موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201340  اجراییه صادره از  شعبه  3 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له یوسف مقصدی  علیه ریحانه ابزاری    و  موضوع مطالبه  وجه    به مبلغ 52/750/000/000 ریال  مبلغ  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به پلاک ثبتی1/4339 از قطعه 44تفکیکی به مساحت 17/88 متر مربع به نشانی فاز 3 اندیشه -بلوار آزادی -بازار بزرگ اندیشه -طبقه زیرزمین پلاک 44    به مبلغ 24/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/9/21    راس ساعت  11 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. ر اجرای  دستور کارشناسی به شماره پرونده 0201340  موضوع دعوی آقای یوسف مقصدی به طرفیت خانم ریحانه ابزاری واقع در : اندیشه فاز3-بازار بزگ اندیشه –طبقه زیر زمین پلاک 44  پس از مراجعه به محل  مورد نظر  با مختصات جغرافیایی به شرح جدول زیر و بازدید وضعیت ملک نتیجه تحقیق  کارشناسی از نظر اینجانب به شرح زیر نگارش می گردد. 1- دستورکارشناسی: برابر دستور کارشناسی  پرونده شماره 0201340  در نظر است "" ارزیابی پلاک ثبتی 4339 فرعی از 1 اصلی قطعه 44 یک واحد تجاری"" 2- بررسی مدارک ابرازی  ارائه شده : برابر تصویر استعلام صورت گرفته توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از اداره ثبت و اسناد و املاک که در مورخ 26/4/1402 درخصوص پلاک ثبتی 4339 فرعی از 1 اصلی به شرح ذیل می باشد                                          2- مشخصات و شرایط عرصه و اعیان و حدود ملک ملک مورد نظر در یک واحد تجاری در طبقه زیر زمین قرار گرفته که بدنه آن سنگ آنتیک و کف پارکت می باشد و دکوراسیون واحد برای صنف طلا فروشی طراحی و اجراشده است و در حال حاضر طلا فروشی دایر است 3- نتیجه و نظر کارشناسی : باتوجه به رویت  مستندات ابرازی موجود در پرونده  و بازدید عینی از محل ملک  و همچنین لحاظ برخی موارد مشخص کننده ارزش کارشناسی اعم از شرایط مکانی، زمانی ، عرض معبر دسترسی و موقعیت در شهر با لحاظ جهات رویت شده مشروط به  اصالت سند واینکه پلاک ثبتی فاقد دیون احتمالی و موانع ثبتی و نقل و انتقال و بازداشتی نداشته باشد وبا توجه به شرایط فعلی بازار ارزش کل پلاک 000/000/000 /24 ریال بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان  تمام ارزیابی و به حضور اعلام می گردد. ضمنا ملک به مبلغ 45/000/000 ریال بابت نوسازی وصنفی به شهرداری اندیشه بدهی دارد . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140291920003128383