موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه0200248 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 25دادگاه عمومی حقوقی محمدشهرکرج له: عادل جم جمال  علیه:  مهران ابراهیمی  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ15/000/000/000ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 750/000/000ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی سه دانگ مشاع ازشش دانگ ازپلاک ثبتی 9022فرعی از154اصلی متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ  1402/6/8از ساعت  9الی10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه9  کرج سه دانگ ازشش دانگ  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده  ششدانگ  قیمت30/000/000/000 ریال وسه دانگ 15/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی واحد آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 154/9022، واقع در آدرس فوق.توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، تصویر سند مشاعی تـک برگ و مشاهـدات حین بازدید کارشنــاس: ملـک تعرفه شـده به آدرس صـــدرالاشــاره و با مختصات نقطه ای UTM: 499061E  3966440N 39S،  عبارت است از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 9022 فرعی از پلاک ثبتی  154  اصلی، قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1157 فرعی از اصلی مذکور، بخش کرج، حوزه ثبت ملک کرج - ناحیه یک استان البرز، به مساحت 85/12 مترمربع، واقع در طبقه سوم، که مقدار 1/98 مترمربع آن تراس مسقف است. به انضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در همکف، به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 1/55 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سند مالکیت با سهم 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 629035 سری د سال 94 به نام آقای مهران ابراهیمی، فرزند ثاقب علی، به شماره ملی 0070007063، صادر گردیده است؛ سند آپارتمان تعرفه شده در رهن بانک مسکن بوده، که قطعاً مورد عنایت مقام محترم قضائی قرار خواهد گرفت. واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم، ساختمان مسکونی 5 طبقه، شامل: طبقه همکف به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا چهارم(4 طبقه)، هر نیم طبقه به صورت 2 واحد و جمعاً 16 واحد مسکونی، واقع شده است؛ اسکلت ساختمان محل وقـوع آپارتمان مورد نظر بتنی، نوع سقف تیـرچه و بلوک، نما آجر بندکشی شده و انشعابات شهری آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی می باشد، واحد مورد نظر دارای هال، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است. پوشش کف واحد کفپوش، پوشش دیوارها کاغـذ دیواری، کابینت MDF، سیستم گرمایشی شوفاژخانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.   شایسته است در رهن بودن واحد مورد نظر توسط شعبه قضائی از اداره متبوعه استعلام گردد. نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تعرفه اصحاب دعوا و تصاویر اوراق ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی‌باشد.  این گزارش و نظریه کارشناسی در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی‌باشد و با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، صرفاً برای تاریخ ارائه نظریه کارشناسی معتبر می‌باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، طبقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان  تعرفه شده به مساحت 85/12 مترمربع با مشخصات و به شرح متن گزارش، مبلغ 30/000/000/000ریال و ارزش سه دانگ مشاع از 6 دانگ آن مبلغ15/000/000/000 ریال برابر یک میلیارد و پانصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140201920000150971