موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                آگهی مزایده و فروش ملک مشاع / نوبت اول    به موجب دادنامه شماره  140228390002201341  صادر شده در پرونده کلاسه 0200891  شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان ملایر  ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0200882  این اجرا به موجب در خواست خواهان خانم مینا زارع زاده  به طرفیت آقای حمزه رضائی به خواسته تقاضای دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 62 فرعی از 1778 اصلی مفروز و مجزی از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه شش تفکیکی بخش یک ملایر  دستور فروش شش دانگ پلاک مورد اشاره صادر شده است که  و بنا به در خواست خواهان خانم مینا زارع زاده  به منظور اجرای دستور فروش و  نیم عشر دولتی آن  ملک مشاعی  بشرح ذیل  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ  1402/09/15  درمحل  اجرای احکام شعبه دوم   حقوقی ملایر  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 3/200/000/000 تومان (برای 6 دانگ ملک مورد مزایده ) شروع می شود  به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. از محل وقوع وتعرفه شده ملک، به آدرس ملایر، خیابان سعدی نبش کوچه شهید محمود صائبی بازدید و نظریه کارشناسی را به پیوست عکس محل به شرح زیر تقدیم می نمایم:   1- ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی شماره 62 فرعی از 1778 اصلی، مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی قطعه شش تفکیکی، واقع در بخش یک ثبتی با کد پستی 6571615564  به مالکیت نام خانم مینا زارع زاده فرزند بهروز می باشد.    2- آپارتمان با اعیان به مساحت 116.30 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم، دو بر نورگیر از مجتمع مسکونی 10 واحدی ساختمان 6 طبقه و زیرزمین که 2.16 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.73 مترمربع، واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات   3- آپارتمان دارای سه خواب، کف واحد سرامیک، قسمتی از دیوارها و سقف با پوشش کاغذ دیواری و کناف، کابینت آشپزخانه mdf ، سیستم سرمایشی و گرمایشی کولر آبی و پکیج و دارای امتیازات آب و برق و گاز  شهری می باشد   4- نمای ساختمان ترکیبی از سنگ تراورتن و کامپوزیت می باشد   نتیجه :   با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، جو حاکم بر بازار و عرف محل، سایر شاخص های کارشناسی وقضایای موثر در ارزیابی، با توجه به جمیع جهات در این تاریخ ارزش ششدانگ ملک مد نظر فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 3.200.000.000 تومان ارزیابی می گردد. سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع ملک موصوف به مالکیت خانم مینا زارع زاده مبلغ 1.600.000.000 تومان ( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان  ) محاسبه و برآورد می گردد. حسب استعلام از شهرداری در خصوص ملک مورد تعرفه به کدنوسازی 1-21-4-681  می باشد و طیق اظهارات آقای بهروز زارع زاده حامل نامه ، مستاجر ملک فوق اجازه بازدید از ملک را نمی دهد و حسب بررسی پرونده ملک فوق بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی دارای پروانه احداث به شماره 3187-87/07/13 و پایان کار به شماره 26761-89/07/21 می باشد و در حاضر در مسیر طرح های عمرانی واقع  نمی باشد .   ضمناً در ملک فوق مستاجر ساکن می باشد و تاریخ اتمام قرارداد مورخ 1404/02/01 می باشد .                                                           قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی ملایر - بهاری مقدم                                     

شماره پرونده: 140228920001102136