موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200095 له آقای مرتضی مهدی زاده به طرفیت آقای آرمین گلیان سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3550 واقع در بخش 4 شهمیرزاد پلاک ثبتی 2797/2واقع در بخش 4 شهمیرزاد مالکیت خانم منور روحانی را از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 3550 اصلی بخش 04 (که سابقاً پلاک 1845مکرر بوده وبرابر بخشنامه استانداردسازی به پلاک فوق تغییر یافته است)به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک :یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 3550 اصلی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 2373.8 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول غیره بطول (85 / 0) هشتاد وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وچهل وسه اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 112) یکصد ودوازده متر به حریم رودخانه شرقا: در دو قسمت اول مرزیست بطول (50 / 20) بیست متر و پنجاه سانتیمتر به شارع عام دوم مرزیست بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به شارع عام جنوبا: در پنج قسمت اول مرزیست بطول (80 / 19) نوزده متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه چهار تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی سوم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه سه تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی چهارم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه دو تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی پنجم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه یک تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی غربا: غیره بطول (80 / 22) بیست ودو متر و هشتاد سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وچهل وسه اصلی وضعیت مالکیت :اسناد مالکیت مشاعی شش دانگ پلاک فوق برای قایان ناصرالدین وضیاء الدین روحانی هریک نسبت به یک دانگ ویک پنجم دانگ باستثنای ربهای ثمنیه اعیانی وبرای خانمها بلقیس منصوره ومنور همگی روحانی نسبت به سه - پنجم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی وسیما روحانی نسبت به یک دانگ ویک - پنجم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن وبرای آقایان بهروز وبهزاد وبهمن همگی الوند نسبت به سه بیستم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن وخانمها بهناز وبدری الوند نسبت به سه - چهلم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن صادر وتسلیم گردیده است آقای بهمن الوند فوت نموده ووراث وی عبارتند ازاقدس بهرامی اسکندری همسر دائم - امیر الوند -اشکان الوند - ندا الوند فرزندان متوفی که برای خانم اقدس بهرامی اسکندری گواهی مالکیت ثمنیه اعیانی سه بیستم دانگ مشاع از شش دانگ باستثنای ثمنیه اعیانی صادر کردیده وبرای ندا الوند به مقدار سه صدم دانگ مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی واشکان الوند به مقدار شش صدم دانگ مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی اسناد مالکیت صادر گردیده لیکن سند مالکیت برای امیر الوند تاکنون صادر نگردیده است . ضمناً یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990001387063 مورخ 1402/02/27 صادره ازآن شعبه محترم به میزان سه سهم مشاع از سی سهم شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1585000000 به نفع مرتضی مهدی زاده برای مالکیت منور روحانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 30 بازداشت می باشد.     خانم منور روحانی (مالک سه پنجم دانگ مشاع باستثناء بهای ثمینه اعیانی) می باشد.  ملک فوق با 7124159  و 3960402  - 39 S UTM=  می باشد و با شرایط موجود و همجواری با رودخانه و مسیل آب و راه دسترسی و مشاعی بودن ملک و نوع کابری ملک که باغات می باشد و در محدوده خدماتی طرح جامع شهرداری شهمیرزاد قرار دارد وکلیه شرایط تأثیر گذار در ارزش گذاری ملک مورد نظر و همچنین بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط مالک و کروکی ثبتی ملک، مشخص گردید که ملک مورد نظر در ابتدا با پلاک ثبتی 3550 در بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 2378/8 متر مربع بوده است و پس از اعمال اصلاحات و عقب نشینی از حریم و بستر رودخانه ملک با پلاک ثبتی شماره 1845 تغییر یافته است و مساحت تأیید شده در کروکی ثبتی ملک 1373/8 مترمربع می باشد و مقدار 1005مترمربع  از مساحت ملک فوق به طول 112 متر و عرض حدود 8/9 متر بعنوان حقوق ارتفاقی که در سند مالکیت قیدگردیده است. در قسمت جنوب شرقی یک واحد اعیانی تخریب شده حدود 80 مترمربع ملاحظه گردید. ملک فوق از طرف شمال به طول 112 متر به حریم رودخانه و شرقاٌ به طول های 20/5 و 8/2 مترمرزی به شارع عام. جنوباً اول بطول 19/8 مترمرزی به قطعه پنج تفکیکی ازپلاک 1844 دوم به طول 20 مترمرزی به قطعه چهار تفکیکی ازپلاک 1844 و سوم به طول 20 متر مرزی است اشتراکی به  قطعه سه تفکیکی ازپلاک 1844  و چهارم به طول 20 متر مرزی است به قطعه دو تفکیکی از پلاک 1844  و پنجم به طول 20 متر مرزی است به قطعه یک ازپلاک 1844 و غرباٌ اول بطول 22/8 و دوم که شمالی است بطول 0/85متر به پلاک 1843 محاط می گردد. ملک فوق دارای حقابه  بر اساس مقرر ات قانون توزیع عادلانه آب از چشمه، شیخ چشمه سر شهمیرزاد می باشد. در ملک فوق 6 اصله درخت گردو با قدمت حدود 30 سال که کاملاٌ رها شده می باشد وجود دارد. لذا چون استنثناء ثمنیه اعیانی در سند مالکیت قید گردیده است در ارزشیابی ملک منظور نمی گردد. نتیجه کارشناسی: با در نظر گرفتن کلیه شرایط و موقعیت ملک و مشاعی بودن آن  ومیزان حق سهم خانم منور روحانی از ملک فوق سه پنجم دانگ مشاع از ششد دانگ به ارزش 4/808/300/000 (چهار میلیارد و هشت صد و هشت  میلیون و سی صد هزار ریال )براورد و اعلام میگردد.   مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/05/24ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی  

شماره پرونده: 140149920000599609