موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله اول به موجب پرونده شماره 0200824 حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان جمشید بی باک فرزند کوچکعلی با وکالت آقای رحمان بابادی به بطرفیت ساغر آقابابائی نزاد فرزند فرهاد ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 09:00صبح روز شنبه مورخ1402/07/29دراتاق مزایده واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری  به شماره 270100004069012907790864 و شناسه 992108069111111111111111111111 واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) ضمنا هزینه کارشناسی ونیم عشر وهزینه دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه از محل فروش دریافت وکارسازی خواهد شد فروش ملک مشاع و ارزیابی یک دستگاه ساختمان 3 طبقه با کاربری طبقه همکف (تجاری 2 دهانه و راه پله و پارکینگ 1 واحد) و طبقات اول و دوم با کاربری مسکونی (هر طبقه 1 واحد) به شماره پلاک ثبتی 6094 فرعی از 2 اصلی واقع در شهر شهرکرد خیابات امیرکبیر نبش کوچه 114 1-  ساختمان مذکور دارای سند ثبتی به شماره 6094 فرعی از 2 اصلی و پروانه ساخت شماره 9441 مورخ 17/1/1388 و همچنین عدم خلاف شماره 1565 مورخ 20/5/1388 از شهرداری شهرکرد بروی دو طبقه (همکف و اول) و حدود 35 متر مربع تجاری می باشد.   لیکن مالک پس از اخذ عدم خلاف مذکور نسبت به تغییر و توسعه ساختمان بدون مجوز شهرداری بشرح ذیل اقدام نموده است: به استناد کزارش به شماره درخواست 132682 مورخ 15/11/1394 شهرداری شهرکرد: طبقه همکف 2 دهانه تجاری به مساحت 73 متر مربع و 32.13 متر مربع راه پله و پارکینگ و مجموع زیربنای طبقه همکف 105.13 متر مربع.   طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 126.16 متر مربع با احتساب بالکن.   طبقه دوم یک واحد مسکونی به مساحت 126.16 متر مربع با احتساب بالکن.   مجموع مساحت زیربنای کل ساختمان معادل 357.45 متر مربع می باشد.  2- با توجه به سند ثبتی فوق الاشاره مساحت عرصه ملک مذکور 106.26 متر مربع بوده که بر اساس اعلام شهرداری حدود 2 متر مربع آن در مسیر ایجاد پخ قرار می گیرد بنابراین مساحت اصلاحی زمین 104.26 متر مربع خواهد شد. از سوی دیگر کاربری عرصه ملک مذکور در نقشه طرح جامع و تفصیلی شهرکرد مسکونی می باشد و صدور مجوز پایانکار بروی مغازه های احداثی توسط مالک منوط به طرح موضوع در کمسیون ماده 100 شهرداری و موافقت آن کمسیون خواهد بود. بنابراین با توجه به مراتب پیش گفته لازم است قبل از برگزاری مزایده مالک ضمن مراجعه به شهرداری شهرکرد نسبت به اخذ گواهی ابقا بنا موجود یا پایانکار به هزینه خود اقدام نماید. لذا این ارزیابی در صورت موافقت شهرداری با پرداخت جرایم ساختمانی توسط مالک و صدور گواهی عدم خلاف و یا پایانکار معتبر خواهد بود. 3-  مشخصات فنی و اوصاف ملک: ساختمان دارای اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک است نمای ساختمان سنگ و درب و پنجره ها سمت معبر فولادی با شیشه و در طبقات آلومینیومی هستند. کف پارکینگ و مغازه ها موزاییک و دیوارها کاشی و برخی گچ سفید و رنگ هستند کف آشپزخانه ها و سرویسها سرامیک و دیوارها کاشی و سالن و اتاقهای خواب کاشی و دیوارهای سالن و راه پله تا حدود 1 متر سنگ ساختمانی با بند کشی شیشه ایی و مابقی گچ سفید و دیوار اتاق های خواب تماما گچ و پنجره ها و درب سرویسها آلومینیوم و درب ورودی واحدها و اتاقهای خواب چوبی و کابینت های آشپزخانه فلزی هستند و سیستم گرمایش ساختمان ابگرمگن و بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. قدمت ساختمان کمتر از 15 سال است.  4-  ارزیابی: اینجانب پس از بررسی و معاینه محل و با توجه به وضعیت موجود ساختمان و در نظر داشتن کلیه فاکتورهای موثر در تعیین قیمت اراضی و املاک، ارزش آن را مطابق جدول ذیل پیشنهاد می نمایم:                     مساحت                    قیمت هر متر مربع ریال                 جمع ریال    عرصه  اصلاحی         104.26                470/000/000                   49002200000                                       اعیان موجود             357.45                      110/000/000                  39319500000                                        انشعابات خانگی         3مورد                 350/000/000                       1050000000                                                                                                                                               جمع کل                                                                           89/371،700،000ریال                                                            

شماره پرونده: 140232920000695340