موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          « اگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -ملک  با پلاک  ثبتی  38523  فرعی از  162  اصلی    نوبت  اول »  در پرونده کلاسه 0200633 مطروحه در این اجرا محکوم علیهم: آقای حسین  کریمی  دهنوی  فرزند تقی  به  شمار  ملی  1281747424  و سوگل  کریمی  دهنوی  فرزند  حسین  به  شماره ملی  338121750  و  سالار  کریمی  دهنوی فرزند  حسین  به  شمار  ملی  1282833855  بصورت  تضامنی  محکوم اند به  پرداخت  مبلغ  27/300/836/732  ریال    محکوم است در حق محکوم له : سید کاظم  حجازیان  فرزند  میر جعفر  به  شماره ملی  1373661267  و پرداخت مبلغ 1/365/041/836ریال  به عنوان نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م یک ممیز  پنج  دهم  دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه واعیان  پلاک ثبتی  38523  فرعی از  162  اصلی  متعلق  به  آقای  حسین کریمی  دهنوی    به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در  تاریخ 1402/5/27به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روز  دوشنبه  مورخه1402/07/10 از ساعت    9  الی    10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس برای به مبلغ 10000000000ریال  بصورت  قبض  واریزی  که به حساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای  IR970170000002171296025002  با  شناسه پرداخت 98261240059102220  واریز  شده  باشد  از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند. احتراما  در خصوص پرونده  کلاسه بایگانی  0200633 در خصوص ارائه  نظریه  کارشناسی  مبنی بر ارزیابی  یک قطعه  زمین  با  کاربری  باغ  و باغچه  و اعیانی احداثی  در  آن  به نشانی  کرج  مهرشهر  گلستان  یکم  خیابان  چمن  5  بازدید و به  شرح ذیل میباشد. کارشناس  منتخب  نسبت  به  ارزیابی  1/5  دانگ مشاع از  ششدانگ  عرصه واعیان  پلاک  ثبتی  38823  فرعی از  162  اصلی  به  قیمت روز  اعلام  نظر  گردد  برابر مستندات  ابرازی  از  ششدانگ  قطعه  زمین  تعرفه  شده  با  کاربری  باغ  و باغچه  ومقدار  سه دانگ  مشاع  آن  متعلق  به  خانم  هلیدا  حجازیان  می  باشد  و سه  دانگ  مشاع دیگر  آن  نیز تحت  مالکیت  خانم  صدیقه  لنکرانی  مهاجر  قرار  داشته است  که  طی  سند رسمی  به  محکوم  علیهم  منتقل  شده است عرصه  پلاک  فوق  تحت  قطعه  2  تفکیکی  از  پلاک ثبتی  35823  فرعی  از  162  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  4236  به مساحت  1912/06 مترمربع میباشد  که به  موجب  دو فقره  مبایعه نامه صرفنظر  از  مراودات  مالی  طرفین  در  سال  1397  به  آقایان  حسین وسالار  شهرت  کریمی  دهنوی  واگذار  شده است ، در  وضعیت  زمان  بازدید قطعه  مذکور  با دیوار  محصورگردیده و عرصه اختصاصی  آن  که  در  داخل  شهرک  قرار  داشته  به شرح  کروکی پیوست  می  باشد  و ضلع  غربی  آن  به  معبر  احداثی  دسترسی  دارد  ودرب ماشین  رو این  ضلع  اخیرا  نصب شده است  و دیوار  کشی  ضلع  غربی  و شرقی  با  نمای  سیمانی    و ضلع  شمالی    با  پوشش  سنگی  و دیوار  جنوبی  نیز بصورت  بلوک  سیمانی و بدون  پوشش نما  اخیرا  اجرا  شده است و اعیانی  احداثی در داخل  عرصه  مذکور  نیز در  دوطبقه  به  مساحت  حدود  400  مترمربع  با قدمت  بیش  از  20 سال  و بصورت نیمه  کاره  با  حدود  40  درصد پیشرفت  فیزیکی  که مشتمل بر  دو  ویلای  مستقل به هم چسبیده  و  دارای  اسکلت  ترکیبی  با  ستون  های  فلزی  و بتنی  و  دیوار های  ساندویچ  پنل و  سقف  های  در  طبقات  همکف  تیرچه  بتنی  و یونولیت  در  طبقه اول  تیز  بصورت شیبدار  با  تیرچه فلزی  و یونویلت  اجرا  شده است  و  نمای  قسمت های  اجرا  شده  در  ضلع  غربی بصورت ترکیبی  سیمانی  و کامپوزیت  اجرا شده است  در  داخل  عرصه  درختان  مثمر  با عمر  بیش  از 20  سل کاشت  گردیده است  . نظریه کارشناسی  با  عنایت به  تحقیقات  محلی  و با در نظر  گرفتن  تمامی  پارامتر های  موثر  در قیمت  گذاری  به  شرح موارد  مندرج در  گزارش  کارشناسی  و بدون در  نظر گرفتن  بدهی  های احتمالی  به اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و سایر نهاد ها  و دولتی  و عمومی و با  لحاظ  مساحت  و موقعیت عرصه  و وضعیت دسترسی  محلی  و  سایر  پارامتر های  موثر  در  قضیه قیمت  پایه روز ششدانگ  قطعه  تعرفه  شده  و  همچنین 1/5  دانگ  مشاع  آن  جهت  مزایده  در صورتیکه  منعی برای  انجام  معامله  نداشته  باشد  قیمت  پایه  مقطوع به  نرخ  روز  ششدانگ  قطعه  موصوف  به مساحت  1912/06  مترمربع  که  دارای  اعیانی  نیمه  کاره  می باشد  برابر  400/000/000/000  ریال  و قیمت  پایه  مقطوع 1/5  دانگ  مشاع  آن  برابر  100/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  .                                                                       دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - لطفی منش  

شماره پرونده: 9809982612400591