موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200215 له مرتضی شهابی به طرفیت آقای محمدرضا شهابی و غیره، پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1457 اصلی واقع در بخش 4 مهدیشهر را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند.   پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1457 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (73.75) هفتاد و سه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000358 مالک خانم/آقای علی شهابی شماره ملی 2062803931 نام پدر محمدتقی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بعد از فوت مصالح مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 671463 سری ج سال 96 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000358 مالک خانم/آقای مرتضی شهابی شماره ملی 2064170103 نام پدر محمدتقی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بعد از فوت مصالح مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 671462 سری ج سال 96، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : شماره بایگانی 0200215 - وضعیت ثبتی ملک :ششدانگ یک باب خانه پلاک ثبتی 1457 اصلی ، واقع در بخش 04 شهمیرزاد با حق استفاده از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق قانون ملی شدن آبها حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 73.75 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (31 / 4) چهار متر و سی ویک سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار وچهارصد وپنجاه وهشت اصلی شرقا: دیواریست بطول (40 / 14) چهارده متر و چهل سانتیمتر به یک هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (75 / 2) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر دوم درب و دیوار بطول (10 / 3) سه متر و ده سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر غربا: دیواریست بطول (75 / 14) چهارده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض هشت متر.مشخصات مالکیت: بدواً سند مالکیت شش دانگ پلاک مذکورمع الواسطه بنام خانم خدیجه کبری زبیری صادر وتسلیم گردیده سپس نامبرده برابر سند صلح شماره 17314 تاریخ 1397/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزادتمامی شش دانگ را به مرتضی وعلی هردو شهابی انتقال نموده که به موجب آن بعد از فوت مصالح (خدیجه کبری) مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه)که برای نامبردگان فوق الذکر اسناد مالکیت به مشخصات ذیل صادر وتسلیم گردید :مالکیت مرتضی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1347/09/05 صادره از بابل دارای شماره ملی 2064170103 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671462 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001904 .مالکیت علی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 454 تاریخ تولد 1341/09/17 صادره از بابل دارای شماره ملی 2062803931 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671463 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001905 .در ادامه آقای مرتضی شهابی احد از مالکین ملک با ارائه گواهی فوت خانم خدیجه کبری زبیری (مصالح)درخواست افراز پلاک ثبتی را نموده است که پس از ثبت درخواست وجری تشریفات افراز نهایتاً صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکوربه شماره 2635...1402 مورخ 1402/04/17 به دلیل عدم حد نصاب تنظیم ودر تاریخ 1402/04/19به خواهان وخوانده افراز ابلاغ گردید موقعیت پلاک فوق در شهمیرزاد – خیابان بسیج – نبش کوچه زحل می باشد. وضعیت ثبتی: پلاک مورد ارزیابی شامل ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 1457واقع در بخش 4 شهمیرزاد میباشد که در سند مالکیت بعنوان ششدانگ عرصه واعیان خانه بمساحت 73.75 متر مربع میباشد که حدود مندرج در سند مالکیت بشرح ذیل است : شمالا- بطول 4.31متر به یک فرعی از 1458 شرقا –دیواریست بطول 14.40 متر به 1434 جنوبا – دردو قسمت اول درب ودیواریست بطول 2.75 متر به خیابان با عرض 12 متر ودوم درب ودیوار بطول 3.10 متر به خیابان با عرض 12 متر غربا- دیواریست بطول 14.75 متر به خیابان با عرض 8متر وضعیت موجود عرصه و مشخصات اعیانی بر اساس مندرجات تصویرپروانه ساختمانی شماره  5933مورخ  1376.12.10 ارایه شده توسط مالک مشاعی مساحت زمین  پلاک فوق بمیزان  69متر مربع درج شده است ودر عرصه پلاک فوق  اعیانی مسکونی  بمساحت زیر بنای مجموعا 130 متر مربع بصورت همکف وفوقانی آن  با سقف تیرآهن وسقف نهایی شیروانی احداث شده است که دارا ی همکف بصورت هال ،آشپزخانه با کابینت فلزی وانباری وتوالت بوده وکف واحد با موزاییک فرش شده است ودر فوقانی آن که دسترسی از داخل همکف را دارد ،دارای اطاق خواب ومحل نشیمن با کف موزاییک وسرویس بهداشتی وحمام وآشپزخانه با کابینت فلزی وابگرمکن دیواری که کف انها سرامیک شده وبدنه کاشیکاری میباشد ساخته شده است و پنجره ها از الومینیم ودرب ورودی پروفیل ( آهنی ) میباشد  . وعرصه واعیان دارای انشعابا ت آب وبرق وگاز است . نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تأثیرگذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی  ، و بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و . . . صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارش از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب بهای پایه کارشناسی  ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعابات ، مجموعاً به مبلغ ریال  37.000.000.000ریال ارزیابی و برآورد کارشناسی میگردد.      مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/06/07ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی  

شماره پرونده: 140249920000315101