موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعـالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200415صادره از اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف کرج له خانم فهیمه منصوری وعلیه فرمان رضائی فرزند خدابخش محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2/320/967/625ریال بابت مهریه وهزینه کارشناسی ومبلغ 115/148/381ریال نیم عشردولتی با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده ودرمهلت قانونی اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظوراستیفای محکوم به وهزینه اجرایی ملک قولنامه ای متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح زیرتوقیف وارزیابی شده ومقرر گردیده درمورخ 1402/08/01 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 9درمحل اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف کرج از طریق مزایده بفروش برسدمزایده یک ونیم دانگ از سه دانگ از شش دانگ از قیمت 2/450/000/000 با توجه به نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی (بانک ملی)ازخریداراخذوالباقی ظرف یک ماه از وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک موردمزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است که ازمحل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین بشرکت درمزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء ازمال مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده درهمان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:نشانی ملک :منطقه کرج نو بلوارشهیدحدادی کوچه شهیدحیدری پلاک 12.مطابق یک فقره مبایعه نامه رسمی باکدرهگیری به تاریخ 1397/12/28 آقای فرمن رضائی وخانم فهیمه منصوری به طور مشترک اقدام به خریداری ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سندباکاربری مسکونی به مساحت 65متر مربع از مجتمع احداثی دراراضی پلاک 168اصلی حوزه ثبتی کرج درازای پرداخت ثمن از آقای سیدرضا حسینی نموده ومالکیت موردمعامله رامشترکا بصورت قولنامه ای دراختیار گرفته اندکه نکات قابل توجه درمتن قراردادمنعقده فیمابین عبارتست از:ماده 52مورد معامله باکدپستی 3138957696 دارای اسکلت فلزی وسال ساخت1375به انضمام یک قطعه انباری به مساحت 1/50مترمربع به رویت خریداررسیده وتحویل ایشان میگردد. - ماده5:فروشنده موظف است موردمعامله رادرتاریخ 1397/12/28باتمامی توابع ومنضمات تسلیم خریدارکندوهرگونه موانع دراستیفاء وبهره برداری کامل از آن رابرطرف نماید. - توضیحات صفحه 4:قدرالسهم مالکیت هریک از خریداران به طوربرابرمعادل 50سهم از 100سهم موردمعامله می باشد. بازدیدازآپارتمان:الف)عرصه مشاعی اولیه باابعادتقریبامنظم مستطیل شکل وموقعیت یک بردرحدجنوبی مشرف به گذرفرعی کم عرض مجاور می باشدودریافت مسکونی داخل شهری قرارگرفته است. ب)ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 27سال بااسکلت فلزی غیرمهندسی، سقف طاق ضربی ونماسازی ازجنس سنگ مرمر مشتمل بر5طبقه تک واحدی برروی زیرزمین باکاربری انباری احداث گردیده ودارای راه پله سنگی فاقدنرده جانپناه وبدون آسانسور می باشد. ج)واحدموردخواسته باطرح یک خوبه کف سرامیک وآشپزخانه اپن باکابیت فلزی بصورت تک واحدی درطبقه اول شماره واحدیک واقع شده دارای اختلاف سطح نیم طبقه از تراژکف معبربوده واز مشخصات درب چوبی آپارتمانی پنجره آهنی باشیشه تک جداره آیفون معمولی صورتی ،سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش بخاری وآبگرمکن به همراه امتیازبرق مجزاوانشعابات آب وگازمشترک برخوردارمی باشد.درهنگام مراجعه تحت تصرف وسکونت شخصی آقای فرمان رضائی قراردارد. باعنایت به جمیع مواردصدرالذکرولحاظ کلیه آیتمهای موثردرارزیابی املاک مسکونی ازجمله نحوه دسترسی وموقعیت قرارگیری عرصه دریافت شهری عرض گذرومیزان عرصه متعلقه ،مستندات مالکیت ،قدمت واستحکام بنای احداثی ،کیفیت احداث ونگهداری ونوع مصالح بکاررفته دراعیان همچنین مساحت زیرزبنای ساختمان وامتیازان ومنضمات مربوطه ،بدون احتساب مبالغ رهن ویابازداشت بابدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 9/800/000/000ریال معادل نهصدوهشتادمیلیون تومان می شودسه دانگ آن به مبلغ 4/900/000/000ریال می باشدکه 1/5دانگ ازسه دانگ ازششدانگ مشاع ازملک قولنامه ای به مبلغ 2/450/000/000ریال موردمزایده می باشد.

شماره پرونده: 140130920002471385