موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول (دستور فروش)   بموجب پرونده کلاسه 970866  از شعبه21دادگاه عمومی حقوقی کرج له  خانم گلنارمدنی راد علیه محمدعلی حاجی زاده چوری با وکالت خانم نسیم حفاظت  مبنی بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز تحت پلاک38270فرعی از170اصلی  لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده درروزشنبه مورخه 1402/9/4 از ساعت 11الی12در محل اجرای احکام مدنی شعبه  9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 34/270/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   احتراماً بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140201100012755447 مورخ 1402/06/07 پرونده کلاسه 0101672 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 38270 فرعی از 170 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1402/06/19 با حضور و راهنمایی خانم گلناز مدنی راد به محل ملک مذکور واقع در کرج- مهرشهر- بلوار ارم- خیابان بوستان- کوچه 12 دستگاه- نبش فرعی اول- ساختمان تندیس- طبقه اول- واحد مسکونی شماره A2 ( سمت جنوب)، مراجعه کرده و ضمن بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: مشخصات موجود ملک: مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 38270 فرعی از 170 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22020 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز به مساحت 85/69 مترمربع واقع در سمت جنوب وسط غربی طبقه یک که مقدار 3/90 مترمربع آن بالکن مسقف است، بانضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 2/97 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. کل ساختمان 3 طبقه روی همکف، طبقه همکف پارکینگ، انباری و مشاعات و طبقات فوقانی هر طبقه 4 واحد مسکونی و در مجموع 12 واحد مسکونی با اسکلت بتن، نما ترکیبی از سیمان و آجر سه سانتی، فاقد آسانسور و قدمت تخمینی حدود 20 سال ساخت می باشد. واحد مورد نظر مشتمل بر 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف پارکت و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف پارکت و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت mdf، حمام و توالت، سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه مرکزی و رادیاتور دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در وضع موجود مبلغ سی و چهار میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ( 34/270/000/000 ) ریال معادل سه میلیارد و چهار صد و بیست و هفت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140101920001965009