موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200009 لها خانم آسیه ابراهیمی و غیره به طرفیت خانم مهری ابراهیمی و غیره پلاک ثبتی 2016واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. سند مالکیت شش دانگ یکقطعه باغ و ساختمان واقع در آن به پلاک ثبتی شماره 2016 با حق الشرب از چشمه شیخ چشمه سر آبخور نهر قلعه و با حق المجری از باغ شماره 2009 واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای علی ابراهیمی صادر گردیده است سپس نابرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت به شماره کلاسه 38/1مورخ 1338/02/02 دادگاه بهشهروراث وی عبارتند از آقایان علی اصغر، ابراهیم، ماشاءاله و بانوان مرضیه، صدیقه و خاور شهرت همگی ابراهیمی فرزندان و بانو کوچک ابراهیمی همسر متعاقباً سند مالکیت هریک از پسران نسبت به یکدانگ و یک سوم دانگ مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از ششدانگ و سند هریک از دختران نسبت به دو سوم دانگ مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از ششدانگ و سند مالکیت خانم کوچک ابراهیمی نسبت به بهای ثمنیه اعیانی ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس نامبرده اخیر فوت نمود و به موجب گواهی انحصار وراثت به شماره 582 مورخ 1371/09/12 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بهشهر وراث وی عبارتند از ابراهیم، علی اصغر، صدیقه ، مرضیه و خاور شهرت همگی ابراهیمی فرزندان. همچنین ابراهیم ابراهیمی نیز فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 412 مورخ 1372/06/10 صادره از دادگاه بهشهر وراثش عبارتند از مصطفی مرتضی، مجتبی و آسیه فرزندان شهرت همگی ابراهیمی و خانم محترم قاسمی تیرتاشی همسر. .سپس خانم صدیقه ابراهیمی باستناد نامه وارده به شماره 139521729001164 مورخ 1395/06/14درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده است لیکن شهرداری شهمیرزاد برابر نامه شماره 817/3 مورخ 1396/04/15 بدلیل وقوع پلاک مذکور در کاربری باغات و عدم رعایت حدنصاب با افراز آن مخالفت نموده است ضمناً اظهار داشته که مورد ثبت مرقوم دارای تخلف ساختمانی بوده و در دبیرخانه کمیسیون ماده 100 در حال بررسی می باشد لذا مالکین ملزم به رعایت مفاد رأی لازمه در کمیسیون ماده 100 خواهند بود مجدداً طی درخواست شماره 6672....1395 مورخ 1399/06/11 خانم صدیقه ابراهیمی درخواست افراز پلاک مذکور رامی نماید که شهرداری شهمیرزاد مجدداً طی نامه شماره 1401/00971 مورخ 1401/01/23 بدلیل وقوع پلاک مذکور در کاربری باغات و عدم رعایت حدنصاب با افراز آن مخالفت نموده است ضمناً اظهار داشته که مورد ثبت مرقوم دارای تخلف ساختمانی بوده و در دبیرخانه کمیسیون ماده 100 در حال بررسی می باشد لذا مالکین ملزم به رعایت مفاد رأی لازمه در کمیسیون ماده 100 خواهند بودکه متعاقب آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 1033....1401 مورخ 1401/01/29 تنظیم وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره به تمام خواهان وخواندگان ابلاغ گردیده ودر مهلت مقرره قانونی اعتراضی به این اداره در خصوص صورتجلسه فوق الذکر واصل نگردیده است ضمن آنکه ملک در رهن وبازداشت نمی باشد .پلاک ثبتی فوق یک قطعه باغ  به مختصات جغرافیایی 39 S 709525-3960618 به مساحت 1592 متر مربع بانضمام حق انشعاب برق و آب  و درختان گردو  شش اصله درختان آلو ی نیمه خشک 50  اصله  درختان تبریزی پنج  اصله  ودرختان غیر مثمر  25 اصله  با حق الشرب از چشمه شیخ چشمه سر  آبخور نهر قلعه  میباشد همچنین یک باب ساختمان قدیمی با مساحت 65.8 متر مربع 55.25 متر مربع بنای قدیمی 50 ساله  و 10.55 متر مربع بنای نوساز پانزده ساله  میباشد ملک از نظر طرح جامع شهری شهرداری شهمیرزاد در محدوده خدماتی وبا کاربری باغ میباشد. دارای سند مالکیت دفترچه ای  المثنی  به شماره ملک 2016 به صورت مشاع  یک قطعه باغ وساختمان آن بشماره دوهزار وشانزده  با حق الشرب از چشمه شیخ چشمه سر آبخور نهر قلعه واقع در ناحیه چهار سمنان قصبه شهمیرزاد گذر پله با حق المجری از باغ  شماره دوهزار نه موروثی از مرحوم علی ابراهیمی  در سال 1367 شمسی میباشد. با توجه به اینکه سند مالکیت فاقد مساحت دقیق  میباشد با نقشه ارائه شده توسط خواهان مساحت آن به مقدار 1592 متر مربع اعلام گردیده است . با بررسی همه جانبه موقعیت ملک،وضعیت دسترسی ، اشجار، حقابه، و سایر عومل مرتبط ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی میگردد. 1- عرصه (با لحاظ حقابه) به مساحت 1592 متر مربع از قرا رهر متر مربع 50/000/000 ریال جمعاٌ به مبلغ  79/600/000/000 ریال ارزیابی میگردد. 2- اعیانی شامل 65.8 متر مربع بنای ساختمانی با لحاظ ارزش مجوز بنا از قرا ر  میانگین هر متر مربع 15/000/000 ریال وجمعاٌ به مبلغ 987/000/000 ریال ارزیابی میگردد. 3- اشجار مجموعا به مبلغ 650/000/000 ریال  ارزیابی میگردد. مجموع موارد فوق به مبلغ 81/237/000/000 ریال  معادل هشت میلیاردو یکصدوبیست وسه میلیون هفتصد هزار تومان ارزیابی وبرآورد میگردد. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/05/18ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی   

شماره پرونده: 140149920000910808