موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200820/4/1محکوم له: سروش قسمتی - سهیل قسمتی محکوم علیه: سمانه قسمتی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ،  با توجه به انجام کارشناسی ملک تعرفه شده  از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد  مشخصات ملک مورد مزایده  به شرح ذیل میباشد :   واحد طبقه اول: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22441 فرعی از 12 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت (سنگی) بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (79.87) هفتاد و نه متر و هشتاد و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 1.50 مترمربع بصورت تراس می باشد و مقدار 0.06 مترمربع بصورت داکت محاطی است. بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت (3.18) سه متر و هجده دسیمترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود مندرج در سند، حقوق ارتفاقی ندارد و میزان مالکیت سهیل، سروش و سمانه جملگی شهرت قسمتی به ترتیب مالک 2.4، 2.4 و 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشند.   واحد طبقه دوم: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22442 فرعی از 12 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت (سنگی) بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (79.87) هفتاد و نه متر و هشتاد و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 1.50 مترمربع بصورت بالکن می باشد و مقدار 0.06 مترمربع بصورت داکت محاطی است. بانضمام پارکینگ قطعه یازده تفکیکی به مساحت (12) دوازده مترمربع، بانضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت (2.39) دو متر و سی و نه دسیمترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود مندرج در سند و با حقوق ارتفاقی اینکه قطعه 10 تفکیکی از پارکینگ مورد ثبت حق عبور دارد و میزان مالکیت سهیل، سروش و سمانه جملگی شهرت قسمتی به ترتیب مالک 2.4، 2.4 و 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشند.   واحد طبقه سوم:    عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22443 فرعی از 12 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت (سنگی) بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (79.87) هفتاد و نه متر و هشتاد و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 1.50 مترمربع بصورت تراس می باشد و مقدار 0.06 مترمربع بصورت داکت محاطی است. بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت (12) دوازده مترمربع، بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت (3.18) سه متر و هجده دسیمترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و میزان مالکیت سهیل، سروش و سمانه جملگی شهرت قسمتی به ترتیب مالک 2.4، 2.4 و 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشند. واحد طبقه چهارم:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22444 فرعی از 12 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت (سنگی) بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (80.65) هشتاد متر و شصت و پنج دسیمترمربع واقع در طبقه چهار که مقدار 1.50 مترمربع بصورت تراس می باشد و مقدار 0.06 مترمربع بصورت داکت محاطی است. بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت (12) دوازده مترمربع، بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت (2.78) دو متر و هفتاد و هشت دسیمترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود مندرج در سند، حقوق ارتفاقی ندارد و میزان مالکیت سهیل، سروش و سمانه جملگی شهرت قسمتی به ترتیب مالک 2.4، 2.4 و 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشند. مشخصات فنی: در یوم بازدید مورخ 17 /07 / 1402، مورد تعرفه در نشانی صدرالاشاره، ساختمانی چهار طبقه روی پیلوت و چهار واحدی، قدمت بهره برداری به سال 1382، اسکلت باربر بتن مسلح، نما سنگ پلاک، دیوار طبقات از آجر سفال، فاقد آسانسور، دسترسی طبقات توسط پلکان سنگی با حفاظ فلزی، دارای دو درب ماشین روی فلزی، خرپای سقف چوبی و پوشش بام ایرانیت. کلیه واحدهای مورد بازدید واقع در طبقات اول تا چهارم، مشتمل بر دو چشمه اتاق خواب، هال پذیرایی با شومینه، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام جدا. مشخصات بگونه، اتاق ها: کف بتن، دیوارها و سقف اندود گچ، هال- پذیرایی: کف سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ، آشپزخانه: کف سرامیک، دیوار کاشی، سقف اندود گچ و کابینت هوایی و زمینی MDF، سرویس بهداشتی و حمام: کف سرامیک، دیوار کاشی و سقف کمپارس، درب ها چوبی با چهارچوب فلزی و پنجره ها آلومینیومی رنگی. واحدهای فوق، دارای آب، گاز مشاع و برق مجزی. قیمت مزایده:      ارزش پایه ششدانگ املاک موصوف، با لحاظ مشخصات، قدمت، امتیازات، موقعیت مکانی، زمانی، فارغ از تمامی دیون احتمالی اعم از حقیقی یا حقوقی و کلیه عوامل موثر، به شرح ذیل تعیین و تقویم می گردد: واحد طبقه اول، به توصیف صدرالاشاره، از قرار هر مترمربع به مبلغ 000 /000 / 270 (دویست و هفتاد میلیون) ریال، به مبلغ کل 000 /500 /423 / 22 (بیست و دو میلیارد و چهارصد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار) ریال. واحد طبقه دوم، به توصیف صدرالاشاره، از قرار هر مترمربع به مبلغ 000 /000 / 280 (دویست و هشتاد میلیون) ریال، به مبلغ کل 000 /800 /712 / 24 (بیست و چهار میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و هشتصد هزار) ریال. واحد طبقه سوم، به توصیف صدرالاشاره، از قرار هر مترمربع به مبلغ 000 /000 / 260 (دویست و شصت میلیون) ریال، به مبلغ کل 000 /000 /153 / 23 (بیست و سه میلیارد و یکصد و پنجاه و سه میلیون هزار) ریال. واحد طبقه چهارم، به توصیف صدرالاشاره، از قرار هر مترمربع به مبلغ 000 /000 / 190 (یکصد و نود میلیون) ریال، به مبلغ کل 000 /700 /991 / 16 (شانزده میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون و هفتصد هزار) ریال. و در مجموع ارزش کل چهار واحد آپارتمان فوق، به مبلغ 000 /000 /281 / 87 (هشتاد و هفت میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون) ریال اعلام می گردد. مبالغ فوق به عنوان ارزش پایه مزایده می باشد   محل وقوع ملک ؛   رشت–  منظریه- خیابان تابان شمالی- روبروی مسجد سجادیه- کوچه رمضان نوبخت- ساختمان چهار طبقه روی پیلوت با نام 23- کد پستی 4193784716 مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست  حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در    تاریخ  1402/09/15از ساعت 09 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920003240003