موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) مرحله اول در پرونده کلاسه  0200242 صادره از شعبه دوم  حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی ششدانگ عرصه واعیانی یکباب رستوران  تحت  پلاک ثبتی 307 فرعی  از 4190 اصلی  ، آدرس .دلیجان –  بلوار شهید فهمیده – رستوران میثم ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی 307 فرعی از4190 اصلی مفروز ومجزی شده از 208فرعی  بخش 6  ثبتی شهرستان دلیجان  به مساحت 1476.89متر مربع ملکی مالکین مورد ثبت بشرح زیر می باشد: الف- مالکیت اقای علی اصغر هاشمی ده کردی با جزء 4 سهم از کل 6 سهم  ششدانگ عرصه واعیانی دارای سند چاپی به شماره 265053 سری د سال1397 ب – مالکیت شادروان نظر علی هاشمی دهکردی با جزء2 سهم از کل 6 سهم عرصه واعیانی  - حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالا بطولهای4.18 متر و4.96 متر و20.41 متر به پلاک مجاور   جنوبا بطولهای 29.26 متر و13.89 متر به پلاک مجاور  شرقا بطولهای 14.24 متر و17.30 به پلاک مجاور   غربا بطولهای 9.22 و8.95و12.66و5.80و6.81و 5.40 و12.08 و0.42 متر به گذر - از محل مورد نظر بازدید وپس مساحی ومطا بقت آن با سند  مشخص گردید  که ابعاد مندرج در سند با وضعیت موجود مطابقت دارد و مستحدثات آن شامل حدود 187 متر مربع ساختمان  انباری وسرویس بهداشتی و217.6 متر مربع سالن پذیرایی و219 متر مربع تجاری وبالکن داخلی می باشد. ساختمان قدیمی ساز با عمر حدود35 سال بوده که در سنوات گذشته بازسازی ونمای داخل وبیرونی ان نو سازی گردیده است.ملک با دیوار اجری به قطر 1.5 اجر وارتفاع متوسط 2.5 متر محصور گردیده ومحوطه سازی وکف محوطه با سنگ طولی چینی  لایبید فرش گردیده است - مجموعه  سه انشعاب آب شهری با کاربری تجاری وسه انشعاب برق تک فاز  جهت مغازه های تجاری دارد که مورد بهره برداری  بوده وبنام اقای علی اصغر هاشمی دهکردی احدی از وراث ومالک 4 دانگ از 6 دانگ ملک مورد ارزیابی می باشد - بموجب دادنامه شماره 221  مورخ 1369.12.22شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان شادروان نظر علی هاشمی دهکردی  در تاریخ 1368.10.28 در اقامتگاه دایمی خو فوت نموده و وراث حین الفوت ان مرحوم عبارتند از :خانم هاجر عابدینی همسر متوفی واقایان علی اصغر وعلی اکبر وخانم ها زهره وفاطمه همگی هاشمی دهکردی دختران متوفی می باشند که سهم الارث خانم هاجر عابدینی معادل یک هشتم از اعیانی وابنیه واشجار و باقیمانده به نسبت پسر دو برابر دختر متعلق به فرزندان او می باشد 1- بنابراین ارزش  کل شش دانگ عرصه و کل مستحدثات  وامتیاز انشعابات برق  وگاز ومحوطه سازی ملک مورد ارزیابی  تحت پلاک ثبتی  433 فرعی از 4321 اصلی  با لحاظ جمیع جهات موثر در کارشناسی و صرفنظر از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات دولتی وبانکها  بشرح زیر می باشد. الف- ارزش کل عرصه به مساحت 1476.89 به ارزش مبلغ  162.000.000.000ریال ب – ارزش کل اعیانی شامل 623 متر مربع  ساختمان مجموعه به ارزش کلی 51.000.000.000 ریال ج- ارزش امتیات شامل سه امتیاز اب وسه امتیاز برق بنام اقای علی اصغر هاشمی دهکردی به ارزش 300.000.000  جمع ارزش ششدانگ ملک مرقوم اعم از عرصه واعیانی وامتیازات مبلغ 213.300.00.000 ریال وسهم الارث هر یک از وراث از دو دانگ از ششدانگ  وچهار دانگ اقای علی اصغر هاشمی بشرح زیر محاسبه واعلام میگردد     سهم خانم هاجر عابدینی به میزان یک هشتم از دو دانگ اعیانی مبلغ2.125.000.000 ریال     سهم الارث خانم زهره هاشمی دهکردی به نسبت یک شیشم از دودانگ عرصه وباقیمانده اعیانی مبلغ 11.479.167.000ریال     سهم الارث خانم فاطمه هاشمی دهکردی به نسبت یک شیشم از دو دانگ عرصه وباقیمانده اعیانی مبلغ 11.479.167.000 ریال     سهم اقای علی اکبر هاشمی دهکردی  به نسبت دو شیشم  از دو دانگ از عرصه و باقیمانده اعیانی مبلغ22.958.333.000 ریال     سهم اقای علی اصغر هاشمی دهکردی از چهار دانگ ملکی خود وسهم الارث دو دانگ جمعا مبلغ 165.258.333.000ریال  که نظریه در مهلت مقرر مصون از تعرض طرفین واقع گردیده این اجرا در نظر دارد ملک مشاعی را در روزچهار شنبه  تاریخ1402/05/25   ساعت 9/30 الی 10صبح از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .تسلیم ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور صادره از شعبه  این اجرا وفق مقررات صرفا مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی

شماره پرونده: 140126920001212180