موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102694 ج م 4 محکوم له خدیجه مجیدی بیرق با وکالت خانم مریم نجفی و محکوم علیهم حسن حسین دوست بیرق، فریده حسین دوست بیرق، حبیب حسین دوست بیرق، حمید حسین دوست بیرق، حمیده حسین دوست بیرق، وحید حسین دوست بیرق، جواد حسین دوست بیرق که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش مال اعلامی مطابق نظریه کارشناس و تقسیم وجوه حاصله از فروش فی ما بین وراث به نسبت سهم الارث مطابق قواعد ارث و پرداخت خسارات دادرسی (مبلغ 1/336/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 3/000/000 ریال بابت حق الاوکاله وکیل و مبلغ 35/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس) در حق محکوم له و پرداخت حق الاجرا در حق صندوق دولت، که ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/07/30 روز یکشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: نشانی ملک: شهرستان تبریز، چهارراه لاله، خیابان جلالیه، خیابان لقمان حکیم، کوچه صادقیفر، پلاک 56 ، محل مورد بازدید: محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت جنوبی به شماره پلاک ثبتی 18671 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی تبریز می باشد. بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی، مساحت عرصه آن برابر 318 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی از نوع دیوارهای حمال و سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سنگی می باشد که در سه طبقه سازه ای بصورت: طبقه همکف و زیرزمین و اول و بهارخواب احداث شده است و بطور میانگین قدمتی در حدود 40 سال دارد. لازم به ذکر است که طبقات اول و بهارخواب بصورت نیمه کاره و غیر قابل سکونت بودند. سایر مشخصات ملک مورد بازدید: ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد. ساختمان دارای پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است. کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است. پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری بوده است. آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی ساده می باشد. درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد. سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است. کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده و دیوارهای آن بصورت آجری ساده (بدون نما) می باشد. کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک: با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منظمات و انشعابات مجموعا برابر 98.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و در جلسه مزایده بفروش خواهد رسید. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140130920000433448