موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده/ دستور فروش به موجب  پرونده  کلاسه0200010 محکوم علیهم ناصر موسوی وغیره  محکوم گردیده اند به فروش ملک مشاع  به نشانی: فرخشهر  و تقسیم بهای آن به نسبت سهم مالکانه بین طرفین ، بنا به درخواست  محکوم له ، ملک مورد دعوی توقیف و توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد  مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10 صبح روزدو شنبه مورخ: 1402/05/30 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری و با حضور نماینده دادستان محترم به فروش برسد، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 % بها را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% بها را به صورت چک تضمین شده بانکی یا فیش واریزی به حساب سپرده دادگستری به شماره  ir270100004069012907790864  با شناسه 992108069111111111111111111111  فی المجلس ارائه نمایند)      احترماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200010 موضوع دعوی آقایان سید مصطفی و سید علی موسوی به طرفیت آقایان سید مجتبی و نادر موسوی فرزندان قاسم و خانم محترم مصطفوی فرزند سید علی اکبر به خواسته تقسیم ماترک شادروان سید قاسم موسوی و در صورت غیر قابل تقسیم بودن تقاضای فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش به نسبت مالکیت به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع اختلاف و قرار کارشناسی از محل و موقعیت و وضعیت قطعات اراضی کشاورزی و باغی مورد ارائه طرفین در مزرعه موسوم به بادی با شماره پلاک 29- اصلی واقع در فرخشهر بازدید نموده ضمن انجام معاینه محل بررسی های لازم و استماع اظهارات و مطالعه اسناد ابرازی طرفین به قرار ذیل الام نظر می نماید. 1- به استناد گواهی حصر وراثت به شماره دفتر احکام شورا 625/98 مورخ 1398/08/12 صادره از شورای حل اختلاف شعبه 20 فرخشهر شادروان سید قاسم موسوی در روز جمعه مورخ 1398/6/29 از دنیا رفته و ورثه حین الفوت مشارالیه پنج فرزند ذکور و پنج فرزند اناث و یک فرزند دائمی می باشد. خواهانها با ارائه گواهی حصر وراثت  فوق اعلام میدارند مورث اینجانبان و خواندگان مالک1/5 سهم مشاع از 84 سهم شش دانگ پلاک 29- اصلی موسوم به مزرعه بادی واقع در فرخشهر می باشد که در مزرعه مذکور دارای قطعات باغات مثمر و اراضی کشاورزی آبی  و دیم می باشند که در حال حاظر در تصرف خواندگان قرار دارند  لذا خواهان تقسیم اراضی و دریافت سهم زمین سهم الارث خود و در صورت قابل تقسیم بودن ارزیابی و فروشی و دریافت سهم الارث بر اساس حصه قانونی می باشیم. 2- به استناد سند مالکیت رسمی به شماره دفترچه مالکیت 2/365818 شماره ثبت 5465 مورخ1352/10/5 و شماره ثبت 57217 مورخ 52/10/6 آقای سید قاسم موسوی به ش ش 77 مالک3/4از یک سهم نشاع از 84 سهم شش دانگ مزرعه بادی پلاک 29- اصلی از مزارع قهفرخ با قدرالحصه از یک رشته قنات اختصاصی که مبداً آن در املاک مزرعه پا چفت سفلی پلاک 30- اصلی قرار دارد می باشد. 3- به استناد سند مالکیت رسمی به شماره دفترچه مالکیت 2/220677 شماره ثبت 1839 مورخ 52/3/31 و شماره ثبت 36440 مورخ 54/4/25 آقای سید قاسم موسوی  به ش ش 77 مالک 3/4 از یک سهم مشاع از 84 سهم ششدانگ مزرعه بادی پلاک 29- اصلی از مزارع قهفرخ با قدرالحصه از یک رشته قنات اختصاصی که مبداً آن در املاک پا چفت سفلی پلاک 30- اصلی قرار دارد می باشند. بنابراین مجموع مالکیت آقای سید قاسم موسوی به موجب مفاد اسناد رسمی یاد شده معادل 1/5 سهم مشاع از 84 سهم ششدانگ پلاک 29- اصلی موسوم به مزرعه بادی از مزارع تابعه فرخشهر با قدر الحصه از یک رشته قنات اختصاصی که مبداً آن در اراضی مزرعه پاچفت سفلی به شماره پلاک 30- اصلی قرار دارند می باشند. 