موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 971567 این اجرا درنظر دارد 2000 سهم از 7074 سهم پلاک ثبتی شماره 35 فرعی از 68 اصلی بخش 4 رشت متعلق به محکوم علیه احمد عزتیان را درقبال طلب محکوم له روح اله محمودخانی و نیمعشردولتی درحق صندوق دولت از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناسان رسمی دادگستری : آدرس ملک رشت، روستای کفترود، روستای خنفچه، خیابان آسفالته جمهوری . مورد کارشناسی عبارتست از یک قطعه زمین زراعی بلاکشت و بایر که مساحت آن بر اساس نقشه ابرازی و منضم جوف پرونده برابر با 1797،89 متر مربع است. ملک موصوف از شمال محدود است به زمین مرحوم ابراهیم فیضی؛ از شرق محدود است به نهر آب و جاده آسفالت در ورای نهر مذکور؛ از جنوب محدود است به نهر آب و جاده خاکی محلی ورای نهر مذکور و از غرب نیز به زمین بایر آقای عین اله فیضی محدود می باشد. زمین مبحوث عنه که برابر معاینه محل توسط کارشناسان و ملاحظه وضعیت کرت بندی های قدیمی؛ دارای سبقه شالیزاری است، در پیرامون مختصات جغرافیایی UTM به شرح X=369648 و Y=4133110 استقرار دارد و حالیه از عرصه موصوف بهره برداری نمی شود. مشخصات قانونی و حقوقی داراییهای موضوع کارشناسی (مستندات جوف پرونده و مدارک ابرازی اصحاب دعوی):- برابر سند بیع قطعی به شماره چاپی 845512 سری الف/80 که در صفحه 7 دفتر جلد 211 سردفتر تحت شماره 136427 در تاریخ 81/11/12 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 رشت به ثبت رسیده است، فروشنده آقای ابراهیم فیضی کفترودی فرزند محمّد با وکالت آقای احمد عزّتیان فرزند علی، مورد معامله و حدود آن: " چهار هزار سهم مشاع از 7074 سهم ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی و صیفی کاری بمساحت 7074 متر مربع به شماره 35 مفروز از پلاک یک باقیمانده واقع در کفترود سنگ اصلی 68 بخش چهار رشت که سند مالکیّت آن بشماره 45140 صفحه 211 دفتر 400/4 دفتر املاک ثبت رشت بنام فروشنده صادر گردیده و حدود آن برابر سند مالکیّت مزبور مشخص و شماره چاپی سند مالکیّت 578739 می باشد با کلیه ملحقّات آن از هر حیث و هر جهت مورد معامله برویت خریدار رسیده و اقرار به تحویل و تصرف آن دارد"؛ را به خریداران آقای احمد عزّتیان فرزند علی و آقای یوسف وطن خواه فتمه سری فرزند رجب (مشاعاً بالسویه) فروخته است- برابر سند مالکیّت شماره 289396 که در صفحه 46 دفتر املاک جلد 836 ذیل شماره 101856 ثبت گردیده است؛ برای آقای احمد عزّتیان به عنوان مالک دو هزار سهم مشاع از هفت هزار و هفتاد و چهار سهم عرصه و اعیان؛ سند مالکیّت مشاعی صادر شده است - برابر یک برگ نقشه UTM تهیه شده منضم جوف پرونده است، مساحت کل عرصه مشاعی متعلق به آقایان یوسف وطن خواه و احمد عزّتیان برابر 3740/21 متر مربع درج شده است که پس از کسر حرایم قانونی انهار شرقی و جنوبی، سهم مشاعی آقای یوسف وطن خواه (قطعه شمالی بر اساس افراز توافقی) به مساحت 1942/32 متر مربع و سهم مشاعی آقای احمد عزّتیان (قطعه جنوبی بر اساس افراز توافقی) به مساحت 1797/89 متر مربع درج شده است. - قیمت پایه کارشناسی زمین مبحوث عنه با کاربری "زراعی"؛ حسب بررسی قیمت عادله روز  و استطلاع از مطلعین و معتمدین محلی و نیز با لحاظ موقعیت مکانی ملک مورد تعرفه از نظر سهولت دسترسی به جاده آسفالته اصلی، ابعاد هندسی، موقعیت ملک نسبت به طرح هادی روستا (خارج از طرح هادی است برابر تحقیق محلی و استعلام انجام شده)، و سایر عوامل ذیمدخل و موثر در تعیین ارزش منطقه ای عرصه مابه النزاع به مساحت 1797/89 متر مربع با کاربری "مزروعی" و ارزش پایه کارشناسی کل مابه النزاع؛  8/090/505/000 (هشت میلیارد و نود میلیون و پانصد و پنج هزار) ریال تقویم و اعلام می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1402/08/11 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 9209981310200210