موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول ( جاده چالوس) بموجب  پرونده اجرایی کلاسه0101263صادره از شعبه14دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه : حمید ، محمد ، فاطمه ، مریم و محمد کاظم همگی نجیب زاده فرزند عباس محکوم اند به فروش ماترک متوفی مرحوم داود نجیب زاده (با توجه به عدم قابلیت تقسیم) و تقسیم وجه ناشی از فروش و تقسیم بین وراث بر اساس قانون ارث در حق محکوم له : مینو نجیب زاده فرزند داود و شهرزاد مشروطه فرزند حمید هر دو با وکالت حمیدرضا داداش پور دواچی فرزند مصطفی و پرداخت مبلغ  2/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ 1402/09/22 از ساعت  11 تا صبح 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده ثبتی پلاک ثبتی 281 فرعی از 4 اصلی از قیمت 120/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید  فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: دادورز محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی کرج موضوع: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 281 فرعی از 4 اصلی با سلام احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0101263 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 281 فرعی از 4 اصلی، ضمن مطالعه مدارک ابرازی، بازدیدی در تاریخ 26 مردادماه 1402 صورت پذیرفت که نتیجه به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: مشخصات ملک: ملک یادشده به آدرس جاده چالوس، ضلع جنوبی رستوران میرزایی، مطابق با سند ابرازی به شماره 777913 صادره در تاریخ 30 اردیبهشت ماه 1394 می باشد که شمالا به مسیل پل احداثی، شرقا به رودخانه کرج، جنوبا به قلمستان دکتر نصر  و پل احداثی و از غرب به حریم جاده چالوس محدود شده است. این ملک دارای ساختمان قدیمی ساز با اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، نمای آجری، پنجره های فلزی، کف پارکت، دیوارکوب و سنگ آنتیک، سیستم گرمایش شومینه و کابینت می باشد. از نظر معماری نیز این واحد دارای یک اتاق خواب، هال، آشپزخانه، بالکن و سرویس بهداشتی کامل است. به این ملک انشعاب برق شهری تعلق گرفته است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت، مشخصات ملک و وضعیت بازار و فارغ از بدهی ها، تعهدات و جریمه های احتمالی، در صورت عدم وجود موانع قانونی در انتقال و انتفاع اشخاص ثالث، ارزش پایه ششدانگ ملک مورد بازدید به میزان 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان می باشد.

شماره پرونده: 9609982611400475