موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0102171/4/1 ، محکوم له: علی واسع جهان بخش محکوم علیه: محمد واسع جهان بخش - خدیجه واسع جهانبخش - خدیجه جعفری شالدهی - اسفندیار واسع جهان بخش - محسن نصیری - علی واسع جهان بخش - فاطمه جعفری شالدهی - آمنه جعفری شالدهی - رمضانعلی جعفری شالدهی - فاطمه واسع جهان بخشی - حسین واسع جهان بخش - ایران پورکوچک پسیخانی - محمدرضا جعفری شالدهی - زهرا جعفری شالدهی - زهرا واسع جهانبخش - دل آرام واسع جهان بخش موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  بموجب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای مضبوط در پرونده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ یکبابخانه نمره 2668 واقع در استادسرا ناحیه دو شهر رشت، ثبت شده به شماره 898 در صفحه 127 دفتر املاک شماره 8 بخش ثبتی 2 رشت به نام کوچک‌خانم واحدی. مطابق مفاد تصویر مضبوط در پرونده رأی عدم افراز شماره 4619 مورخه 1400/11/10 برابر سند قطعی شماره 32741 مورخ 1328/08/01 یک قسمت مفروز به پلاک 2668/1 به آقای نقی رافع منتقل گردیده، سپس برابر سند قطعی شماره 124564 مورخ 1342/09/22 محمد واسع جهانبخش وراث خانم کوچک واحدی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2668 بخش 2 رشت را به رضا و علی و کبری جملگی واسع جهانبخش هریک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ منتقل نموده است. بر اساس مفاد پاسخ استعلام موقعیت مکانی شماره 503095 مورخه 99/10/16 شهرداری منطقه یک رشت، مساحت عرصه سندی 528.91 مترمربع و زیربنای اعیانات آن 299.84 مترمربع بوده و بر اساس نقشه جامع شهر و طرح شبکه‌بندی خیابانها تقریباً به مساحت 84.12 مترمربع در تعریض معابر قرار دارد. عرصه مذکور در پهنه مسکونی عام و همچنین در محدوده میراث فرهنگی قرار دارد. در عالم طبیعت، ملک تعرفه‌شده عبارتست از سه دستگاه خانه ویلایی قدیمی در عرصه واحدی که در طبیعت با دیوارهای بلوکی به چهار بخش به مساحتهای عرصه‌ی 137.7 و 222.59 و 144.59 و 24.05 به مترمربع تقسیم شده (قسمت آخر کوچه اختصاصی) و موقعیت و وضعیت عرصه و اعیان آن مطابق نقشه‌ی پیوست است، اعیانات ملک قدیمی و فاقد ارزش معاملاتی هستند و عرصه آن در وضعیت فعلی دارای حدود 15 متر برِ مورب و کمانی بوده، پس از عقب‌نشینی دارای برِ مستقیم و بطول کمتر خواهد بود. محل وقوع ملک:   رشت، استادسرا، کوچه جنب نانوایی مالک اشتر، پلاک 5 با موقعیت جغرافیایی تقریبی (49.576512 و 37.280792) قیمت پایه کارشناسی:باتوجه به مطالب بالا و در اجرای دستور قرار کارشناسی به استحضار میرساند ارزش معاملاتی ملک موضوع کارشناسی بالا باتوجه به وضعیت، موقعیت، کاربری و استقرار در محدوده میراث فرهنگی، نحوه دسترسی به شارع عام و سایر عوامل موثر از قرار هر مترمربع حدود 35 میلیون تومان بمبلغ کل یکصد و پنجاه و پنج میلیارد (155/000/000/000) ریال به نرخ عادله روز تنظیم این نظریه کارشناسی تعیین و تقویم می‌گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ 28 شهریور  ماه ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920002903637