موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) مرحله اول در پرونده کلاسه  0200287 صادره از شعبه دوم  حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی ششدانگ پلاک ثبتی 1938 فرعی از 4224 اصلی و ملک مورد نظر واقع در باغات جنوب شهر نراق و به استناد سند تک برگی به شماره 729650 سری (ب) سال 1400 به شماره پلاک فرعی 1938 از 4224 اصلی بخش 7 حوزه ثبت دلیجان با کاربری زراعی – باغ به مساحت ششدانگ 36/ 7594 مترمربع می باشد. خواهان پرونده با ارائه یک برگ تصویر استشهادیه  محلی اظهار میدارد :  حق آبه ملک از قنات موسوم به سراجه پلاک 4268 اصلی درگردش 14 روز و به میزان 2 ساعت و 50 دقیقه از مجموع 4 ساعت می باشد. حد جنوبی ملک محدود به شارع خاکی دشتی و سایر حدود محدود به دیگر پلاکها می باشد. در زمان بازدید موقعیت ملک ارائه شده با سند ابرازی مطابقت داده شد. ملک حاوی تعداد حدود 20 اصله درخت گردو و تعداد 50 اصله درخت بادام 40-30 ساله می باشد. در بخشی از ملک نیز خزانه برخی اشجار مثمر مانند" الگ" مشاهده می شود. ملک در زمان بازدید فاقد مستحدثات بوده و خارج از محدوده خدمات شهری واقع گردیده است. از آنجا که دستور فروش صادره توسط مرجع محترم قضایی در خصوص پلاک ثبتی 1938 فرعی از 4224 اصلی می باشد در حالی که حق آبه ملک از پلاک مجزا ( قنات سراجه پلاک 4268 اصلی) تامین میگردد و در مورد حق آبه از پلاک قنات، دستوری توسط مرجع محترم صادر نگشته است بنابر این ارزش ملک  بدون احتساب حق آبه،  ضمناً با توجه به عدم ارائه اسناد رسمی در خصوص حق آبه ملک ، هر گونه مسئولیت در قبال استشهادیه ارائه شده با خواهان می باشد.                   با توجه بشرح فوق و در نظر گرفتن موقعیت ملک به لحاظ وقوع در خارج محدوده خدماتی شهر، نوع کاربری، ابعاد، مساحت، وضعیت اشجار، عرض شارع دسترسی، عرف منطقه و دیگر عوامل تاثیرگذار در موضوع کارشناسی، ارزش روز ششدانگ پلاک 1938 فرعی از 4224 اصلی  بدون احتساب حق آبه معادل 000/ 000/ 280/ 20 ریال (بیست میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. که نظریه در مهلت مقرر مصون از تعرض طرفین واقع گردیده این اجرا در نظر دارد ملک مشاعی را در روزسه شنبه مورخ 1402/06/14  ساعت 9/30 الی 10صبح از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال  ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت  و مسئولیتی با این اجرا نمی باشد مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی

شماره پرونده: 140226920000379184