4-مالکیت مشارالیه در پلاک 29- اصلی مشاع ولی طی تقسیم بندی اراضی مورد بهره برداری و متعلقه به صورت مفروزالرعیه و دارای حقابه از قنات اختصاصی مزرعه بادی طبق عرف معمول فی مابین مالکین مزرعه و موصوف می باشد . 5- به استناد اجرای مقررات ماده56 برروی پلاک 29- اصلی موسوم به مزرعه بادی با حدودات اربعه شمالاً با اراضی بیابانی شرقاً : به اراضی بیابانی و مزرعه پاچفت سفلی پلاک 30- اصلی جنوباً به تپه قدرت کله ای و سرسری و دامنه قول تپه غرباً : به مزرعه شورابچه محدود میگردد و براساس نقشه اجرائی پلاک مذکور تهیه شده در مهرماه سال 1360 سطح کل پلاک به مساحت 236/5 هکتار برآورد که در اجرای مقررات یاد شده از سطح پلاک به مساحت 90 هکتار آن مشمول مستثنیات قانونی اشخاص و مابقی سطح پلاک به مساحت 146/5 هکتار اراضی منابع ملی قلمداد گردیده است.بنا به اعتراض مالکین مزرعه بادی به اجرای مقررات ماده 56 پلاک فوق به موجب کاده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی به موجب رای صادره از سوی هیئت ماده واحده در مورخ 73/7/21 مقدار 34/8 هکتار از اراضی ملی پارک 29- اصلی موسوم به پلاک بادی کسر و به مستثنیات قانونی اشخاص اضافه شده است. بنابراین سطح اراضی مستثنیات قانونی مزرعه بادی به میزان124/8 هکتار افزایش و اراضی منابع ملی به مساحت 111/7 هکتار تقلیل یافته است. 6-باتوجه به سطح اراضی شش دانگ پلاک 29- اصلی موسوم به مزرعه بادی و تقسیم بندی عرفی شش دانگ معادل 84 سهم و میزان مالکیت مورث طرفین دعوی معادل 1/5 سهم مشاع از 84 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم بنابراین سطح عرصه متعلق به مورث طرفین به صورت مشاع اعم از باغات و اراضی آبی و دیم به میزان (2/2285= 1/5 سهم  × 84 سهم ÷ 124/8 HA ) 2/2285 هکتار معادل 22285 مترمربع بر آورد می گردد. 7- با در نظر گرفتن سطح عرصه مورد مالکیت  مورث طرفین به مساحت 22285 متر مربع و تعداد ورثه و با عنایت به ماده 2 آئین نامه قانون نحوه کاربری و جلوگیری از خرد شدن قطعات اراضی کشاورزی مصوب سال 1385 مجلس شورای اسلامی اراضی موروثی طرفین به شرح پیش گفت قابلیت افراز و تقسیم بین اصحاب دعوی راندارد بنابراین با توجه به محل و موقعیت و وضعیت اراضی شامل سه قطعه باغ مثمر به مساحت تقریبی 3000 متر مربع و مابقی عرصه به صورن زمین کشاورزی آبی و دیم انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی در مورد اوضاع و احوال خریدو فروش ملک در منطقه و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی اقدام براورد ارزش روز مالکیت شادروان سید قاسم موسوی گردید. 8- ارزش1/5سهم مشاع از 84 سهم ششدانگ پلاک 29- اصلی موسوم به مزرعه بادی مورد مالکیت شادروان سید قاسم موسوی به مبلغ 15.000.000.000ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان بر آورد می گردد که کما فرض الله سهم الارث خانم محترم مصطفوی همسر دائمی مرحوم سید قاسم به مبلغ 1.875.000.000 ریال  وسهم الارث هر فرزند ذکور 1.750.000.00ریال و هر فرزند اناث 875.000.000 ریال معادل هشتادو هفت میلیون و پانصد هزار تومان بر آورد شده است   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد-عباس داوودی بنی  

شماره پرونده: 140032920000794281