موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  فروش  و مزایده مال غیر منقول در خصوص پرونده  کلاسه  0202060/2/15محکوم له: مینا بشارتی رشته رودی محکوم علیه: طلعت عزیزی لیافوئی - کریم رادپور موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد – که ملک محکوم علییه با مشخصات فوق در توقیف این شعبه از اجرا می باشد وبه مرحله ی مزایده رسیده است . محل ملک مورد نظر واقع در شهر رشت، شهرک قدس، خیابان گلچین گیلانی، بن بست باران، سمت راست ساختمان آجرنما، طبقه اول: الف- مشخصات ملک: ملک تعرفه شده عبارت است از یک آپارتمان دو طبقه بر روی پیلوت و هر طبقه یک واحد، کلاً 2 واحد مسکونی با اسکلت بتنی، سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب موجدار کرکره‌ای، نمای غربی ساختمان آجرنمای 3 سانت و با قدمت حدود 21 سال بوده که در آدرس: شهر رشت، شهرک قدس، خیابان گلچین گیلانی، بن بست باران، سمت راست ساختمان آجرنما، طبقه اول و در مختصات جغرافیایی  UTM وسط زمین 374677 X= و 4124121 Y= واقع گردیده است و ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول به نام خانم مینا بشارتی‌رشته‌رودی بوده که دارای سند مالکیت و پلاک ثبتی شماره 17417 فرعی از 14 اصلی بخش 04 ناحیه 55 گیلان و به مساحت 92/05 مترمربع که مقدار 2/72 مترمربع آن بصورت تراس است قطعه پنجم تفکیکی به انضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2/90 مترمربع قطعه اول تفکیکی به انضمام ششدانگ یکباب پارکینگ به مساحت 18/97 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 17417 مجزی شده از پلاک 2586 باقیمانده واقع در سلیمانداراب سنگ اصلی 14 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها با قید به اینکه کف آپارتمان با سقف قطعات اول الی چهارم و سقف آن با کف قطعه ششم تفکیکی مشاع و مشترک می‌باشد و نیز کف انباری و پارکینگ مشمول قانون تملک آپارتمانها بوده و سقف آن با قسمتی از کف قطعه پنجم تفکیکی مشاع و مشترک است، انتقالی برابر سند انتقالی برابر سند قطعی به شماره 233389 مورخ 81/08/08 دفتر 23 رشت می‌باشد و بر اساس مبایعه‌نامه عادی شماره 305702 مورخ 1399/11/12 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به خانم طلعت عزیزی‌لیافوئی و آقای کریم رادپور فروخته شده است. بر اساس نامه شماره 140285618603015592 مورخ 1402/07/23 رئیس اداره ثبت و اسناد و املاک ناحیه دو رشت پلاک مورد نظر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818603002791 مورد ثبت شماره 98030 در صفحه 228 دفتر 806 دفاتر، بخش 4 اداره ناحیه دو رشت، ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 287534 به نفع پرونده اجرایی شماره 15/2/0202060 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده و بازداشت دائم است. و به نفع خریدار آزاد خواهد شد در یوم بازدید  کارشناس محترم دادگستری مشاهده گردید آپارتمان دارای درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردیونی آهنی و پنجره‌های آلومینیومی تک جداره و دارای یک هال و پذیرایی، دو اتاق خواب با کمد دیواری چوبی، درب‌های داخلی چوبی با چارچوب فلزی، دیوارها و سقف سفیدکاری گچی و دارای گچبری، آشپزخانه اوپن با کابینت گالوانیزه و سینک دو لگن یک سینی، آبگرمکن دیواری مدل بوتان، هود کتابی، کف آشپزخانه سرامیک و کف بقیه آپارتمان سیمان لیسه‌ای و پوشش موکت، دارای اسپیلت و سیستم گرمایش لوله‌کشی گاز و بخاری گازی به انضمام سرویس بهداشتی حمام و توالت و روشوئی مجزا و تراس و همچنین یک پارکینگ به مساحت حدود 19 مترمربع در پیلوت با دو درب آهنی ماشین‌رو و یک درب نفررو به معبر، کف پیلوت و پارکینگ موزائیک و درب انباری آهنی است و راهپله در پیلوت دارای شیشه‌بند می‌باشد و دارای امتیازات و کنتور برق مجزا و گاز و آب مشترک می‌باشد. ب- نظریه کارشناسی:    با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی، میزان مساحت، کاربری مسکونی ملک، قدمت و نوع مصالح مصرفی، امتیازات قانونی و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی شماره 17417 فرعی از 14 اصلی بخش 04 ناحیه 55 گیلان به مساحت 92/05 مترمربع به انضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2/90 مترمربع و ششدانگ یکباب پارکینگ به مساحت 18/97 مترمربع (بدون در نظر گرفتن بدهکاری‌ها، جرائم و تخلفات ساختمانی) به بهای عادله روز کلاً  به مبلغ 20/000/000/000ریال (بیست میلیارد) ریال برآورد و تعیین می‌گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   مزایده در روز پنج شنبه 1402/10/07 ساعت 9 الی 9:30 در محل اجرای احکام  دادگاه  چله خانه برگزار می گردد.

شماره پرونده: 140234920001358899