسان توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 09:00صبح روزچهارشنبه مورخ 1402/10/20اتاق مزایده واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری  به شماره 270100004069012907790864 و شناسه 992108069111111111111111111111 واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) ضمنا هزینه کارشناسی ونیم عشر وهزینه دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه از محل فروش دریافت وکارسازی خواهد شد 1-  آدرس ملک و محل متنازع فیه: ملک مذکور واقع در شهر شهرکرد–خیابان امیر کبیر–نبش کوچه 114 کد پستی 8817886445 می باشد. 2- مدارک و مستندات ارائه شده از طرفین:     1-2- تصویر سند مالکیت به شماره پلاک 6094 فرعی از 2 اصلی شهرکرد که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به مساحت 106/26 متر مربع  در تاریخ 1387/7/22 بنام  علی شیر گنجی ارجنکی به ثبت رسیده است و سپس مطابق صفحه هشتم سند ، بنام آقای جمشید بی باک انتقال یافته است     2-2- تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره پلاک 6094 فرعی از 2 اصلی شهرکرد که مالکیت یک دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به مساحت 106/26 متر مربع  در تاریخ 1402/05/07 بنام  ساغرآقابابائی نژاد به ثبت رسیده است     3-2- تصویر پروانه ساختمانی به شماره 131/1/2/9441 مورخ 1388/01/17 بنام جمشید بی باک که مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی به مقدار 105/27 متر مربع قید شده است و طبق پروانه مجاز به احداث 2 طبقه روی پیلوت به مساحت 205/800 متر مربع زیربنا بوده است .   4-2- گواهی عدم خلاف شماره 1565 مورخ 1388/5/20 که طبق آن در طبقه همکف 70 متر مربع  مسکونی ، پارکینگ و 35 متر مربع مغازه تجاری و در طبقه اول جمعا" 126/16  متر مربع مسکونی قید شده است.   3- وضعیت موجود ملک در زمان بازدید   1-3- کل مساحت زیربنای ملک مذکور معادل 357/59 در 3 طبقه (2 طبقه روی همکف) احداث شده است. 2-3- گواهی عدم خلاف 2 طبقه (همکف و اول) توسط شهرداری صادر شده است و تخلفات بعدی ساختمان هنوز توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری تعیین تکلیف نشده است.   3-3- ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک با قدمت حدود 15 سال - نمای ساختمان سنگ – درب و پنجره ها سمت معبر فولادی – و درب و پنجره طبقات چوبی و آلومینیوم – کف پارکینگ ، مغازه ها و اتاقها موزائیک- دیوار اتاقها گچ و رنگ و تا ارتفاع حدود 1 متر سرامیک کار شده است- طبقات اول و دوم بصورت تک واحدی 2 خوابه می باشد- کف و دیوار آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و کاشی – سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی – آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد 4- نتیجه گیری : 1-4- ارزش ملک متنازع فیه با توجه به نرخ روز ، عرف محل ، کاربری مجاز آن و جمیع عوامل موثر  بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. 2-4) مساحت عرصه ملک پس از رعایت بر اصلاحی طبق پروانه به مقدار 105/27 متر مربع وبه ازای هر متر مربع 370000000 ریال (سیصد و هفتاد میلیون ریال) و به مبلغ کل 38949900000 ریال (سی هشت میلیارد و نهصد و چهل و نه میلیون نهصد هزار ریال) 4-3 مساحت اعیانی ملک در 3 طبقه به مقدار 357/59 متر مربع و به ازای هر متر مربع 75000000 ریال (هفتاد و پنج میلیون ریال) و به مبلغ کل 26819250000 ریال (بیست شش میلیارد هشتصد و نوزده میلیون دویست و پنجاه هزار ریال) 3-1-4) انشعابات خانگی آب ، برق و گاز 3 سری به ازای هر سری مبلغ 350000000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) و به مبلغ کل 1050000000 ریال (یک میلیارد و پنجاه میلیون ریال) 4-1-4) جمع کل برآورد مبلغ 66819150000 ریال (شصت و شش میلیارد و هشتصد و نوزده میلیون یکصد و پنجاه هزار ریال ) می باشد.    

شماره پرونده: 140232920000695340