موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره  4326272  صادره از شعبه  9  دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه  0100221  دعوی مجتبی قرهی قهی با وکالت جمشید مرادی فرد  به طرفیت  محکوم علیه حسن علیار  محکوم است به پرداخت مبلغ  9/735/000/000 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له آپارتمان قولنامه ای کرج ، شاهین ویلا ، مدرس شمالی ، نبش شمالی خیابان گلستان دوم ، پلاک 1 ، طبقه همکف (جنوبی)  توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: حسن علیار 2- محل وقوع ملک: کرج ، شاهین ویلا ، مدرس شمالی ، نبش شمالی خیابان گلستان دوم ، پلاک 1 ، طبقه همکف (جنوبی) 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اختیار سرایدار 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0100221 (140001920001369455) و در راستای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای واقع در: کرج ، شاهین ویلا ، مدرس شمالی ، نبش شمالی خیابان گلستان دوم ، پلاک 1 ، طبقه همکف (جنوبی) ، باستحضار میرساند ضمن مطالعه پرونده و مراجعه به محل وقوع ملک در معیت و با راهنمایی محکوم له و انجام بازدید ، نتایج به شرح زیر حاصل گردید: مشخصات: ملک مورد بازدید شامل یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای فاقد سند رسمی به مساحت تقریبی 66 متر مربع مشتمل بر یک هال و سرویس بهداشتی و فضایی هم بعنوان آشپزخانه (با اختلاف سطح حدود 1 متر) فاقد کابینت میباشد. سطوح داخلی دیوارهای هال با سنگ قیچی و نقاشی و سرامیک و چوب دکور و جنس کف سنگ ، اسکلت بتنی ، دارای انشعاب آب و برق میباشد و کنتور گاز نیز مشاهده نگردید و فاقد پارکینگ و انباری است. محکوم له اظهار میدارد که این واحد آپارتمان مسکونی فاقد سند رسمی و پایان کار و نقشه تفکیکی است و مدرکی هم در این خصوص ارایه نگردید و بنا براین مبنای ارزیابی وضعیت موجود در نظر گرفته شده است و در صورت ارایه مدارک کاملتر ، نظریه قابل تجدید میباشد. لازم به ذکر است که این واحد آپارتمان مسکونی هنگام بازدید بنا به اظهار در اختیار و تصرف فردی بعنوان سرایدار قرار داشت. نظریه : با توجه به موارد بالا ، نرخ روز ، کیفیت ساخت، مساحت ، موقعیت ، راههای دسترسی ، قولنامه ای بودن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ششدانگ این واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای به نرخ پایه مزایده در مجموع مبلغ 10/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:  9/782/500/000 ریال بنابراین مقررگردید 5.59 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/10/02 ازساعت 11 الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140001920001369455