موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول   در پرونده به شماره بایگانی 9900192 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراوه تپه موضوع دعوی محکوم لهم 1-ارازبخت گرامی 2- آی بیکه گرامی با وکالت شهاب الدین امانی بطرفیت محکوم علیهم 1-شاه قاضی گرامی 2- ارازبیکه گرامی 3- ارک گل گرامی 4- اغول بیکه گرامی جملگی وراث مرحوم نورمحمد گرامی که محکوم علیهم محکوم هستند به تقسیم ترکه مرحوم نورمحمد گرامی بین ورثه و چون فروش ماترک یکی از انحاء تقسیم است و اموال قابل تعدیل و رد و تقسیم نمی باشند لذا قرار ارجاع امر به کارشناسی تعیین و کارشناس منتخب ضمن بازدید از املاک و احشام به شرح ذیل نظریه کارشناسی خویش را اعلام نموده است : وراث مرحوم نورمحمد گرامی شامل یک فرزند پسر به نام شاه نظر گرامی و پنج فرزند دختر به نام های ارازبخت گرامی، آی بیکه گرامی، ارازبیکه گرامی، ارک گل گرامی و اغول بیکه گرامی می باشد و مطابق موازین شرعی سهم الارث هریک از وراث با نسبت پسر دو برابر دختر می باشد و املاک به ترتیب ذیل قیمت گذاری شده است. الف –  تشریح وضعیت املاک و احشام مشمول ماترک  مطابق قرار کارشناسی صادره، املاک و اموال ( احشام ) مشمول ماترک مرحوم نورمحمد گرامی، نوع کاربری و میزان مساحت و متصرف هرملک و تعداد و نوع احشام به ترتیب ذیل می باشد : -      ملک شماره (2) : ملک موصوف قطعه زمینی زراعی با میزان مساحت 8200 مترمربع می باشد که در محدوده اراضی غرب روستای شیخ لر واقع شده است و در حال حاضر و حسب اظهارات خواهان ها، ملک زراعی موصوف تحت کشت و تصرف خوانده ردیف اول پرونده آقای شاه نظر گرامی قرار دارد. -      ملک شماره (6) : ملک موصوف شامل دو قطعه مسکونی با عرصه به مجموع مساحت 1650 مترمربع می باشد که سه باب ساختمان مسکونی جدیدالاحداث و یک باب ساختمان گلی در حال تخریب و فرسوده که به عنوان انبار علوفه و کاه از آن استفاده می شود وجود دارد و در داخل بافت مسکونی روستای شیخ لر واقع شده است. در حال حاضر و حسب اظهارات خواهان ها، ملک موصوف تحت سکونت و تصرف خوانده ردیف اول پرونده آقای شاه نظر گرامی قرار دارد. -   احشام تعرفه شده شامل 75 راس بز و 4 راس گاو می باشد که حسب اظهارات خواهان ها، تحت استفاده و بهره برداری خوانده ردیف اول پرونده آقای شاه نظر گرامی قرار دارد. ب –  نحوه ارزیابی املاک و احشام مشمول ماترک با توجه به محتویات پرونده و به لحاظ تعدد وراث و عدم سازش و توافق وراث با یکدیگر و با توجه به قوانین مربوط به حفظ کاربری اراضی زراعی، امکان تعدیل، رد و تقسیم اموال و املاک مشمول ماترک فوق الذکر وجود ندارد و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار، میزان مساحت و شکل هندسی، نوع بافت و ساختمان خاک، شرایط آب و هوایی و میزان بارندگی سالیانه منطقه، نوع و رقم محصولات زراعی قابل کشت، نوع کشت، میانگین میزان عملکرد و تناژ محصول زراعی برداشت شده طی سالیان اخیر در منطقه، نحوه دسترسی و نوع راههای ارتباطی به عرصه و با توجه به سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه، قیمت روز و ارزش کنونی ملک مسکونی با توجه به موقعیت و شکل هندسی و مساحت ملک و قیمت احشام براساس وضعیت ظاهری، نوع دام و سایر عوامل موثر در قضیه ، به ترتیب و تفکیک ذیل اعلام گردیده است :   1 – ارزش روز و قیمت کنونی ملک شماره (2) با میزان مساحت 8200 مترمربع مبلغ 1640000000 ریال.   2 – ارزش روز و قیمت کنونی ملک شماره (6) با میزان مساحت 1650 مترمربع مبلغ 4950000000 ریال.   3 – ارزش روز و قیمت کنونی تعداد 75 راس بز مبلغ 2625000000 ریال.   4 – ارزش روز و قیمت کنونی تعداد 4 راس گاو مبلغ 1040000000 ریال. اموال و احشام مذکوراز طریق مزایده حضوری بشرح ذیل به فروش می رسد .  1- حسب نظریه کارشناسی قیمت کل املاک و اموال منقول و غیرمنقول ارزیابی شده در مجموع مبلغ 10255000000 ریال ( ده میلیارد و دویست و پنجاه و پنج میلیون ریال ) معادل مبلغ 1025500000 تومان ( یک میلیارد و بیست و پنج میلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد و ارزیابی گردیده است .  2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3- موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/05/16ساعت 10الی 11 صبح می باشد . 4- مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراوه تپه می باشد . 5- متقاضیان می توانند پنج روز قبل ازمزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6- این اگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- برنده مزایده مکلف است ده درصد بهای احتمالی را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری مراوه تپه تودیع الباقی رادر مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز و فیش ان را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری مراوه تپه نماید درغیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق صندوق دولت ضبط می گردد .   رئیس حوزه قضایی و قاضی اجرای احکام مدنی مراوه تپه -سیدمهدی هاشمی کیادهی

شماره پرونده: 9909981793900266