موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول -دستور فروش   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200217  ج م 4  له حکیمه (فرانک) جنتی باویل علیائی و علیه اصغر علی محمدی  به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 27921 فرعی از 3 اصلی و افراز از 5559 قطعه 4 از حوزه ثبتی بخش 10 تبریز که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/06/21 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 9 از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و برای الباقی  حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند، پنج روز قبل از برگزاری از ملک مورد مزایده با هماهنگی این واحد اجرا  بازدید نمایند.   مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی: تبریز ، آخر خیابان اشرفی لاله ، بعد از میدان شهدای لاله ، خیابان گلباران ، کوچه 10 متری دوم شرقی ، کاشی 39 ، طبقه چهارم ، قرار دارد . محل مذکور ، ساختمانی با موقعیت جنوبی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای آجر سه سانتی زرد رنگ می باشد . ساختمان در 7 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 6 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن احداث شده است . آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم ساختمان مذکور واقع شده است و قدمتی در حدود 8 سال دارد . مساحت آپارتمان 113.33 متر مربع (یکصد و سیزده متر و سی و سه دسیمتر مربع) واقع در طبقه چهار که 11.83 متر مربع آن پیشرفتگی است و به انضمام تراس اختصاصی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 6.05 متر مربع واقع در طبقه چهار و به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . ساختمان دارای آسانسور می باشد . آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) است . آپارتمان دارای دو اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه با کابینت MDF+ سرویس بهداشتی و حمام می باشد . درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف است . پنجره ها از نوع دو جداره هستند . پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت می باشد . دیوارها و سقف ، گچ و خاک و سفیدکاری شده اند . پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری می باشد . سقف فضای پذیرایی دارای گچ بری از نوع ابزار ساده پیرامونی است . سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . سیستم سرمایشی آپارتمان از نوع کولر گازی است . پذیرایی دارای شومینه می باشد . تراس دارای اجاق کباب پز از نوع سنگی است . اتاق ها دارای کمد دیواری MDF هستند . آیفون زنگ از نوع تصویری می باشد . نازک کاری آپارتمان و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی داشته و نازک کاری فضاهای اشتراکی ساختمان نیز کیفیت متوسطی دارد . با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ 28.000.000.000ریال (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .     خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 8/45 به اجرا تسلیم نمایند. ضمنا تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نمی باشد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری  تبریز : پرویز خلیلی    

شماره پرونده: 140130920005987223