موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0200063  محکوم له مهدی جلوسی فعلی به طرفیت اسماعیل جلوس فعلی و محسن جلوس فعلی و مریم جلوسی فعلی و رحیم جلوس فعلی و محمود جلوس فعلی با قیمومیت رحیم جلوس فعلی  و مرتضی جلوسی فعلی و ناصر جلوس فعلی باموضوع تقسیم ماترک(فروش ماترک) این اجرا درنظر دارد ماترک مرحوم اصغر جلوس فعلی شامل یکباب خانه و محوطه و یقطعه زمین شالیزاری را از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک رشت- پیربازار -خیابان شهداء -کوچه فارابی (قریه گراکه) . مورد تعرفه شامل یک قطعه زمین در محل ترافع که برابر نقشه ابرازی و جانمایی در طبیعت و اعلام نظر شهردار پیربازار (شماره 1128/1402/ص/پ/ش مورخ 1402/08/28 ) در خصوص کاربری ملک متنازع فیه با توجه به رونوشت سند شماره 61475 مورخ 1351/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 رشت در طرح مصوب شامل دو قسمت: الف - مساحت 813.62 مترمربع داخل در طرح با کاربری مسکونی که داخل محدوده یک بنای مسکونی که در یوم بازدید اسکلت ساختمان دارای امتیازات با سربندی چوب و پوشش سقف حلب رویت که درب و پنجره از محل خارج شده بود و بنا بصورت متروکه در محل تعرفه شد .ب- مساحت 6411.54 مترمربع خارج از طرح اعلام شد که در این قسمت فعالیت مزروعی بصورت شالیزار صورت گرفته است.ضمن اینکه در محدوده محل ترافع تعدادی اشجار مثمر و غیر مثمر مشاهده گردید. در ضلع شرقی ملک بعد از کانال آب یک کوچه 8 متری قرار دارد. به موجب نقشه برداری صورت گرفته ملک مورد تعرفه(شامل خانه و محوطه) واقع در :رشت- پیربازار -خیابان شهداء -کوچه فارابی (قریه گراکه) به موجب بیع نامه مورخ 1349/5/19 ملک ابتیاعی مورث با حدودات اربعه شمالا وصل به زمین صفاری و جنوبا وصل به زمین مشهدی علی ترک شرقا متصل به رودخانه که حالیه ماورای آن حریم کوچه 8 متری خاکی وجود دارد غربا به زمین صفاری و زمین حاج علی قربان نژاد که تحت مساحت کل 7225.16 مترمربع در محدوده مختصات جغرافیایی ( x=370734 y=4133670) اعلام شد. برابر گواهی حصر وراثت مورخ 98/12/12 مورث متداعیین دارای ورثه به تعداد 7 فرزند ذکور و یک فرزند اناث بوده که بر این اساس، سهم الارث هر یک از ورثه ذکور دو پانزدهم و سهم ورثه اناث یک پانزدهم می شود. با عنایت به موارد معنونه و اینکه تایید اصالت مدارک در صلاحیت دادگاه بوده و صرفا ملک مورد تعرفه با وضعیت یوم بازدید مورد بررسی قرار گرفته و پس ازتحقیق و بررسی میدانی ملک(خانه و محوطه و نیز شالیزار) با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و فاصله از جاده، مساحت، وضعیت آبرسانی شالیزار، وضعیت معاملات از مطلعین و معتمدین محل، ضمن بررسی میدانی و معاینه محل، با لحاظ جمیع جهات موثر در قضیه کارشناسی ارزش پایه روز خانه و محوطه (عرصه و اعیان ) با کاربری مسکونی تحت مساحت 813.62 مترمربع و از قرار مترمربعی 50000000 ریال و در کل به مبلغ 36/612/900/000ریال تعیین و اعلام می گردد همچنین ارزش پایه شالیزار جنب محوطه مسکونی از قرار مترمربعی 8500000 ریال و در مساحت عرصه مورد تعرفه(6411.54 مترمربع) در کل به مبلغ 54/498/090/000 ریال و در مجموع ارزش پایه مورد تعرفه صدرالذکر به مبلغ 95/179/090/000ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1402/10/21 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 140134920001390962