موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (مشاعی) /  مرحله اول                 در راستای اجرای  مفاد نیابت واصله  به شماره نامه  140236990002692351 مورخ 1402/03/16  ثبت شعبه به شماره بایگانی 0200282 ،  محکوم علیه حجت اله بخشی فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت مبلغ  در حق محکوم لها  فرزند   بعلاوه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، که  وکیل محکوم لها  آقای حمید رضا حقیقت جهت وصول مطالبات  موکل خود پس از شناسایی و توقیف مال محکوم علیه اقدام نموده و پس از آن تقاضای مزایده و فروش اموال غیرمنقول (ملک زارعی مشاع واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع با مشخصات مندرج در مبایعه نامه عادی به شماره 061370  فی مابین آقایان : ابوالفضل جهان بخشی فرزند علی(فروشنده)  با رضا هداوند فرزند باقر (خریدار ومحکوم علیه پرونده )، مضبوط در پرونده واقع در بوئین زهرا ، ضلع جنوب غربی شهر (مسکن مهر) معروف به اراضی قره چمن) به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد ملک موصوف را در مورخ 1402/10/09 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی بویین زهرا از طریق مزایده عمومی (مرحله اول) بفروش برساند . طالبین و خریداران می توانند در مزایده حضوراً شرکت نمایند و خریدار می بایستی ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده و الباقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، مال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نمایند مبلغ پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا و چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز کاری بعد در همان ساعت و مکان مزایده برگزار خواهد شد. * توجه : صرفنظر از احراز مالکیت ، چنانچه ملک در رهن یا اجاره وغیره باشد هیچ مسولیتی در این خصوص متوجه این اجرا نمی باشد .   موضوع مزایده : ملک زراعی مشاع واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع با مشخصات مندرج در مبایعه نامه عادی به شماره 061370  فی مابین آقایان : ابوالفضل جهان بخشی فرزند علی(فروشنده)  با رضا هداوند فرزند باقر (خریدار ومحکوم علیه پرونده )، مضبوط در پرونده واقع در بوئین زهرا ، ضلع جنوب غربی شهر (مسکن مهر) معروف به اراضی قره چمن ( سایر اطلاعات ملک تعرفه شده : برابر یک برگ مبایعه نامه شماره 061370 مورخ 7-10-99 آقای ابوالفضل جهانبخشی فرزند علی یک قطعه زمین زراعی مشاعی واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع واقع در ضلع جنوب غربی شهر بوئین زهرا معروف به قره چمن با کاربری زراعی و با حدود اربعه شمالا معروف به اراضی معروف به بنه عباسی ها غرباً متصل به ملک آقای امیرخانی جنوباً متصل به راه عمومی و ملک علیپور و چگینی،شرقا متصل به ملک فروشنده را به آقای رضا هداوند فرزند باقر(خریدار و محکوم علیه پرونده) واگذار نموده است. ملک مذکور با تعرفه وکیل محترم محکوم لها، با نقطه UTM  مرکز ملک به شرح x=412857 و y=3957658  واقع در ضلع جنوب غربی شهر بوئین زهرا معروف به قره چمن گرفته و فاقد هرگونه اعیانی است. با مراجعه به تصاویر هوایی ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین مزروعی که در زمان بازدید فاقد هرگونه کشت و کار بود. بنا به اظهار و تعرفه فروشنده ملک(آقای ابوالفضل جهانبخشی) قطعه زمین مورد معامله به صورت مشاع از یک قطعه سه هکتاری با مشخصات مندرج در کروکی پیوست میباشد.) قیمت پایه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک ، شکل هندسی مناسب ، کاربری زراعی و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، مبلغ ارزیابی بعمل آمده برای ملک موضوع سند عادی ابرازی مورد ارائه و بر فرض تخلیه بدون معارض و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی به ارزش پایه کارشناسی هر متر مربع به مبلغ سه میلیون و پانصد هزار  (000 /500 /3 ) ریال و به ازای 612 متر مربع مساحت سند عادی ابرازی مبلغ 000 /000 /142 /2  ریال معادل دویست و چهارده میلیون و دویست هزار تومان  برآورد میگردد. توضیحات تکمیلی : (لازم به ذکر است حسب اعلام کارشناس محترم  ملک مورد معامله برابر مبایعه نامه ابرازی به صورت مشاع و فاقد نقشه رقومی بوده و امکان جانمایی و انطباق با زمین خاصی را در طبیعت ندارد و لذا اعلام نظر ایشان و ارزیابی انجام یافته از سوی ایشان صرفاً برابر بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط وکیل محترم محکوم لها و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی مورد تعرفه، نفیاً یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل ملک تعرفه شده با همسایگان متوجه این اجرا نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با ایشان میباشد. ) *( سایر اطلاعات مطابق نظریه کارشناسی منضم به پرونده می باشد .)                                                                                                                                     دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوئین زهرا/قدیم - میثم درخوش                     شهرستان بوئین زهرا - بلوار امام خمینی - خیابان ولیعصر غربی - دادگستری شهرستان بوئین زهرا

شماره پرونده: 140136920001719172