موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0200593 محکوم له یداله اصلانی قاضیانی و محکوم علیهم گیسو آذرنوش ، علی ممتاز قاضیانی ، افضل حق پوی قاضیانی ، آذر ممتاز قاضیانی ، عبداله اصلانی قاضیانی ، شهناز ممتاز قاضیانی ، معصومه اصلانی قاضیانی ، تیمور ممتاز قاضیانی ، کلثوم اصلانی قاضیانی ، فریده اصلانی قاضیانی ،  مبنی بر تقسیم ترکه این اجرا درنظر دارد سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه و سه دانگ از ششدانگ مالکیت یکباب مغازه ( بدون سرقفلی ) از پلاک ثبتی 109/4568 متعلق به مرحوم ستار اصلانی را از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک رشت- خیابان امام خمینی ( ره ) – کوچه عاشوری – کوچه وحدت – روبروی لوازم خانگی سوسن با کد پستی  4154964112  الف –  مشخصات ثبتی ملک :    ملک مورد نظر برابر مستندات پرونده عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه و مالکیت یکباب مغازه ( بدون سرقفلی )  ، بمساحت عرصه 60/ 192 ( یکصد و نود و دو مترمربع و شصت دسیمتر مربع )   دارای پلاک ثبتی   4568   فرعی از  12  اصلی ، مفروز و مجزی از شماره 109  ، واقع در قریه خسبخ ، سنگ اصلی 12  بخش 4 رشت ، ناحیه 2  میباشد. حدود اربعه آن برابرسند مالکیت عبارتست از : شمالا  : در دو قسمت اول به دیوار بطول 90/ 9 متر به شماره 4272 فرعی ، دوم دیواریست بطول  7/60 متر به  به شماره 4272 فرعی ، شرقا : درب و دیوار بطول 11 متر به کوچه احداثی  ، جنوبا : در چهار قسمت اول دیوار به دیوار بطول 14/ 4 متر به پلاک مفروز از 109 ، دوم دیواریست بطول 02/ 3 متر به پلاک مفروز از 109  ، سوم دیوار به دیوار بطول 49/ 9 متر به پلاک مفروز از 109 ، چهارم دیواریست بطول  1/35 متر به پلاک مفروز از 109  ، غربا : در دو قسمت اول به دیوار بطول 50/ 9  متر به پلاک مفروز از 109  ، دوم دیوار به دیوار بطول 15/ 1 متر به پلاک مفروز از 109 ، حقوق ارتفاقی ملک ندارد. ب  -  مشخصات عمومی ملک :   در پلاک فوق یک ساختمان مسکونی  ویلایی یک طبقه روی کرسی و یکباب مغازه وجود دارد ،  مساحت ساختمان مسکونی حدود 80  مترمربع  و تراس مسقف  با ورودی دروازه آهنی به حیاط از کوچه  ، بانضمام یکباب مغازه بمساحت حدود 16 مترمربع به ابعاد 50/ 3 متر در 50/ 4 متر به ارتفاع حدود 3 متر با مصالح بنایی  ، مغازه دارای درب  کرکره حلبی ، کف  سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 90/ 1  متر سنگ  مابقی تا زیر سقف  سیمان سفید می باشد  ، که توسط یک درب به محوطه ساختمان ویلایی راه دارد و از آب و برق ساختمان مسکونی استفاده می کند این مغازه فاقد تاییدیه شهرداری می باشد ، مشخصات فنی ساختمان مسکونی  عبارتست از : یک اتاق بزرگ ، کف  سرامیک ، دیوارها و سقف داخلی گچ کاری ، دارای آشپزخانه  با کابینت فلزی ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی توالت و حمام  ، اسکلت  مصالح بنایی و سقف شیروانی چوبی با ورق حلب  ، نمای اصلی سنگ ، نمای پشت سیمانکاری ، درب ورودی حیاط دروازه آهنی  از کوچه ، درب ها و پنجره ها چوبی ، دارای امتیازات آب و برق و گاز  میباشد . که در حال حاضر ساختمان مورد استفاده خانم گیسو آذرنوش میباشد  و دارای مختصات تقریبی ( 4123779 Y= ، 377138 X= ) می باشد . عقب نشینی احتمالی ملک استعلام نشده است . ج -  ارزیابی ملک :  با توجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی شهری و معبر آسفالته و کاربری  و سایر عوامل موثر ، قیمت عادله و به نرخ روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات  پلاک ثبتی فوق الذکر در وضع موجود  ( بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی و بدهی احتمالی به شهرداری و سایر ادارات )  به  مبلغ  000/ 000/ 600/ 15  ریال  (   پانزده میلیارد و ششصد میلیون  ریال ) و ارزش روز مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ  مغازه مورد نظر  ( بدون در نظر گرفتن  سرقفلی و عقب نشینی احتمالی و بدهی احتمالی به شهرداری و سایر ادارات ) به مبلغ  000/ 000/ 320 ( سیصد و بیست میلیون ریال ) و قیمت پایه املاک فوق جهت مزایده مجموعاً  به مبلغ  000/ 000/ 920/ 15 ریال   ( پانزده میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال  ) برآورد می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1402/09/07 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 140034920000459304