موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        « اگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -  ملک موضوع  ماده  101  ق.ا.ا3م  صورتجلسه توقیف  394/5655/1402  مورخه  1402/04/19    کلانتری  ماهدشت    - نوبت  اول »    در پرونده کلاسه0100314 مطروحه در این اجرا محکوم علیه: آقای اشکان  ثمری  صطفی  فرزند  البرز  به  شماره  ملی  0080951708  محکوم است به پرداخت مبلغ  310/500/000ریال  در حق محکوم له : خانم  سمیه  سبکبار    فرزند علیرضا  به  شمار  ملی  3340178461  و پرداخت مبلغ 15/525/000  ریال    به عنوان نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م ملک موضوع ماده  101  ق.ا.ا.م صورتجلسه توقیف  394/5655/1402    مورخه  1402/04/19  کلانتری ماهدشت  متعلق به  محکوم  علیه    مذکور    به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م  در تاریخ  1402 1402/6/8به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روزچهارشنبه  مورخه1402/8/10 از ساعت10 صبح  الی11 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده به میزان  محکوم  به  و هزینه  های  اجرایی    توسط کارشناس رسمی  به مبلغ 31/050/000  ریال  بصورت  قبض  واریزی  که  به  خساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای  IR970170000002171296025002  با  شناسه  پرداخت 99300060023102267 واریز شده  باشد از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند. احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0100314 به  مراجعه  به محل وقوع  ملک  وقوع  ملک  توقیف  شده  موضوع ماده  101  ق.ا.ا.م صورتجلسه توقیف  394/5655/1402    مورخه  1402/04/19  کلانتری ماهدشت    ارزیابی  و به  شرح  ذیل می باشد ضمن  مطالعه  پرونده  موجود  از  محل  در تاریخ  1402/6/6  واقع  در  استان  البرز  شهر  ماهدشت  بلوار  ارم  نرسیده به ماهدشت  بالاتر  از  فرودگاه  پیام  مسکن  مهر  البرز  بازدید  و به  شرح  ذیل  اعلام  میگردد  .   بر  اساس  تصویر  قرار داد  5  برگی  پیش  فروش  مسکن  مهر  با  کد  رمز  به  شماهر  89266  تاریخ  1391/10/27  ارائه  شده  توسط  وکیل  خواهان  ششدانگ  اعیان  با عرصه  مشاع  اجاره ای  یک  واحد  آپارتمان  در  پروژه  تکسام  بلوک  A18  طبقه  5  واحد  جنوب  غربی  با  کد  118790  مفید  80  مترمربع  به  آدرس فوق  می باشد  . با حضور  مامور  محترم  انتظامی از  داخل  آپارتمان  و  قسمت مشاعات    ملک مورد  نظر  به همراه  وکیل  محترم خواهان  بازدید  به عمل  آمد  ملک مورد  نظر  در  طبقه 5  یک  مجتمع  20  واحدی    قرار  دارد  بطوریکه  در  هر  طبقه  4  واحد  آپارتمان  وجود  دارد    آپارتمان  مورد  نظر  دارای  دو  اتاق  خواب  و  سرویس  بهداشتی    و  آشپزخانه  با  کابینت    ام دی  اف  با  کیفیت  ساخت  معمولی  و عرف  منطقه  می باشد    آپارتمان  از  نور  و  تهویه مناسب برخوردار  است  و دارای  آب  و برق  و گاز  و  آسانسور  و  کمد  دیواری  است    نظریه    با  توجه  به  توضیحات  فوق  وتحقیقات  و بازدید  حضوری  به  عمل آمده  از عرصه و  اعیان  ملک  مذکور  و  همچنینی  با  توجه  به  موقعیت  محلی  و  شرایط  مکانی  عرصه  و  کیفیت  ساخت  و مصالح  استفاده شده  در ساختمان و  همچنین  وضعیت  موجود  شاعات و ابعاد  و  مساحت  وهندسه  و پلان  معماری  و  وضعیت  کنونی سازه  و  تاسیسات  ملک  و وضعیت  ساخت و ساز    اطراف ملک    و شبکه  ارتباطی    و امکانات    شهری  اطراف ان  و  با توجه  به  حق  انشعاب  آّب  و برق    و  گاز  ودر نظر  گرفتن  نوعیت  زمین  و تراکم  تثبیت  شده  برای  ملک  و  لحاظ  نمودن  سایر  جهات  موثر  در ارزیابی  ارزش  روز  ملک  و به  شرط  اصالت  داشتن  اسناد  ابرازی  و  صحت مندرجات  آنها  به  شرط  عدم بدهی  ملک  به هر  مرجع  ذیصلاح  و  بلامانع  بودن  انجام  معامله  ملک  بصورت  ششدانگ  از  هر  حیث  ارزش  ریالی  آپارتمان  ثبتی  فوق  بر  مبنای  زمان  وقوع  معامله  حدوداً  شهریور  ماه  سال 1402  بصورت  سهل البیع  به  مبلغ  11/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد  .                                                                                         دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - لطفی منش  

شماره پرونده: 9909983000600231