موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  970469 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان محکوم علیه آقای نعمت اله اکبری نژاد فرزند حجت اله محکوم است به پرداخت مبلغ 7/401/699/312ریال در حق محکوم له علیرضا احمدی فرزند علی ومبلغ 370/084/966ریال  نیم عشر اجرایی در حق دولت که با توجه به فوت پدر محکوم علیه،محکوم له پرونده نسبت به معرفی اموال پدر وی  و تقاضای توقیف سهم الارث ایشان از اموال مورث(یک باب منزل مسکونی) نموده اند وهمچنین نظربه مکاتبه واصله از شعبه اول  اجرای احکام مدنی گرگان به شماره140203990012034659به این اجرا مبنی بر اینکه از لحاظ قانونی در بدو امر می بایست بدهی متوفی پرداخت سپس ماترک بین وراث تقسیم شود و در پرونده کلاسه0200932  محکوم له اسیه محمدحسین زاده فرزند حسن و محکوم علیه مرحوم حجت اله اکبری نژاد  محکوم به پرداخت مبلغ 465/152/894 ریال بابت اجرت المثل ایام زوجیت  در حق محکوم له و مبلغ 23/257/644 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت میباشد.  و همچنین نظر به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد پلاک متنازع فیه دارای چهارمورد بازداشت می باشد که  یک مورد بازداشت مقدم به شماره دستور140105812136001297 مورخه1401/4/8 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان برای مالکیت حجت اله اکبری نژاد دارد که در پاسخ استعلام از اجرای ثبت اعلام نمودند در خصوص پرونده اجرائی کلاسه شماره 140100519 این اجرا متعهد: منصوره اکبری نژاد و نسرین اکبری نژاد و نعمت اله اکبری نژاد و خدیجه اکبری نژاد و محمدمهدی اکبری نژاد و میثم اکبری نژاد و حجت اله اکبری نژاد و محمد اکبری نژاد - متعهدله: آسیه محمدحسین زاد می باشد و بستانکار با موضوع لازم الاجرای تعداد 30 عدد سکه طلای یک بهار آزادی که طبق پاسخ استعلام اتحادیه طلافروشان مورخ 07/ 04/ 1401 به مبلغ 000/ 000/ 320/ 4 ریال محاسبه گردیده مبادرت به صدور اجرائیه علیه مدیون را نموده است و با توجه به اینکه نوسانات قیمت سکه متغییر می باشد .مطالبات بستانکار در صورت درخواست وی مجددا به نرخ روز از اتحادیه صنف طلافروشان استعلام می گردد ویراساس استعلام اخذ شده مطالبات محاسبه می گردد لذا خواهشمند است دستور فرمایند چنانچه آن مرجع محترم قصد برگزاری مزایده را دارد مطالبات بستانکار به نرخ روز وحقوق دولتی را لحاظ فرمایند     که سهم الارث محکوم علیه شامل  یک باب منزل مسکونی واقع در گرگان – خیابان امام خمینی – خیابان آفتاب 9 – محله درب نو – (کوچه شهید رحیم نژاد) – ورودی 5 (شهید رحیم نژاد 4) – کوچه حسینیه شکوری 1 – قواره دوم سمت چپ – کدپستی 4913617799 که پس از توقیف ارزش ششدانگ آن  به مبلغ41/000/000/000 ریال ارزیابی شده است  و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده سهم الارث محکوم علیه  اقدامات مقتضی بعمل آمده  و از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد  طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند.   مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف – مشخصات :  1- آدرس :  گرگان –  خیابان امام خمینی – خیابان آفتاب 9 – محله درب نو – (کوچه شهید رحیم نژاد) – ورودی 5    (شهید رحیم نژاد 4) – کوچه حسینیه شکوری 1 – قواره دوم سمت چپ – کدپستی 4913617799  2- مشخصات ثبتی :  بر اساس مستندات موجود در پرونده، ملک مورد نظر شش دانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 37/ 265 مترمربع دارای پلاک صفر فرعی از 239 اصلی واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام آقای حجت اله اکبری نژاد فرزند محمدعلی می باشد .  3- مشخصات بنا  : در عرصه ملک مذکور اعیانی به صورت یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی کف کرسی و با قدمتی بالغ بر 40سال به مساحت حدود 200 مترمربع احداث شده است اسکلت ساختمان آجری و سقف شیروانی می باشد. ساختمان شامل هال و پذیرایی و 4 اتاق با کف سیمانی و موزائیک، بدنه اندود گچ و نقاشی، آشپزخانه دارای کابینت های فلزی و حمام در پشت حیاط و سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. سیستم گرمایشی آن بخاری گازی و پنجره ها آلومینیوم ساده است. ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف آقای محمد اکبری نژاد (احدی از وراث مرحوم حجت اله اکبری نژاد) می باشد.   ب- ارزیابی :     با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت، قرار گرفتن ملک در بافت تاریخی و رعایت ضوابط میراث فرهنگی که دارای محدودیت هایی در ارتفاع و تعداد طبقات در صورت اقدام جهت نوسازی و احداث مجتمع های آپارتمانی می باشد و سایر عوامل مؤثر در موضوع، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" چهل و یک میلیارد ریال – 41/000/000/000ریال" ارزیابی می شود.  سهم الارث محکوم علیه با توجه به گواهی انحصار وراثت مورخ 1401/03/28و پس از کسر میزان سهم حصه زوجه برابر با 11/ 2 (دو یازدهم) از ترکه می باشد.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روزدو شنبه مورخه1401/10/11  ساعت  09:30 تا  10:30  مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 9609980059500505