موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200118 له علی اکبر الهی به طرفیت آقای محمدرضا متقی  و غیره  6دادنگ پلاک ثبتی 2676بخش4شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند.   پلاک ثبتی شماره 2676 واقع در شهمیرزاد - میدان امام (ره)- خیابان شهید صدیقه رودباری- روبروی مجتمع ستاره آبی میباشد: پلاک مورد ارزیابی شامل ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2676 بخش 4 شهمیرزاد میباشد که در سند مالکیت بعنوان ششدانگ یک باب خانه با حق المجری از طویله 2675 میباشد که حدود مندرج در سند مالکیت بشرح ذیل است : شمالا- اول بکوچه عام دوم که شرقیست دیواریست وسوم بدیوار طویله 2675 شرقا – بکوچه عام جنوبا – دیواریست به خرابه 2701 غربا – اول بدیوار خانه 2679 دوم که شمالی است وسوم بدیوار خانه 2677 چهارم دیواریست وپنجم که شمالی است بدیوار وششم بدیوار اشتراکی با خانه مذکور حقوق ارتفاقی : برای خانه 2677 حق یک ناودان باین ملک گواهی شده است. شرقا – اول بطول 13.70 متر ودوم که شمالی است بطول 9.60 متر پلاک 2693....سوم بطول 19.20متر پی به پی قطعه 5 تفکیکی جنوبا – اول بطول 4متر بکوچه انتزاعی دوم بطول 11 متر پی به پی قطعه 4 تفکیکی غربا- بطول 24.40 متر به پلاک 2697 پلاک فوق در شهمیرزاد – میدان امام ( ره ) – خیابان شهید صدیقه رودباری – روبروی مجتمع ستاره آبی قراردارد و مساحت عرصه پلاک براساس نقشه65279برداری بعمل آمده توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت نقشه65279برداری و با استفاده از دستگاه دقیق GPS   دو فرکانسه مطابق نقشه پیوست به  میزان (624.80) مترمربع است که در عرصه محصور شده پلاک فوق یک واحد مسکونی قدیمی احداث شده است که دارای اطاق خواب و محل نشیمن و سرویس بهداشتی میباشد و در محوطه نیز یک اصله درخت گردوی و مابقی درختان مثمر آلو و غیرو بصورت متراکم کاشته شده است. عرصه و اعیان دارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد.   با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تأثیرگذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد و موقعیت مکانی، بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و ... صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناسان از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بهای پایه کارشناسی ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعابات، مجموعاً به مبلغ 168.696.000.000ریال ارزیابی گردیده است اسناد مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 2676 با حق الشرب از هفت چشمه شهمیرزاد و حق المجری از طویله شماره 2675 به موضع کوچه علم سر واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر به حدود شمالا اول به کوچه عام دوم که شرقی است دیواریست و سوم بدیوار طویله 2675 شرقا به کوچه عام جنوبا دیواریست به خرابه شماره 2701 غربا اول بدیوار خانه شماره 2679 دوم که شمالی است و سوم بدیوار خانه شماره 2677 چهارم دیواریست و پنجم که شمالی است بدیوار و ششم بدیوار اشتراکی با خانه شماره مذکور بنام آقای محمد آقا متقی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و زهرا خانم متقی نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. زهرا متقی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 960081 مورخ 1396/05/29 و اصلاحیه شماره 970164 مورخ 1397/04/19 وراثش عبارتند از محمد آقا متقی (همسر) کلثوم متقی (مادر) علی جان متقی (پدر) بانوان معصومه، حوریه و مرضیه متقی (فرزندان). سپس علی جان متقی نیز فوت و به موجب گواهی حصر وراثت شماره 603 مورخ 1353/10/05 صادره از شعبه اول دادگاه بهشهر وراث ایشان عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود، معراج، ایران و منیره شهرت همگی متقی (فرزندان) و کلثوم متقی ( همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت و وراث وی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 179 مورخ 1370/07/15 صادره از دادگاه صلح مستقل مهدیشهر عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود ، ایران و نیره شهرت همگی متقی (فرزندان) همچنین محمود متقی نیز فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1105 مورخ 1385/08/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نکا وراث مشارالیه عبارتند از حسن، مریم، اعظم و معصومه شهرت همگی متقی (فرزندان) و هاجر توکلی نیا (همسر). معراج متقی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 113 مورخ 1388/02/16 وراثش عبارتند از فرنگ و پرویز اعلائی و خسروعلائی (فرزندان). آقا بزرگ متقی فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1517 مورخ 1391/06/20 وراث وی عبارتند از امیر، سعید، امین، محمد رضا و الهه شهرت همگی متقی (فرزندان) معصومه متقی فوت و وراث ایشان با استناد به گواهی انحصار وراثت شماره 265 مورخ 1392/07/14 عباس، علی اکبر و زهرا نام خانوادگی همگی الهی لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. علی اکبرالهی درخواست افراز حصه مالکیتی خویش را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1401-7337 مورخ 1401/12/06 گردیده است صورتجلسه مذکور به خواهان افراز در تاریخ 1401/12/20 ابلاغ شده و نسخه ای از آن در روزنامه اقتصاد ملی به شماره 1582 مورخ 1401/12/08 منتشر شده است تاکنون سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز واصل نگردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک موصوف محدودیتی ندارد. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است .شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً(چک تضمین شده)و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید،والا 10درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می گردد . کلیه علاقمندان می توانند  در مدت 5روز قبل از روز مزایده برای ملاحظه، به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/06/26ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر –غلامی

شماره پرونده: 140249920000149397